Así que he estado investigando dónde puedes comprar una casa por menos de $100K en 2023, y honestamente, está mucho más limitado de lo que piensas. El precio medio de una vivienda se situaba en torno a $371K ese año según datos de NAR, lo cual es bastante sorprendente si consideras que estamos hablando de encontrar algo por debajo de las seis cifras.

Esto es lo que encontré: si realmente quieres saber dónde puedo comprar una casa por $100k 2023, Illinois es básicamente tu mejor opción. Siete de las áreas metropolitanas más económicas estaban en Illinois. Por ejemplo, Decatur tenía el precio medio más bajo, con $110K, y en realidad podías encontrar algunas casas decentes si buscabas con suficiente esfuerzo. Vi listados con más de 1250 pies cuadrados, e incluso algunos tenían espacio adicional en el sótano. ¿La desventaja? Generalmente solo un baño y necesitas ser realista con respecto a los vecindarios.

Springfield, Illinois, fue otra opción interesante. El precio medio rondaba $148K , pero había muchas casas en el rango de $40K a $100K listadas. Podrías conseguir quizás dos habitaciones, un baño, con cierto encanto antiguo, incluyendo casas de ladrillo. Sin embargo, las tasas de criminalidad eran más altas que el promedio, así que eso es algo a tener en cuenta.

Fuera de Illinois, revisé Binghamton, Nueva York. Menos listados, pero si encontrabas algo, podías conseguir una casa antigua con carácter, pisos de madera, sótanos. El precio medio allí era de $142K. La única desventaja es que el clima es brutal: 64 pulgadas de nieve al año, lo cual no es ninguna broma.

Erie, Pensilvania, también tenía opciones decentes, especialmente si querías algo en el extremo superior de tu presupuesto. Podías encontrar casas de ladrillo de dos pisos con cuatro habitaciones y dos baños. El precio medio era de $155K. Además, tienes el Lago Erie, lo cual es bastante agradable. La situación de la nieve es aún peor que en Binghamton: 100 pulgadas anuales.

Y luego está Akron, Ohio. La ciudad más grande de la lista, con 189K habitantes, así que hay mucho más inventario. Encontré 774 casas en ese rango de precio en un período de seis meses. El precio medio era de $173K. Aquí tendrías más suerte encontrando algo con más de 1000 pies cuadrados, aunque conseguir dos baños a ese precio es difícil.

¿La verdadera clave para comprar una casa por menos de $100K? Tienes que moverte rápido. Las buenas casas se venden casi de inmediato. La mayoría de los listados que verás llevan meses en el mercado, lo que generalmente significa que hay una razón. Noté patrones como daños por agua, ubicaciones extrañas junto a estaciones de gasolina o cementerios, proyectos de renovación abandonados y vecindarios con muchas parcelas vacías.

Mi consejo: trabaja con un agente inmobiliario local que conozca bien la zona. Tendrán acceso a listados fuera del mercado antes de que lleguen a Zillow. También, revisa las ventas cerradas de los últimos seis meses a un año en lugar de solo los listados actuales; eso te dará una idea real de lo que realmente está disponible en tu rango de precio. Y, sin duda, obtén una preaprobación antes de empezar a buscar en serio, porque cuando encuentres algo que valga la pena, tendrás que actuar rápido.