Resumen del informe anual 2025 de Shenzhen Overseas Chinese Town Co., Ltd.

Código de valores: 000069 Abreviatura del valor: 华侨城A Nº de anuncio: 2026-21

I. Avisos importantes

El resumen de este informe anual se basa en el texto íntegro del informe anual. Para comprender de forma completa los resultados operativos, la situación financiera y los planes de desarrollo futuros de nuestra compañía, los inversores deberán leer detenidamente el texto íntegro del informe anual en los medios designados por la CSRC.

Todos los directores han asistido a la reunión del consejo de administración en la que se deliberó este informe.

Aviso sobre opiniones de auditoría no estandarizadas

□Aplicable √No aplicable

Propuesta de distribución de beneficios o de conversión de fondo de reserva a capital por parte del consejo de administración deliberada para el período de este informe

□Aplicable √No aplicable

La compañía planea no distribuir dividendos en efectivo, no emitir acciones gratuitas, ni convertir el fondo de reserva en capital.

Propuesta de distribución de beneficios de acciones preferentes prioritaria aprobada por el consejo de administración para el período de este informe

□Aplicable √No aplicable

II. Situación básica de la compañía

1. Presentación de la compañía

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2. Descripción de los principales negocios o productos durante el período del informe

（一）Negocio de cultura, turismo y ocio

El negocio de cultura, turismo y ocio de la compañía mantiene “convertir la cultura en turismo y resaltar la cultura mediante el turismo”, e impulsa de forma innovadora diversas formas como “turismo + festivales”, “turismo + espectáculos”. Desarrolla activamente múltiples formatos empresariales como turismo urbano, turismo de convalecencia y salud, turismo para la tercera edad. Los principales tipos de producto incluyen:① parques temáticos (tipo de entretenimiento temático, tipo parque acuático, tipo cultura temática, tipo granja ecológica, tipo rueda de la fortuna, etc.);② hoteles;③ complejos integrales de cultura, comercio y turismo y calles comerciales tipo parque;④ atracciones naturales y culturales humanas y otras;⑤ servicios de viaje, etc.

（二）Negocio inmobiliario

El negocio inmobiliario de la compañía se centra en las ciudades y áreas núcleo, implementa activamente los requisitos del Estado sobre la construcción de “buenas viviendas”, acelera la creación de un sistema de productos de “buenas viviendas” con características de 华侨城 y desarrolla viviendas de alta calidad y productos residenciales que integran profundamente la vida residencial con cultura, comercio y turismo, con el objetivo de ofrecer “seguridad, comodidad, ecología y tecnología inteligente”. Los principales tipos de producto incluyen:① comunidades integrales con desarrollo integrado de múltiples actividades;② comunidades residenciales de edificios individuales;③ comunidades residenciales independientes, etc.

3. Datos contables principales e indicadores financieros

（1）Datos contables principales e indicadores financieros de los últimos tres años

¿Debe la compañía realizar ajustes retrospectivos o reexpresar los datos contables de años anteriores?

□Sí √No

Unidad: yuan

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（2）Datos contables principales por trimestre

Unidad: yuan

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¿Los indicadores financieros anteriores o la suma de los mismos presentan una diferencia material respecto a los indicadores financieros correspondientes ya divulgados en los informes trimestrales y de semestre de la compañía?

□Sí √No

4. Capital social y situación de los accionistas

（1）Número de accionistas de acciones ordinarias y de accionistas de acciones preferentes con restablecimiento del derecho de voto, y tabla de participación de los 10 principales accionistas

Unidad: acciones

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Participación de acciones prestadas para el negocio de préstamo y devolución de valores (transferencia de valores entre terceros) por parte de accionistas con más del 5%, y de los 10 principales accionistas y los 10 principales accionistas sin restricciones de venta en circulación

□Aplicable √No aplicable

Los 10 principales accionistas y los 10 principales accionistas sin restricciones de venta en circulación han cambiado respecto al período anterior debido a las razones de préstamo/devolución en el negocio de préstamo y devolución de valores

□Aplicable √No aplicable

（2）Número total de accionistas de acciones preferentes de la compañía y tabla de los 10 principales accionistas de acciones preferentes

□Aplicable √No aplicable

En el período del informe no existen accionistas de acciones preferentes.

