Se está llevando a cabo una transformación en las acciones de Opendoor. ¿Deberías seguir la racha aquí?

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Ian Cooper

Vie, 27 de febrero de 2026 a las 12:30 a. m. GMT+9 3 min de lectura

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Puede ser mejor evitar Opendoor Technologies (OPEN) ahora mismo. Desde que tocó fondo en $0.51 en junio, las acciones de la empresa en línea de bienes raíces explotaron aproximadamente un 2,031% más hasta $10.87 en septiembre. Todo fue gracias a una fiebre de acciones tipo meme, cambios en la dirección, recortes de las tasas de interés y compras de información privilegiada.

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Desafortunadamente, desde el inicio del año, las acciones de OPEN se han reducido a la mitad, hasta alrededor de $5, gracias a un entorno desafiante de bienes raíces, preocupaciones sobre su estrategia de recuperación y una caída de ingresos. De hecho, en el tercer trimestre de 2025, los ingresos disminuyeron aproximadamente 34% interanual (YOY) hasta $915 millones. La empresa también vendió solo 2,568 viviendas en el trimestre, por debajo de 3,165 en el período del año anterior. Y además, todavía opera con pérdidas en este momento.

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La buena noticia es que hay esperanza de que Opendoor pueda darse la vuelta, especialmente con el nuevo CEO Kaz Nejatian posicionando a la empresa como una plataforma de comercio electrónico para bienes raíces, con un plan para alcanzar la rentabilidad para el cierre de 2026.

Se está avanzando, pero Opendoor todavía no es una compra

Los recientes resultados de Q4 solo mostraron un crecimiento del 46% en adquisiciones, además de avances para reducir su intensidad de capital. Según el CEO Kaz Nejatian, la empresa aumentó las casas compradas “en un 46% de un trimestre a otro, redujo significativamente nuestra intensidad de capital al ampliar Cash Plus para que ahora sea 35% de nuestro volumen semanal, y redujimos los días promedio en posesión de nuestro inventario en un 23%”.

La empresa registró una pérdida por acción de $0.07 en el trimestre, una centésima mejor que las estimaciones. Los ingresos de $736 millones superaron las estimaciones de alrededor de $594 millones. Sin embargo, desafortunadamente, los ingresos llegaron 20% por debajo de las cifras del trimestre anterior y 32% más bajos en comparación interanual (YOY). Opendoor también publicó una pérdida neta GAAP de $1.1 mil millones, que fue más amplia de lo anticipado gracias a los costos de extinción de deuda. Además, el número de viviendas vendidas cayó 30% de 2,822 a 1,978.

No ayuda, las ventas de viviendas existentes se estancaron el año pasado en un mínimo de 31 años, “ya que las tasas hipotecarias altas y los precios elevados hicieron difícil para muchos estadounidenses comprar casas,” según MarketWatch. “Las ventas de viviendas se estancaron a un ritmo de 4.06 millones, empatando el año con 2024 para el peor desempeño en tres décadas.” Según la Asociación Nacional de Realtors, las ventas de viviendas existentes cayeron 8.4% de diciembre a enero hasta una tasa ajustada estacionalmente de 3.91 millones. Eso marca el ritmo de ventas más lento en más de dos años. En resumen, aún no hay nada de qué emocionarse con las acciones de OPEN.

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¿Qué dicen los analistas sobre las acciones de OPEN?

De los 11 analistas que cubren las acciones de OPEN, un analista tiene una calificación de “Compra Fuerte”, seis analistas llaman a la acción un “Mantener”, dos tienen un “Vender Moderadamente,” y dos tienen una calificación de “Vender Fuerte”. En este momento, el precio objetivo promedio entre analistas es $3.48, lo que implica un 30% de posible desventaja. Mientras tanto, el objetivo del extremo alto de $8 implica un 60% de posible alza desde aquí.

Desafortunadamente, las acciones de Opendoor todavía no valen la pena comprar. La empresa sigue perdiendo dinero, el mercado de la vivienda sigue siendo frágil y el sentimiento de los analistas no es mucho para escribir. La buena noticia es que la gerencia claramente se está alejando de un modelo riesgoso hacia una plataforma escalable estilo comercio electrónico que enfatiza una rotación de inventario más rápida y una menor intensidad de capital. Sin embargo, habrá más volatilidad aquí hasta que veamos más éxito en la recuperación y mejoras en el mercado de la vivienda, con el potencial de más recortes de tasas de interés. En total, probablemente sea mejor evitar las acciones de OPEN por ahora.

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_ En la fecha de publicación, Ian Cooper no tenía (ni directa ni indirectamente) posiciones en ninguna de las entidades de valores mencionadas en este artículo. Toda la información y los datos de este artículo son únicamente con fines informativos. Este artículo se publicó originalmente en Barchart.com _

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