Acabo de revisar algunos datos del mercado inmobiliario de los últimos 20 años en Estados Unidos y, honestamente, es increíble cuánta volatilidad ha habido. La mayoría de la gente piensa que los precios de las casas son inversiones estables y aburridas, pero las últimas dos décadas cuentan una historia completamente diferente. Así que, desde principios de los 2000 hasta ahora, los precios promedio de las viviendas en EE. UU. pasaron de alrededor de 140k a más de 340k, pero el camino no fue nada suave. Hubo esa brutal caída de 2006-2012 donde los valores cayeron aproximadamente un 33%, básicamente borrando todas las ganancias de los años anteriores. Luego, en 2012, todo cambió: los precios empezaron a recuperarse y, para 2020-2022, fue una locura total. Algunos mercados como Miami y Atlanta vieron las viviendas casi cuadruplicar su valor. Pero no en todas partes se recibió ese mensaje: en Detroit y Cleveland, los precios en realidad bajaron en ese mismo período. Cuando haces zoom y miras el gráfico de precios de las casas en los últimos 20 años en los mercados de EE. UU., la tendencia general definitivamente está hacia arriba. Claro que ha habido caos en medio, pero si piensas a largo plazo, los fundamentos todavía apuntan hacia arriba. La locura de la volatilidad es exactamente la razón por la que la gente se quema intentando cronometrar el mercado en estas cosas.