（3）Divulgación de la propiedad y relaciones de control entre la compañía y el controlador real para el ejercicio 2025 en forma de diagrama de bloques

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5. Situación de bonos en circulación en la fecha de aprobación y publicación del informe anual

√Aplicable □No aplicable

（1）Información básica de los bonos

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（2）Calificación de seguimiento más reciente de los bonos corporativos de la compañía y cambios de calificación

El 29 de mayo de 2025, United Credit Rating Assessment Co., Ltd. emitió el《Informe de calificación de seguimiento 2025 de Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.》, con los siguientes resultados: se confirma mantener la calificación crediticia de emisor a largo plazo de Shenzhen 华侨城股份有限公司 en A, y se mantiene la calificación crediticia de “21侨城06” y “24侨城01” en AAA. Perspectiva de calificación: estable.

（3）Al cierre del período del informe, principales datos contables e indicadores financieros de la compañía de los últimos 2 años

Unidad: diez mil yuanes

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III. Asuntos importantes

Consulte el texto íntegro del Informe Anual 2025 de la compañía, Sección V “Asuntos importantes”, para una descripción detallada de los asuntos importantes ocurridos durante el período del informe.

Código de valores: 000069 Abreviatura del valor: 华侨城A Nº de anuncio: 2026-22

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.

Anuncio sobre la propuesta de distribución de utilidades del ejercicio 2025

La presente compañía y todos los miembros del consejo de administración garantizan que el contenido del anuncio es verdadero, exacto y completo, sin registros falsos, declaraciones engañosas o omisiones importantes.

Aviso especial:

La propuesta de distribución de utilidades del ejercicio 2025 de la compañía: no se distribuirán dividendos en efectivo, no se emitirán acciones gratuitas, ni se convertirá el fondo de reserva en capital.

La divulgación de la propuesta de distribución de utilidades por parte de la compañía no toca las posibles circunstancias que podrían conducir a la implementación de otras medidas de advertencia de riesgo según el Artículo 9.8.1 de《Reglas de Listado de Acciones en la Bolsa de Shenzhen》.

I. Procedimiento de deliberación

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd. (en adelante, “la compañía”) celebró el 27 de marzo de 2026 la 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración, en la que se aprobó la《Propuesta sobre la Distribución de Utilidades Anuales 2025 de la Compañía》; esta propuesta aún debe presentarse para su deliberación ante la junta general de accionistas de la compañía.

II. Situación básica de la propuesta de distribución de utilidades del ejercicio 2025

En el ejercicio 2025, de acuerdo con la auditoría de la firma de contabilidad Lixin (sociedad general especial), la utilidad neta consolidada atribuible a la matriz de este ejercicio es de -14,496,107,715.32 yuanes (unidad: renminbi); la utilidad neta de la matriz es de -2,263,094,979.24 yuanes. De conformidad con regulaciones pertinentes como《Guía de supervisión de empresas cotizadas Nº 3—Dividendos en efectivo de empresas cotizadas》《Estatutos de la compañía》y considerando la situación real de la compañía, la propuesta de distribución de utilidades del ejercicio 2025 de la compañía es: no distribuir dividendos en efectivo, no emitir acciones gratuitas, ni convertir el fondo de reserva en capital.

