Guoguang Chain (605188) planea alquilar un complejo comercial integral por 209 millones de yuanes para expandir el mercado regional

【Lianhe Financial 4 de abril, informe】 Jiangxi Guoguang Commercial Chain Co., Ltd. (código de valores: 605188, abreviatura bursátil: Guoguang Chain) anunció hoy que la compañía planea firmar un《Contrato de arrendamiento》 con Suichuan Jurán Zhijia Real Estate Co., Ltd. (en adelante, “empresa de Suichuan Jurán”). El contrato tiene por objeto el complejo comercial “Waitan Plaza” ubicado en el área de nueva ciudad este de Suichuan, con una superficie total edificada de 55.574,28 metros cuadrados. La duración del arrendamiento es de 20 años y, durante el período del contrato, la renta total asciende aproximadamente a 209,8 millones de yuanes.

Según el anuncio, la undécima reunión del tercer consejo de directores de Guoguang Chain ya aprobó esta propuesta de arrendamiento el 31 de marzo de 2026. En esta operación no hay transacciones relacionadas, tampoco constituye una reestructuración importante de activos, y no es necesario someterla a la deliberación de la junta de accionistas de la compañía.

Objeto del arrendamiento y cláusulas clave

El complejo comercial objeto de este arrendamiento se encuentra en la parcela C8-1 del área de nueva ciudad este de Suichuan, y actualmente está en construcción. El alcance del arrendamiento incluye todo el edificio, edificios y estructuras, estacionamientos, áreas auxiliares y equipos de instalaciones de apoyo. La superficie total edificada es de 55.574,28 metros cuadrados, de los cuales el área comercial por la que se cobra el alquiler es de 37.168,95 metros cuadrados; el área de estacionamiento es de aproximadamente 18.405,33 metros cuadrados; el uso del arrendamiento es para operación comercial.

El período de arrendamiento se computa a partir de la fecha de apertura y tiene una duración de 20 años, con fecha provisional desde el 1 de julio de 2027 hasta el 30 de junio de 2047. La empresa de Suichuan Jurán debe completar la entrega del inmueble arrendado antes del 1 de marzo de 2027.

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Información sobre la contraparte

Suichuan Jurán Zhijia Real Estate Co., Ltd. es una sociedad de responsabilidad limitada (empresa unipersonal controlada por personas naturales o con inversión de una persona natural), con representante legal Chen Longhai, capital registrado de 20 millones de yuanes y domicilio en el edificio de la Cámara de Comercio en Suichuan, ciudad de Ji’an, provincia de Jiangxi. Su ámbito de negocio incluye el desarrollo y operación inmobiliaria, servicios de gestión de complejos comerciales, etc. El anuncio indica que dicha empresa no tiene relaciones relacionadas con Guoguang Chain, ni con su accionista controlador, su controlador real, sus directores ni su personal directivo senior; además, no pertenece a los deudores incumplidores (personas ejecutadas) por los que existe incumplimiento de pago.

Impacto para la compañía

Guoguang Chain indica que esta operación es favorable para mejorar la cuota de mercado regional de la compañía y su competitividad integral, y cumple con las necesidades de desarrollo operativo de la compañía. La fijación del precio de la transacción es equitativa y razonable; no tiene efectos adversos significativos sobre la situación financiera de la compañía en el período actual ni en el futuro, ni sobre los resultados operativos; y se ajusta a los intereses de la compañía y de todos los accionistas.

El anuncio también divulga en detalle las cláusulas de responsabilidad por incumplimiento, incluida la mecánica de compensación por la entrega tardía del inmueble arrendado por parte del arrendador, la manera de tratar los problemas de calidad del inmueble arrendado, y el estándar para calcular la penalización por incumplimiento en el pago tardío de las tarifas de arrendamiento por parte del arrendatario (suma adicional de tres por cada diez mil del monto adeudado por día), y otros contenidos, con el fin de proteger los derechos e intereses de ambas partes.

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Responsable: Xiaolang Kuailbao