Advertencia: la guerra de Irán por el ‘shock’ podría impulsar las hipotecas de 1,3 millones de propietarios

Hace 5 días

CompartirGuardar

Añadir como preferido en Google

Esyllt Carr, reportera de negocios

Gabriel Mello

Según el Banco de Inglaterra, alrededor de 1,3 millones de propietarios de viviendas en el Reino Unido podrían enfrentarse a pagos hipotecarios más altos para finales de 2028 como consecuencia de la guerra en Oriente Medio.

El último informe del Banco sobre los riesgos para la economía halló que los costes de endeudamiento probablemente aumentarían como resultado del “shock” para la economía global.

Un total de 5,2 millones de hogares se enfrentan ahora a incrementos en los costes de las hipotecas en dos años y medio, frente a los 3,9 millones que se esperaban cuando se hicieron las previsiones antes del conflicto.

Sin embargo, el informe dijo que la magnitud de esos aumentos “se mantendría moderada” en comparación con la de los últimos años, como después del mini-presupuesto en 2022.

Desde que comenzaron hace un mes los ataques entre Estados Unidos e Israel contra Irán, los precios del petróleo y el gas han subido con fuerza y el coste de la financiación del gobierno ha aumentado.

El Comité de Política Financiera del Banco advierte que esto podría afectar el crecimiento y podría impulsar la inflación, diciendo que las perspectivas económicas del Reino Unido habían “empeorado” como resultado.

También dijo que esto aumentaría la presión sobre los hogares y las empresas del Reino Unido, especialmente si los mayores costes de energía e hipotecas fueran “mantenidos”.

No obstante, el Banco indicó que el sistema financiero, incluidos los bancos, había sido “resiliente hasta ahora”, con los mercados absorbiendo algunos “movimientos muy grandes” desde el inicio del conflicto.

El comité dijo que creía que el sistema bancario del Reino Unido sería capaz de apoyar a los hogares y las empresas “incluso si las condiciones económicas y financieras fueran sustancialmente peores de lo esperado”.

Antes del conflicto, los tipos de interés fijados por el Banco de Inglaterra —que sustentan los tipos de endeudamiento para los compradores de vivienda— habían caído a lo largo del año pasado y se había esperado que cayeran aún más este año.

Sin embargo, la perspectiva de precios más altos, impulsados por el aumento de los costes de la energía, significa que los tipos de interés podrían mantenerse en pausa en el 3,75% actual o incluso volver a subirse, mientras el Banco busca frenar una inflación más elevada.

Los mercados financieros están descontando dos subidas de tipos este año, pero el gobernador del Banco, Andrew Bailey, dijo a Reuters el miércoles que repetía su punto de vista de que los mercados estaban “anticipándose demasiado”.

Las tasas hipotecarias ya han subido durante el último mes a medida que los prestamistas se ajustan al cambio en las expectativas.

Se han retirado algunas de las ofertas hipotecarias más baratas.

El tipo medio de un acuerdo fijo a dos años para el 1 de abril es del 5,84%, según el servicio de información financiera Moneyfacts. Para un acuerdo a cinco años, el promedio es del 5,75%.

El Banco de Inglaterra dijo que el número total de productos hipotecarios disponibles en el Reino Unido ha caído de alrededor de 8.500 a 7.000, pero que aun así era mayor que durante momentos anteriores de presión económica, incluido el estrés en el mercado de gilts de 2022 tras el Presupuesto de Liz Truss y el primer confinamiento por la Covid 19, indicó.

Los incrementos típicos en los pagos hipotecarios seguirían siendo “moderados en comparación con los experimentados en los años recientes, ya que la mayoría de los prestatarios con hipoteca ya estaban en tipos más altos”, dijo el Banco.

Uno de los mayores prestamistas hipotecarios del Reino Unido, Nationwide, advirtió el martes que los precios de las viviendas se verían afectados por el conflicto.

El impacto de los mayores costes de energía y de endeudamiento sería que se haga más difícil permitirse comprar una casa, dijo Nationwide, reduciendo la actividad en el mercado de la vivienda.

El mercado inmobiliario se ablandará ante las secuelas de la guerra de Irán, dice Nationwide

El Banco listo para subir los tipos de interés si persiste el ‘shock’ de precios por la guerra de Irán

Dinero

Finanzas personales

Economía del Reino Unido

Banco de Inglaterra

Hipotecas