III. Detalles específicos de la propuesta de distribución de utilidades

（一）La compañía no tiene circunstancias que puedan dar lugar a otras advertencias de riesgo

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（二）Legalidad y razonabilidad de la propuesta de distribución de utilidades

La propuesta de distribución de utilidades del ejercicio 2025 cumple con las disposiciones pertinentes sobre distribución de utilidades en《Notificación sobre la implementación adicional de asuntos relacionados con dividendos en efectivo de empresas cotizadas》de la CSRC, en《Guía de supervisión de empresas cotizadas Nº 3—Dividendos en efectivo de empresas cotizadas》y en los《Estatutos de la compañía》. Se consideran plenamente factores como la situación de rentabilidad de la compañía en 2025, la situación macroeconómica, el entorno general de la industria y las necesidades futuras de fondos de la compañía, entre otros.

IV. Documentos para registro

Resolución de la 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración

Hecho saber por el presente.

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.

Consejo de administración

31 de marzo de 2026

Código de valores: 000069 Abreviatura del valor: 华侨城A Nº de anuncio: 2026-15

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.

Anuncio de resolución de la 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración

La presente compañía y todos los miembros del consejo de administración garantizan que el contenido del anuncio es verdadero, exacto y completo, sin registros falsos, declaraciones engañosas o omisiones importantes.

La convocatoria para la 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración de Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd. (en adelante, “la compañía”) se envió el 16 de marzo de 2026 (lunes) por escrito y por correo electrónico. La reunión se celebró el 27 de marzo de 2026 (viernes) a las 9:30 a. m., en la Sala de Reuniones 5317 del Edificio Hua Qiao Cheng en el Distrito Nanshan de Shenzhen. Se debía contar con 4 directores asistentes, y finalmente asistieron 4. La reunión fue presidida por el presidente del consejo de administración, Wu Bingqi. Los altos directivos de la compañía asistieron a la reunión. La celebración de la reunión cumple con las disposiciones pertinentes de la Ley de Sociedades y los estatutos de la compañía.

Tras la atenta deliberación de los directores asistentes, se formaron las siguientes resoluciones:

I. Se aprobó《Informe Anual 2025 de la Compañía》

Para más detalles, véase el《Resumen del Informe Anual 2025》divulgado el mismo día; para el texto completo, véase la Red de Información 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

Esta propuesta debe presentarse para su deliberación ante la junta general de accionistas de la compañía.

II. Se aprobó《Informe de trabajo del Consejo de Administración para 2025 de la Compañía》

Para el texto completo, véase la Red de Información 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

Esta propuesta debe presentarse para su deliberación ante la junta general de accionistas de la compañía.

III. Se aprobó《Informe de ejercicio del cargo por parte de directores independientes para 2025 de la Compañía》

Para el texto completo, véase la Red de Información 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

Esta propuesta debe informarse a la junta general de accionistas de la compañía.

IV. Se aprobó《Propuesta sobre la distribución de utilidades anuales para 2025 de la Compañía》

（一）Situación básica de la propuesta de distribución de utilidades para 2025

En el ejercicio 2025, de acuerdo con la auditoría de la firma de contabilidad Lixin (sociedad general especial), la utilidad neta consolidada atribuible a la matriz de este ejercicio es de -14,496,107,715.32 yuanes (unidad: renminbi); la utilidad neta de la matriz es de -2,263,094,979.24 yuanes. De conformidad con regulaciones pertinentes como《Guía de supervisión de empresas cotizadas Nº 3—Dividendos en efectivo de empresas cotizadas》《Estatutos de la compañía》y considerando la situación real de la compañía, la propuesta de distribución de utilidades del ejercicio 2025 de la compañía es: no distribuir dividendos en efectivo, no emitir acciones gratuitas, ni convertir el fondo de reserva en capital.

（二）Legalidad y razonabilidad de la propuesta de distribución de utilidades

La propuesta de distribución de utilidades del ejercicio 2025 cumple con las disposiciones pertinentes sobre distribución de utilidades en《Notificación sobre la implementación adicional de asuntos relacionados con dividendos en efectivo de empresas cotizadas》de la CSRC, en《Guía de supervisión de empresas cotizadas Nº 3—Dividendos en efectivo de empresas cotizadas》y en los《Estatutos de la compañía》. Se consideran plenamente factores como la situación de rentabilidad de la compañía en 2025, la situación macroeconómica, el entorno general de la industria y las necesidades futuras de fondos de la compañía, entre otros.

