Las demandas del mercado inmobiliario en Shenzhen se han liberado durante las vacaciones de Qingming, convirtiendo a "abril de plata" en un "período clave" para la observación

El Securities Times informa el 6 de abril: en el pasado mes de marzo, el mercado inmobiliario en las principales ciudades mostró un desempeño positivo, y la tradicional temporada alta “Silver April” se ha convertido en un período clave para observar la tendencia del mercado.

Durante las vacaciones del Festival de Qingming, la demanda en el mercado inmobiliario de Shenzhen siguió liberándose de manera continua, y la situación del mercado fue ligeramente mejor que la del año pasado. Un gerente de marketing de un proyecto de vivienda nueva en el distrito de Longgang dijo que el primer día de las vacaciones se registraron 3 operaciones de compraventa; tiene previsto ir recuperando gradualmente los descuentos y confía en la recuperación durante la ventana del Día del Trabajo. No obstante, los compradores señalaron que la mayoría de los descuentos forman parte de una estrategia de marketing y que prestan más atención a la calidad y la relación calidad-precio.

Según los datos del Centro de Investigación de LeYouJia, del 1 al 3 de abril, en Shenzhen se firmaron 361 contratos de primera vivienda y 685 de segunda vivienda; en total superan las 1000 unidades, y las viviendas de segunda mano se han convertido en la fuerza motriz central de la “pequeña primavera” del mercado. Un intermediario del distrito escolar de Luohu indicó que el nivel de actividad comercial ha vuelto a recuperarse, los precios en general se mantienen estables y el mercado sigue propulsándose para reanimarse mediante el “precio para impulsar el volumen”.

Según las estadísticas de la Asociación de Intermediarios Inmobiliarios de Shenzhen, en marzo se realizaron 7225 operaciones de compraventa de viviendas de segunda mano; el dato aumentó un 151.2% mes a mes (un nuevo máximo en casi 12 meses), pero bajó un 6.2% interanual, lo que refleja que la confianza aún es insuficiente. El mercado muestra tres características: predominio de la demanda rígida, activación en múltiples distritos y concentración en los grandes proyectos. Los compradores dan más importancia al valor y a la liquidez.

Wang Shao, presidente de la Asociación Provincial de la Industria Inmobiliaria de Guangdong, en el Foro de 2026 sobre opiniones, afirmó que las ciudades clave ya han mostrado una “recuperación puntual”; la oferta y la demanda tienden a equilibrarse, mientras que las ciudades de tercera y cuarta categoría siguen bajo presión, por lo que se requiere una regulación y control preciso, y se debe impulsar el desarrollo de alta calidad con “buenas viviendas + buenos servicios + buena operación”.

(Entrevistador: He Xun)

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