La remuneración de los altos ejecutivos de las empresas inmobiliarias está en declive, la era de altos retornos ya es historia

A medida que la industria inmobiliaria entra en un período de ajustes profundos, la era de los altos ejecutivos de las empresas inmobiliarias —que antes brillaban con fuerza— y sus salarios elevados se está desvaneciendo a un ritmo acelerado.

Recientemente, varias empresas inmobiliarias cotizadas publicaron de forma concentrada sus informes anuales de 2025. Los datos de varias que ya han divulgado la remuneración de sus ejecutivos muestran que los salarios que antes llegaban a menudo a varios millones de yuanes han casi desaparecido, mientras que las empresas que pueden pagar de manera estable remuneraciones del orden de los millones de yuanes ya son pocas.

La reconfiguración de este sistema de remuneración no es solo una traducción directa de la caída del desempeño, sino también una clara señal de que la industria inmobiliaria está haciendo la transición desde la expansión a gran escala hacia el control estricto del riesgo.

Al respecto, algunos profesionales del sector afirman que este “reflujo” de la remuneración, en esencia, es la remodelación del sistema de valores de la industria. Antes, la remuneración estaba anclada en indicadores de escala como el volumen de ventas y la tasa de crecimiento, lo que incentivaba la expansión agresiva; ahora, el núcleo de la evaluación se desplaza hacia indicadores de riesgo como la seguridad del flujo de caja, la resolución de la deuda y la garantía de la entrega de proyectos. Termina la era de los salarios altos con pocas responsabilidades: el valor del directivo profesional deja de reflejarse en la búsqueda de impulso por el tamaño, y pasa a estar en la capacidad de resistir riesgos y operar con solidez.

De “el club del millón” a “el salario anual ya bajó al nivel del entorno laboral ordinario”, la caída abrupta de la remuneración de los altos ejecutivos de las empresas inmobiliarias es un resultado inevitable del “despeje” de la industria. Cuando se agota el bono del alto crecimiento y se despeja el riesgo de deuda, el sistema de remuneración vuelve a la racionalidad: no solo es una protección de los intereses de los accionistas, sino que también impulsa a la industria a abandonar la expansión extensiva y a avanzar hacia un desarrollo de alta calidad.

Para quienes trabajan en el sector, la era de los altos retornos ya es historia. La nueva pista con bajo crecimiento, fuertes restricciones y ciclos largos ya se ha abierto. La industria inmobiliaria está dando sus primeros pasos hacia un futuro más estable y sostenible, con la reestructuración de la remuneración como punto de partida.

(Editorial: Zhang Xiaobo)

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