Para más detalles, véase el《Anuncio sobre la propuesta de distribución de utilidades para 2025》divulgado el mismo día.

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

Esta propuesta debe presentarse para su deliberación ante la junta general de accionistas de la compañía.

V. Se aprobó《Propuesta sobre la previsión de transacciones de partes vinculadas ordinarias diarias de la compañía para 2026》

Para más detalles, véase el《Anuncio sobre la previsión de transacciones de partes vinculadas ordinarias diarias de 2026》divulgado el mismo día.

En esta propuesta se trata de transacciones vinculadas. Los directores independientes celebraron una reunión especial de directores independientes de la 1.ª vez del ejercicio 2026 del Noveno Consejo de Administración para deliberar el asunto de transacciones vinculadas. Tras la votación con 3 votos a favor, 0 en contra y 0 abstenciones, se aprobó《Propuesta sobre la previsión de transacciones de partes vinculadas ordinarias diarias de la compañía para 2026》, acordando someter esta propuesta al consejo de administración para su deliberación.

El director vinculado Wu Bingqi se abstuvo de votar.

Resultado de la votación: 3 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

Esta propuesta debe presentarse para su deliberación ante la junta general de accionistas de la compañía.

VI. Se aprobó《Propuesta sobre que la compañía y sus subsidiarias con control prevean solicitar préstamos a Hua Qiao Cheng Group Co., Ltd. y a sus subsidiarias para el período 2026-2027》

Para más detalles, véase el《Anuncio sobre que la compañía y las subsidiarias con control prevean solicitar préstamos a Hua Qiao Cheng Group Co., Ltd. y a sus filiales》divulgado el mismo día.

En esta propuesta se trata de transacciones vinculadas. Los directores independientes celebraron una reunión especial de directores independientes de la 1.ª vez del ejercicio 2026 del Noveno Consejo de Administración para deliberar el asunto de transacciones vinculadas. Tras la votación con 3 votos a favor, 0 en contra y 0 abstenciones, se aprobó《Propuesta sobre que la compañía y las subsidiarias con control prevean solicitar préstamos a Hua Qiao Cheng Group Co., Ltd. y a sus filiales》, acordando someter esta propuesta al consejo de administración para su deliberación.

El director vinculado Wu Bingqi se abstuvo de votar.

Resultado de la votación: 3 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

Esta propuesta debe presentarse para su deliberación ante la junta general de accionistas de la compañía.

VII. Se aprobó《Propuesta sobre que la compañía y las subsidiarias con control prevén solicitar una línea integral de crédito para financiación con instituciones financieras bancarias, etc., durante 2026-2027》

Se acuerda que la compañía prevé solicitar una línea integral de crédito para financiación con instituciones financieras bancarias, etc., durante 2026-2027 por un monto que no exceda 440 mil millones de yuanes renminbi (incluye métodos de financiación como bancos, productos de financiación interbancaria y de la bolsa de valores, planes de bonos/garantías de fianzas, etc.).

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

Esta propuesta debe presentarse para su deliberación ante la junta general de accionistas de la compañía.

VIII. Se aprobó《Propuesta sobre que la compañía y las subsidiarias con control prevén brindar garantías para financiación a empresas con participación de control y de participación de referencia para el período 2026-2027》

Para más detalles, véase el《Anuncio sobre que la compañía y las subsidiarias con control prevén brindar garantías para financiación a empresas con participación de control y de participación de referencia para el período 2026-2027》divulgado el mismo día.

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

Esta propuesta debe presentarse para su deliberación ante la junta general de accionistas de la compañía.

