El pasado y el futuro del modelo de riqueza inmobiliaria en China

La disminución de la dinámica de los bienes raíces existentes ciertamente ha provocado una desaceleración significativa de la demanda agregada macroeconómica de ese período, pero equiparar de forma simple el panorama macroeconómico actual de China con el “Japón de las tres décadas perdidas” es, evidentemente, demasiado mecánico y sesgado.

Siguiendo como hilo conductor la pregunta de si “la capacidad total de los activos puede estabilizarse y recuperarse”, primero necesitamos evaluar con precisión la trayectoria de los bienes raíces, que representan esos activos totales.

Porque, en el balance de activos y pasivos de los hogares chinos, el rubro de bienes raíces, este “activo antiguo”, ha dominado en gran medida la variación del total de los activos de los hogares en el pasado.

¿Cómo se desarrollaron las cosas con los bienes raíces en el pasado? ¿Qué significa esto para el balance de activos y pasivos de los hogares en la actualidad? ¿Qué tendencias aún llegarán en el futuro?

Esto es a la vez el primer paso para entender el balance de activos y pasivos de los hogares chinos y el eslabón clave para entender el impacto económico del desarrollo inmobiliario en China.

Cómo evaluar de manera científica el valor total de los bienes raíces residenciales en China

Como los bienes raíces en China son demasiado importantes para el balance de activos y pasivos de los hogares, en el pasado hubo muchos criterios para estimar el balance de activos y pasivos de los hogares chinos. Pero es curioso que los resultados obtenidos por diferentes métodos de estimación difieran demasiado.

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