Anuncio de Jinan High-tech Development Co., Ltd. sobre la firma de contratos de adquisición relacionados y transacciones vinculadas por parte de su filial de propiedad total

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Código de valores: 600807 Abreviatura de los valores: Jinan Jifa Development N.º de anuncio: Lin 2026-003

Jinan High-tech Development Co., Ltd.

Anuncio sobre la firma por parte de una filial íntegramente participada de contratos de compra pertinentes y sobre una transacción relacionada

La compañía y todos los miembros del consejo de administración garantizan que el contenido del anuncio no contiene ninguna información falsa, inexacta o engañosa, ni omisiones importantes, y asumen responsabilidad legal por la veracidad, exactitud e integridad de su contenido.

Aspectos más importantes:

● La filial íntegramente participada de la compañía, Shandong Ruifuxiang Trading Co., Ltd. (en adelante, “Ruifuxiang Trading”), y Jinan Dongsheng Urban Renewal and Development Co., Ltd. (en adelante, “Dongsheng Urban Renewal Company”) firman el 《Contrato de compra de barras de acero》. Ruifuxiang Trading proporciona barras de acero para su proyecto inmobiliario mediante (el precio de las barras de acero en ciudades de nivel prefectural del lugar del proyecto del día en + 37) RMB/ton.

I. Descripción de la transacción

El 1 de agosto de 2025, la compañía celebró la vigésimo cuarta reunión extraordinaria de la undécima sesión del consejo de administración, que aprobó la 《Propuesta para examinar que la filial íntegramente participada firme un acuerdo de compra de barras de acero y una transacción relacionada》. Se acordó que Ruifuxiang Trading firme el 《Acuerdo estratégico para la compra centralizada de barras de acero del Grupo Jiga Gao en el periodo 2025-2026》 con Jinan High-tech Holdings Group Co., Ltd. (en adelante, “Jiga Gao Holdings Group”), para proporcionar barras de acero con (precio de mercado + 37) RMB/ton para los proyectos desarrollados por Jiga Gao Holdings Group y sus sociedades filiales o bajo su control en la provincia de Shandong. La escala de compras de Jiga Gao Holdings Group y sus sociedades filiales o bajo su control en el periodo 2025-2026 es de aproximadamente 100k toneladas. La adjudicación se realizará mediante licitación pública por Ruifuxiang Trading y otros dos postores adjudicados. Para más detalles, véase el 《Anuncio sobre la firma por parte de la filial íntegramente participada de un acuerdo de compra de barras de acero y una transacción relacionada》 divulgado por la compañía el 2 de agosto de 2025 en los medios designados.

Recientemente, Ruifuxiang Trading, filial íntegramente participada de la compañía, firmó con Dongsheng Urban Renewal and Development Co., Ltd. el 《Contrato de compra de barras de acero》. Ruifuxiang Trading proporcionará un total de 6.300 toneladas de barras de acero para su proyecto inmobiliario, con un precio de (el precio de las barras de acero en ciudades de nivel prefectural del día en + 37) RMB/ton. Dongsheng Urban Renewal and Development Co., Ltd. es una filial controlada por Jinan Dongtuo Real Estate Co., Ltd., una de las partes con control de la compañía. En esta transacción se configura una transacción relacionada, pero no constituye una reestructuración importante de activos. El importe de esta transacción está dentro del rango de los importes adjudicados mencionados anteriormente, por lo que no requiere someterse a la deliberación y aprobación del consejo de administración ni de la junta de accionistas de la compañía.

II. Situación básica de la parte de la transacción

Dongsheng Urban Renewal and Development Co., Ltd., código unificado de crédito social: 91370100MADJ3T8UX2; representante legal: Zhu Dukun; fecha de constitución: 17 de abril de 2024; capital registrado: 10 millones de RMB, de los cuales Jinan Dongtuo Real Estate Co., Ltd. posee el 100% de las acciones; domicilio registrado: Oficina de la calle Suncun, Zona de Alta Tecnología de Jinan, tramo norte de la carretera Hongxing 3, Edificio A, Edificio 1, Jinan Pharma Valley 1; ámbito de actividad: proyectos generales: construcción de proyectos de paisajismo; realizar actividades de inversión con fondos propios; servicios de gestión de proyectos; arrendamiento de vivienda; arrendamiento de bienes inmuebles no residenciales; arrendamiento de derechos de uso de tierras; servicios de gestión de parques; gestión de diseño y planificación; servicios de consolidación de tierras. Proyectos autorizados: desarrollo y operación de bienes raíces.