IX. Se aprobó《Propuesta sobre que la compañía y las subsidiarias con control prevén brindar asistencia financiera a empresas con participación de control y de participación de referencia para el período 2026-2027》

Para más detalles, véase el《Anuncio sobre que la compañía y las subsidiarias con control prevén brindar asistencia financiera a empresas con participación de control y de participación de referencia para el período 2026-2027》divulgado el mismo día.

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

Esta propuesta debe presentarse para su deliberación ante la junta general de accionistas de la compañía.

X. Se aprobó《Propuesta sobre el Informe de evaluación del control interno 2025 de la Compañía》

Para más detalles, véase el《Informe de evaluación del control interno 2025》divulgado el mismo día.

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

XI. Se aprobó《Propuesta sobre el《Informe ambiental, social y de gobernanza (ESG) 2025 de Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.》》

Para más detalles, véase el《Informe ambiental, social y de gobernanza (ESG) 2025 de Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.》divulgado el mismo día.

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

XII. Se aprobó《Propuesta sobre el plan de inversiones 2025 de la compañía》

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

XIII. Se aprobó《Propuesta sobre el plan de donaciones externas de la compañía para 2026》

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

XIV. Se aprobó《Opinión de evaluación especial sobre la auto-revisión de la independencia de los directores independientes》

Para más detalles, véase la《Opinión de evaluación especial del Consejo de Administración sobre la auto-revisión de la independencia de los directores independientes》divulgada el mismo día.

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

XV. Se aprobó《Informe sobre el cumplimiento de funciones de supervisión del Comité de Auditoría del Consejo de Administración sobre la firma de contabilidad durante 2025》

Para más detalles, véase el《Informe de evaluación sobre el desempeño de la firma de contabilidad durante 2025》y el《Informe sobre el cumplimiento de funciones de supervisión de la firma de contabilidad durante 2025》divulgados el mismo día.

Resultado de la votación: 4 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

La reunión también escuchó《Explicación especial sobre la inversión de valores de la compañía durante 2025》y el《Informe de resumen sobre el trabajo de auditoría anual 2025 de la firma de contabilidad Lixin》.

Hecho saber por el presente.

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.

Consejo de administración

31 de marzo de 2026

Código de valores: 000069 Abreviatura del valor: 华侨城A Nº de anuncio: 2026-16

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.

Anuncio de previsión de transacciones de partes vinculadas ordinarias de 2026

La presente compañía y todos los miembros del consejo de administración garantizan que el contenido del anuncio es verdadero, exacto y completo, sin registros falsos, declaraciones engañosas o omisiones importantes.

I. Situación básica de las transacciones de partes vinculadas ordinarias

（一）Resumen de las transacciones de partes vinculadas ordinarias

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd. (en adelante, “la compañía”). El accionista controlador Hua Qiao Cheng Group Co., Ltd. (en adelante, “Hua Qiao Cheng Group”) y sus subsidiarias (en conjunto, “partes vinculadas”) y otras compañías vinculadas prevén realizar en 2026 transacciones de partes vinculadas ordinarias con la compañía en aspectos como compra de bienes, recepción de servicios, prestación de servicios y venta de bienes, entre otros. El monto total previsto asciende a 1.5B de yuanes; el monto total real de las mismas transacciones ordinarias en el año anterior fue de 384.13M de yuanes.

La compañía celebró el 27 de marzo de 2026 la 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración; los directores no vinculados aprobaron con 3 votos a favor, 0 en contra y 0 abstenciones la《Propuesta sobre la previsión de transacciones de partes vinculadas ordinarias de 2026》. El director vinculado Wu Bingqi se abstuvo de votar. Esta propuesta aún debe presentarse para su deliberación ante la junta general de accionistas de la compañía.

（二）Categorías y montos previstos de transacciones de partes vinculadas ordinarias

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Nota: Dado que hay muchas partes vinculadas relacionadas con transacciones de partes vinculadas ordinarias entre Hua Qiao Cheng Group y sus subsidiarias, resulta difícil divulgar toda la información de las partes vinculadas. Por ello, para las partes vinculadas cuyo monto de transacciones previsto no alcanza el 0.5% del patrimonio neto neto auditado de la compañía del año anterior, se presenta una consolidación utilizando el mismo controlador real como criterio.

