Instituto Zhongzhi: En marzo, los alquileres residenciales en 50 ciudades dejaron de caer y comenzaron a recuperarse, con las ciudades de primer nivel experimentando un aumento colectivo

Según el Índice de Precios de Alquiler de Viviendas de 50 Ciudades publicado por el Instituto Chino de Investigación de la Industria (China Index Academy), en los últimos dos meses el mercado de alquiler de viviendas de China ha mostrado una tendencia temporalmente favorable. En febrero, el alquiler promedio de las viviendas en las 50 ciudades cayó 0.11% mes contra mes; la caída ya se había reducido en 0.34 puntos porcentuales frente al mes de enero, y la tendencia a la baja en los alquileres se desaceleró de forma evidente. En marzo, la tendencia de recuperación del mercado se hizo aún más patente: el alquiler promedio de las viviendas en las 50 ciudades pasó a subir 0.09% mes contra mes, con un alza situada en un nivel alto que se mantiene entre los más elevados de los últimos 24 meses, y la actividad del mercado aumentó de manera significativa.

En cuanto a los distintos “tramos”, según la energía o nivel de las ciudades, el comportamiento de los alquileres se diferenció. Las ciudades de primera línea se convirtieron en la fuerza central que impulsa la recuperación de los alquileres en las 50 ciudades. De acuerdo con las mediciones del Instituto China Index Academy, en marzo el alquiler promedio de las viviendas en las ciudades de primera línea fue de 73.21 yuanes/metro cuadrado/mes, con una subida del 0.34% mes contra mes. Los alquileres en las ciudades representativas de segundo nivel y de tercer y cuarto nivel cayeron, respectivamente, 0.04% y 0.06%. En cuanto al desempeño de las ciudades clave, el rebote de los alquileres fue más destacado en las ciudades centrales con gran escala de afluencia neta de población y con una fuerte capacidad de apoyo industrial. Los alquileres en las ciudades de primera línea subieron de manera colectiva: en marzo, Shenzhen, Pekín y Shanghái registraron incrementos mes contra mes de alrededor de 0.4%, ubicándose entre los tres primeros de las 50 ciudades.

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Responsable: Shi Xiu Zhen SF183