Dongsheng Urban Renewal and Development Co., Ltd. es una filial controlada por Jinan Dongtuo Real Estate Co., Ltd., una de las partes con control de la compañía, y es una parte relacionada de la compañía.

Al 31 de diciembre de 2025, los activos totales de Dongsheng Urban Renewal and Development Co., Ltd. ascienden a 100k de RMB, y el patrimonio neto a 748,86 millones de RMB; en 2025, los ingresos de explotación fueron de 0 millones de RMB y el beneficio neto de -0 de RMB. (sin auditoría)

III. Contenido principal de los 《Contratos de compra de barras de acero》 pertinentes firmados por Ruifuxiang Trading

1. Objeto y cantidad: Ruifuxiang Trading proporcionará barras de acero por un total de 6.300 toneladas para los proyectos inmobiliarios pertinentes de Dongsheng Urban Renewal and Development Co., Ltd.; el precio de liquidación se determina una vez cada medio mes, y el precio de liquidación es (precio de las barras de acero en ciudades de nivel prefectural del día en + 37) RMB/ton. La cantidad final de liquidación se regirá por la cantidad realmente recibida y firmada por Dongsheng Urban Renewal and Development Co., Ltd.

El contrato también contempla acuerdos sobre el método de liquidación, el estándar de embalaje, la aceptación, las responsabilidades por incumplimiento, etc.

IV. Contenido principal de la transacción relacionada y políticas de fijación de precios

En la fase previa, Ruifuxiang Trading resultó adjudicataria del proyecto de compra centralizada de barras de acero de Jiga Gao Holdings Group mediante licitación pública, y firmó el acuerdo estratégico de compra centralizada. En esta transacción, la fijación del precio se determina con base en los principios de fijación de precios acordados en el acuerdo estratégico de compra centralizada previo. El precio es justo y razonable, cumple con los requisitos de las leyes, reglamentos y documentos normativos pertinentes del Estado, y no existe el supuesto de utilizar la relación con las partes relacionadas para perjudicar los intereses de la compañía ni para transferir intereses a la parte relacionada.

V. Impacto de esta transacción en la compañía

Ruifuxiang Trading firma los acuerdos pertinentes de compra de barras de acero; se prevé que aumentará los ingresos de explotación de la compañía. El importe de impacto específico se determinará según la cifra final auditada por el auditor de cuentas en la revisión anual. El precio en esta transacción se determina conforme a principios justos y razonables de mercado, y no existe el supuesto de perjudicar los intereses de la compañía y de los accionistas.

VI. Situación histórica de transacciones relacionadas

1. La compañía y su filial íntegramente participada, Jinan High-tech Bio-Technology Co., Ltd. y Jinan High-tech Industrial Development Co., Ltd., solicitaron respectivamente a la parte relacionada Jinan Shunzhen Investment Co., Ltd. préstamos por importes de 70 millones de RMB, 40 millones de RMB y 30 millones de RMB; el tipo de interés del préstamo es de 5,9% anual; el plazo del préstamo es de 12 meses. La filial controlada de la compañía, Shandong Aikewei Bio-Technology Co., Ltd., solicitó a la parte relacionada Jinan High-tech Caijin Investment Co., Ltd. un préstamo de 4 millones de RMB; el tipo de interés es de 6% anual; el plazo del préstamo es de 12 meses. Para más detalles, véanse los anuncios pertinentes divulgados por la compañía el 31 de mayo de 2025.

2. Para el año 2025, la compañía y las filiales proponen solicitar a su accionista controlador, High-tech City Construction (Gao Xin Cheng Jian) y sus personas/entidades actuando de acuerdo (一致行动人) y a partes relacionadas préstamos por un importe que no supere los 11.4k de RMB (o su equivalente en moneda extranjera). Dentro del periodo de vigencia, el importe del préstamo puede utilizarse de forma rotativa. El tipo de interés del préstamo se basará en los niveles de tasa de préstamo en el mismo periodo de bancos y otras instituciones financieras, así como en los costos reales de financiación del accionista controlador y de la parte relacionada; las dos partes lo determinarán mediante negociación al firmar el acuerdo de préstamo. Hasta la fecha, el importe de préstamo mencionado ya se ha utilizado en 263 millones de RMB. Para más detalles, véanse los anuncios pertinentes divulgados por la compañía el 30 de abril de 2025, el 21 de junio de 2025 y el 17 de diciembre de 2025.