（三）Situación real de las transacciones de partes vinculadas ordinarias del año anterior

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II. Presentación de las partes vinculadas y relaciones vinculadas

（一）Situación básica

Nombre de la compañía: Hua Qiao Cheng Group Co., Ltd.

Representante legal: Wu Bingqi; Capital registrado: 12 mil millones de yuanes renminbi; Actividades principales: exportación de bienes como textiles y productos de la industria ligera, y tramitación de importaciones de bienes de la categoría “bienes de uso propio tipo A” dentro de zonas especiales, y bienes como equipos mecánicos y productos de la industria ligera (operando según el documento de MOFCOM [92] “Wai Jing Mao Guan Ti Shen Zi Nº A19024”); realización de comercio compensatorio; inversión en turismo y industrias culturales relacionadas (incluyendo artes escénicas, entretenimiento y sus servicios, etc.), industria, bienes raíces, comercio, embalaje, decoración y artes gráficas; exportación de productos para re-venta en el mercado interno e importación de productos para venta en el mercado interno; arrendamiento de turismo y almacenes, artes culturales, depósito de automóviles donados en almacenes libres de impuestos (bonded); servicios de ferias y exposiciones (para proyectos que involucren administración de licencias, se requiere obtener licencias pertinentes para poder operar); venta de automóviles (incluidos autos de pasajeros). Domicilio: Hua Qiao Cheng, Distrito Nanshan, Shenzhen, provincia de Guangdong.

Al 30 de septiembre de 2025, el total de activos del grupo es de 445.22 mil millones de yuanes, el patrimonio neto es de 84.34B de yuanes; los ingresos de explotación de enero a septiembre de 2025 fueron de 24.88B de yuanes, y la utilidad neta fue de -6.52B de yuanes.

Hua Qiao Cheng Group es el accionista controlador de la compañía y cumple con las disposiciones sobre relaciones vinculadas según《Reglas de Listado de Acciones en la Bolsa de Shenzhen》. Esta parte vinculada cuenta con capacidad de cumplimiento y no es un deudor ejecutado deshonesto (no figura como “persona sujeta a ejecución por falta de confianza”).

III. Contenido específico de las transacciones de partes vinculadas ordinarias de 2026

（一）Venta de bienes y prestación de servicios

La compañía y sus subsidiarias venderán bienes a Hua Qiao Cheng Group y a sus subsidiarias, y proporcionarán servicios como agua, electricidad, servicios de gestión de propiedades, alquileres, servicios de administración y servicios como entradas de restaurantes y hoteles, etc. En 2026 se prevé que los ingresos por venta de bienes y prestación de servicios serán 700M de yuanes.

（二）Compra de bienes y recepción de servicios

La compañía y sus subsidiarias comprarán bienes a Hua Qiao Cheng Group y a sus subsidiarias, pagarán alquileres, honorarios de diseño, y recibirán servicios de administración, comisiones por uso de marcas, etc. En 2026 se prevé que los gastos por compra de bienes y recepción de servicios serán 80,000 millones de yuanes.

El total previsto de todas las categorías de transacciones de partes vinculadas ordinarias con dichas partes vinculadas es de 800M de yuanes.

IV. Políticas de fijación de precios y base de fijación de precios

Todas las transacciones de partes vinculadas ordinarias entre la compañía y las subsidiarias con las partes vinculadas mencionadas siguen los principios de voluntariedad, equidad y razonabilidad. La base para determinar los precios de las transacciones de partes vinculadas ordinarias es: en primer lugar, se determina dentro del rango de precios fijados por el gobierno o precios guía del gobierno; si el gobierno no establece estándares, se determina según precios de mercado u otros precios de transacciones no vinculadas independientes, etc.

