Casi la mitad de los europeos que no son propietarios no pueden o no quieren comprar una vivienda, según un informe

Casi la mitad de los europeos que no son propietarios no pueden o no quieren comprar una vivienda, según un informe · Euronews

Servet Yanatma

Vie, 27 de febrero de 2026 a las 4:17 AM GMT+9 Lectura de 5 min

Muchos europeos que no son dueños de su vivienda no son optimistas sobre poder comprar una. En 23 países, casi la mitad afirma que nunca podrá comprar una vivienda o que no está interesado en hacerlo, según el Informe Europeo sobre Tendencias de Vivienda RE/MAX 2025.

La imagen varía ampliamente de un país a otro. ¿En qué lugar es mayor la proporción de personas más pesimistas sobre comprar una vivienda y por qué?

La encuesta, realizada en agosto de 2025, formuló una pregunta sencilla: “¿Cuándo, si alguna vez, cree que podrá comprar una propiedad?”

Tres de cada diez piensan que nunca comprarán una vivienda

En promedio, el 29% de los encuestados dijo: “Nunca: no creo que vaya a poder comprar una propiedad”. La cifra osciló entre el 13% en Turquía y el 44% en Chequia.

Al menos uno de cada tres encuestados dio esa respuesta en Eslovenia (39%), Italia (35%), Malta (34%), Irlanda (33%), Polonia (33%) y Hungría (33%). La cifra también estuvo por encima del promedio europeo en Finlandia (32%), Grecia (30%), Suiza (30%) y Austria (29%).

En el extremo más bajo, Luxemburgo (17%) siguió a Turquía. Lituania se situó en 21%, aún por encima de uno de cada cinco.

Entre las cinco mayores economías de Europa, Italia (35%) registró el mayor porcentaje. España y Francia fueron las más bajas, con un 25%, y el Reino Unido quedó muy cerca con un 26%. Alemania estuvo en 28%, ligeramente por debajo del promedio europeo.

“El lento crecimiento económico ha frenado las ganancias de ingresos en muchas partes de Europa, mientras que los precios de las propiedades han seguido subiendo. Como resultado, la asequibilidad sigue siendo un desafío importante, particularmente para las generaciones más jóvenes, incluso en mercados con condiciones laborales relativamente estables”, dijo Michael Polzler, CEO de RE/MAX Europe, a Euronews Business.

Dijo que países como Alemania, Austria y la República Checa están viendo a más personas alejarse de la escalera de la vivienda, ya que el aumento de precios y los tiempos de ahorro más largos están dejando cada vez más fuera del alcance la propiedad de una vivienda.

15% no está interesado en comprar

Aproximadamente el 15% de los encuestados dijo que no le interesa comprar una propiedad. La cifra oscila desde el 4% en Irlanda hasta el 31% en Alemania. También está por encima del 20% en los Países Bajos (27%), Austria (25%) y Suiza (22%).

Polzler recalcó que no se trata solo de los precios de las casas, sino que también hay un aspecto cultural. “En Alemania y Austria, alquilar es mucho más común y culturalmente aceptado. La estabilidad a largo plazo de sus mercados de alquiler, respaldada por sólidas protecciones para los inquilinos, hace que los hogares sientan menos urgencia por comprar pronto”, dijo.

La proporción de personas que no están interesadas en comprar una vivienda está en cifras de un solo dígito en varios países, incluidos Turquía (5%), España (7%), Bulgaria (7%) y Hungría (9%).

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Casi la mitad no puede o no está interesada en comprar

Cuando se combinan los porcentajes de quienes dicen “Nunca: no creo que vaya a poder comprar una propiedad” y “No estoy interesado en comprar una propiedad”, casi la mitad de los europeos (44%) que no son propietarios de su vivienda dudan de que alguna vez vayan a comprar una.

Este porcentaje supera el 50% en varios países, incluidos Alemania (59%), Austria (54%), Chequia (54%), los Países Bajos (53%) y Suiza (52%).

Malta (49%), Italia (49%), Finlandia (48%) y Eslovenia (48%) también están cerca de este nivel, mientras que Polonia (44%) y el Reino Unido (44%) están en línea con el promedio europeo.

Turquía, una excepción en el extremo inferior

La proporción de personas que dicen que no pueden o no están interesadas en comprar una vivienda es la más baja en Turquía. Menos de uno de cada cinco encuestados (18%) estuvo de acuerdo con esa afirmación, en comparación con el 28% en el siguiente país con menor porcentaje, Lituania, lo que convierte a Turquía en una excepción clara.

“Es interesante ver que esta opinión sigue siendo fuerte en Turquía. Probablemente sea porque, a pesar de la inflación y la volatilidad financiera, se considera ampliamente que la propiedad es un refugio principal de valor”, dijo Michael Polzler.

Entre las cinco mayores economías de Europa, España tuvo el porcentaje más bajo, con un 32%, seguido de Francia con un 40%. Alemania ocupó el primer lugar con un 59%, por delante de Italia (49%), mientras que el Reino Unido estuvo en el promedio europeo.

Polzler dijo que España sigue mostrando la resiliencia de su cultura de la propiedad.

“La propiedad de la vivienda se ve estrechamente vinculada a la seguridad financiera a largo plazo y la estabilidad familiar. Incluso con condiciones de hipoteca más estrictas e incertidumbre laboral, la aspiración de ser propietario sigue siendo alta, lo que refleja una creencia generalizada de que la vivienda ofrece protección frente a la incertidumbre económica futura”, dijo.

¿Por qué algunos eligen no comprar una vivienda?

Las razones para no querer comprar una propiedad varían. Sin embargo, este grupo solo representa el 15% de quienes no son propietarios de su vivienda.

En promedio en 23 países, más de la mitad de ellos (53%) dicen que están satisfechos con su situación actual y no ven ninguna necesidad de comprar una vivienda.

Otro 21% no quiere las responsabilidades continuas que conlleva la propiedad de una vivienda. Casi uno de cada cinco (19%) cree que tener una vivienda no vale el dinero o que las propiedades están sobrevaloradas.

La flexibilidad también es una razón clave. Algunos 16% prefieren mudarse con facilidad y no estar atados a un solo lugar, mientras que el 13% dice que puede permitirse alquilar en áreas donde no podría comprar. Solo el 5% dice que le preocupa que bajen los precios de las propiedades.

Hito social vs estrategia financiera

Michael Polzler subrayó que, aunque el mercado de la vivienda presenta desafíos innegables, la propiedad de una vivienda sigue siendo una meta significativa para la mayoría de los europeos.

Sin embargo, el papel de la propiedad está evolucionando.” Donde las generaciones anteriores veían la propiedad de una vivienda principalmente como un hito social, hoy cada vez se percibe más como una estrategia financiera”, dijo.

Según Eurostat, casi el 70% de los residentes de la UE son propietarios de sus viviendas, mientras que el 30% restante alquila.

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