He estado investigando últimamente sobre mudanzas entre estados, y la situación del impuesto a la propiedad entre Texas y California es realmente interesante cuando profundizas en los números.

Así que aquí está lo básico sobre el impuesto a la propiedad en California vs Texas: son enfoques casi opuestos. Texas no tiene impuesto estatal sobre la renta, lo cual suena genial hasta que te das cuenta de que lo compensan con impuestos a la propiedad. La tasa efectiva allí era de aproximadamente 1.63% en 2022-2023, que en realidad es una de las más altas del país. Pero varía mucho según el condado, ya que se evalúa localmente a través de condados, ciudades y distritos escolares. California es diferente: su tasa efectiva de impuesto a la propiedad es más baja, alrededor del 0.71%, gracias a la Propuesta 13 de hace mucho tiempo. Esa ley limita los aumentos anuales al 2% en función del precio de compra, por lo que tienes más previsibilidad pero también algunas situaciones extrañas donde los vecinos pagan cantidades totalmente diferentes dependiendo de cuándo compraron.

Pero aquí es donde se pone interesante: el dinero real que pagas depende mucho del valor de la vivienda. Los precios medianos de las casas en Texas estaban en torno a $260,400, mientras que en California estaban aproximadamente en $695,400. En lugares como San Francisco, estás viendo más de $1 millones por una casa mediana. Así que, aunque Texas tenga tasas de impuesto a la propiedad más altas, en realidad podrías pagar menos porque las propiedades cuestan menos. Mientras tanto, en California, tienes tasas más bajas pero precios de vivienda mucho más altos, por lo que la factura total aún puede ser brutal.

Más allá del impuesto a la propiedad en California vs Texas, está el panorama fiscal más amplio. Texas no tiene impuesto estatal sobre la renta, esa es la verdadera atracción para mucha gente. El impuesto progresivo sobre la renta en California llega hasta el 13.3%, lo cual es brutal si ganas buen dinero. En cuanto al impuesto sobre las ventas, Texas tiene un 6.25% base, con los locales añadiendo hasta un 2% más, mientras que California está en un 7.25% a nivel estatal, la más alta del país.

¿La conclusión real? Si comparas las situaciones de impuestos a la propiedad entre estos estados, no puedes fijarte solo en un número. Texas no tiene impuesto sobre la renta pero te golpea con impuestos a la propiedad. California tiene una tasa de impuesto a la propiedad más amigable, pero pagas mucho más por la vivienda real y te aplastan con el impuesto sobre la renta. Todo depende de tu situación si uno de los estados tiene más sentido que el otro desde el punto de vista financiero.