V. Objetivo de las transacciones de partes vinculadas ordinarias y su impacto en la compañía

Los asuntos de transacciones vinculadas anteriores con cada parte vinculada existen para satisfacer las necesidades de la gestión operativa diaria de la compañía. Los precios de transacción se toman como referencia de los precios de mercado de negocios del mismo tipo. Los precios son justos y razonables; no existe situación que perjudique los intereses de los accionistas de la compañía, en particular de los accionistas minoritarios. El negocio principal de la compañía no genera dependencia de la parte vinculada debido a las transacciones de partes vinculadas ordinarias anteriores; la independencia de la compañía no se ve afectada.

VI. Situación de los acuerdos de transacción vinculada

Cuando la compañía ejecute las transacciones de partes vinculadas ordinarias anteriores, firmará oportunamente los contratos específicos sobre la base de la igualdad entre ambas partes y de conformidad con las disposiciones pertinentes de leyes y reglamentos.

VII. Resolución de la reunión especial de directores independientes

Antes de la ejecución de las transacciones de partes vinculadas ordinarias anteriores, los directores independientes revisaron los asuntos y los deliberaron en la reunión especial de directores independientes de la compañía. Los directores independientes consideraron que:

Las transacciones vinculadas que la compañía realizará en 2026 con cada parte vinculada pueden garantizar que la compañía mantenga una operación normal y estable, y asegurar la eficacia económica global de la compañía. Las transacciones vinculadas cumplen los principios de publicidad, equidad y justicia, no perjudicarán los intereses de la compañía y de los accionistas, y tampoco tendrán ningún impacto sobre la independencia de la compañía. Además, el negocio principal de la compañía no se generará dependencia sobre la parte vinculada ni quedará controlado por esta clase de transacciones. Antes de deliberar este asunto de transacciones vinculadas, la compañía mantuvo una comunicación efectiva con nosotros; estamos de acuerdo en que la compañía someta este asunto de transacciones vinculadas al consejo de administración para su deliberación.

Durante la deliberación, los directores vinculados se abstuvieron de votar, lo cual cumple con《Reglas de Listado de Acciones en la Bolsa de Shenzhen》y con los requisitos de otras normas pertinentes. Los procedimientos de votación del consejo de administración para este asunto de transacciones vinculadas son legales y efectivos.

VIII. Documentos de respaldo

（一）Resolución de la 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración de la compañía;

（二）Resolución de la 1.ª reunión especial de directores independientes de 2026.

Hecho saber por el presente.

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.

Consejo de administración

31 de marzo de 2026

Código de valores: 000069 Abreviatura del valor: 华侨城A Nº de anuncio: 2026-17

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.

Anuncio sobre que la compañía y sus subsidiarias con control prevén

solicitar préstamos a Hua Qiao Cheng Group Co., Ltd. y sus subsidiarias durante 2026-2027

La presente compañía y todos los miembros del consejo de administración garantizan que el contenido del anuncio es verdadero, exacto y completo, sin registros falsos, declaraciones engañosas o omisiones importantes.

I. Resumen de la transacción vinculada

（一）Contenido de la transacción: con el fin de garantizar el desarrollo del negocio de Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd. (en adelante, “la compañía”) y satisfacer necesidades razonables de fondos, la compañía y sus subsidiarias con control prevén, durante 2026-2027, solicitar préstamos al accionista controlador Hua Qiao Cheng Group Co., Ltd. (en adelante, “el grupo”) y a sus subsidiarias por un monto de emisión que no exceda 1.5B de yuanes. De este total, el monto de préstamos solicitados por la compañía al grupo no excederá de 40 mil millones de yuanes; este monto es un monto rotativo, utilizable en forma rotativa dentro del período de validez. Los intereses anuales derivados de los préstamos anteriores no excederán 1.54 mil millones de yuanes.