3. La filial íntegramente participada de la compañía, Ruifuxiang Trading, y Jiga Gao Holdings Group firmaron el acuerdo estratégico de compra centralizada: Ruifuxiang Trading proporciona barras de acero con (precio de mercado + 37) RMB/ton para los proyectos desarrollados por Jiga Gao Holdings Group y sus sociedades bajo su control dentro de la provincia de Shandong, con una escala de aproximadamente 100k toneladas. Ruifuxiang Trading firmó, respectivamente, con la parte relacionada Jinan High-tech Urban Renewal and Development Co., Ltd., Jinan Dongsheng Urban Renewal and Development Co., Ltd. y Jinan Dongjin Industrial Development Co., Ltd., los 《Contratos de compra de barras de acero》, y Ruifuxiang Trading proporciona barras de acero para los proyectos inmobiliarios pertinentes que desarrollan. Para más detalles, véanse los anuncios pertinentes divulgados por la compañía el 2 de agosto de 2025 y el 29 de agosto de 2025.

4. La filial íntegramente participada de la compañía, Jinan High-tech Industrial Development Co., Ltd., firmó respectivamente con Jiga Gao Holdings Group, una de las partes con control de la compañía, y con Jinan Dongxin Development and Construction Co., Ltd., una parte relacionada, el 《Acuerdo de encomienda de operación》 y el 《Acuerdo de encomienda de gestión de operación de activos》, y encomendó, respectivamente, a Jinan High-tech Industrial Development Co., Ltd. para su operación y gestión proyectos como el Edificio 2 del parque empresarial para personal de estudios en el extranjero, entre otros proyectos administrados por ellos. Las tarifas de operación y gestión de dichos proyectos se liquidan mediante la modalidad de “tarifa base + recompensa incremental”. Para más detalles, véase el 《Anuncio sobre la firma por parte de la filial íntegramente participada de un acuerdo de encomienda de operación de activos pertinente y una transacción relacionada》 divulgado por la compañía el 31 de octubre de 2025.

5. La filial controlada de la compañía, Jinan High-tech and Property Development Co., Ltd. (en adelante, “High-tech Property”), firmó respectivamente con Jiga Gao Holdings Group, una de las partes con control de la compañía, y con Jinan Dongxin Development and Construction Co., Ltd., una parte relacionada, el 《Contrato de encomienda de servicios de propiedad》. Encomendó respectivamente a High-tech Property para que proporcionara servicios de propiedad para proyectos como el Edificio 2 del parque empresarial para personal de estudios en el extranjero, entre otros proyectos gestionados/operados. High-tech Property cobra tarifas de propiedad por los proyectos mencionados con el estándar de 4,99 RMB por metro cuadrado por mes (con impuestos incluidos). Para más detalles, véase el 《Anuncio sobre la firma por parte de la filial controlada de un contrato de encomienda de servicios de propiedad pertinente y una transacción relacionada》 divulgado por la compañía el 31 de octubre de 2025.

6. Jinan High-tech City Construction and Development Co., Ltd., una de las partes con control de la compañía, emitió una 《Carta de exención》 en la que se eximen respectivamente a la compañía y a su filial íntegramente participada, Jinan High-tech Bio-Technology Co., Ltd. y Shandong Yong’an Real Estate Development Co., Ltd., del principal y los intereses de préstamos por un importe total de 1B de RMB; Jinan Shunzhen Investment Co., Ltd., una parte relacionada, emitió una 《Carta de exención》 en la que se eximen respectivamente a la compañía y a su filial íntegramente participada, Jinan High-tech Industrial Development Co., Ltd., del principal y los intereses de préstamos por un importe total de 100k de RMB. El importe total de exención de la deuda asciende a 280.16M de RMB. Para más detalles, véase el 《Anuncio sobre la obtención de exención de deuda por parte del accionista controlador y de partes relacionadas》 divulgado por la compañía el 29 de diciembre de 2025.

Los medios designados por la compañía para la divulgación de información son 《Shanghai Securities News》, 《China Securities Journal》, 《Securities Times》, 《Securities Daily》 y el sitio web de la Bolsa de Valores de Shanghai. Toda la información de la compañía se basará en la información publicada en los medios designados anteriores.

Por la presente se anuncia.

Jinan High-tech Development Co., Ltd.

Consejo de administración

2 de abril de 2026

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