（二）Relación vinculada: de acuerdo con las disposiciones pertinentes de《Reglas de Listado de Acciones en la Bolsa de Shenzhen》, en la medida en que el grupo es el accionista controlador de la compañía, las solicitudes de préstamos hechas por la compañía y sus subsidiarias con control al grupo y a sus subsidiarias constituyen una transacción vinculada.

（三）Situación de deliberación del consejo de administración: en la 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración, se aprobó la《Propuesta sobre que la compañía y sus subsidiarias con control prevén solicitar préstamos a Hua Qiao Cheng Group Co., Ltd. y sus subsidiarias para 2026-2027》. Esta propuesta es una transacción vinculada; el director vinculado Wu Bingqi se abstuvo de votar. Resultado de la votación: 3 votos a favor, 0 en contra, 0 abstenciones.

（四）Las transacciones vinculadas anteriores no constituyen una gran reestructuración de activos según lo dispuesto en《Medidas de Administración de Grandes Reestructuraciones de Activos de Empresas Cotizadas》.

II. Presentación de la parte vinculada

（一）Información básica de la parte vinculada:

Nombre de la compañía: Hua Qiao Cheng Group Co., Ltd.

Representante legal: Wu Bingqi; Capital registrado: 12 mil millones de yuanes renminbi; Actividades principales: exportación de bienes como textiles y productos de la industria ligera, y tramitación de importaciones de bienes de la categoría “bienes de uso propio tipo A” dentro de zonas especiales aprobadas por el organismo competente de la zona especial (según el documento de MOFCOM [92] “Wai Jing Mao Guan Ti Shen Zi Nº A19024”); realización de comercio compensatorio; inversión en turismo y industrias culturales relacionadas (incluyendo artes escénicas, entretenimiento y sus servicios, etc.), industria, bienes raíces, comercio, embalaje, decoración y artes gráficas; exportación de productos para re-venta en el mercado interno e importación de productos para venta en el mercado interno; turismo, alquiler de almacenes, artes culturales, almacenes de automóviles donados con impuestos diferidos (bonded); servicios de ferias y exposiciones (proyectos que involucren administración de licencias requieren obtener licencias pertinentes para operar); venta de automóviles (incluyendo autos de pasajeros). Domicilio: Hua Qiao Cheng, Distrito Nanshan, Shenzhen, provincia de Guangdong.

Al 30 de septiembre de 2025, el total de activos del grupo es de 445.22 mil millones de yuanes, el patrimonio neto es de 51.34B de yuanes; los ingresos de explotación de enero a septiembre de 2025 fueron de 24.88B de yuanes, y la utilidad neta fue de -6.52B de yuanes.

El grupo opera como accionista controlador de la compañía y cumple con las disposiciones de la relación vinculada según《Reglas de Listado de Acciones en la Bolsa de Shenzhen》. Esta parte vinculada cuenta con capacidad de cumplimiento y no es un deudor ejecutado deshonesto.

III. Activo objeto de la transacción vinculada

El monto de préstamos de esta ocasión no excede 51.34B de yuanes; de este total, el monto solicitado por la compañía al grupo no excederá 40 mil millones de yuanes; este monto es rotativo y puede utilizarse en forma rotativa dentro del período de validez.

IV. Monto de la transacción vinculada

La transacción vinculada contempla el monto total de intereses que la compañía y sus subsidiarias con control deben pagar durante el año, que se prevé no exceda los 1.54 mil millones de yuanes.

V. Política y base de fijación de precios

Según precios de mercado o tomando como referencia precios de mercado.

VI. Propósito de la transacción vinculada y su impacto en la compañía

La compañía, según sus necesidades reales de fondos, luego de evaluar razonablemente el costo de los fondos, decidirá con prudencia el uso real de los fondos para asegurar que los arreglos de fondos sean razonables y eficientes. El negocio principal de la compañía no generará dependencia sobre la parte vinculada ni será controlado por esta transacción.

VII. Resolución de la reunión especial de directores independientes

Antes, los directores independientes de la compañía revisaron el asunto de la transacción vinculada y lo deliberaron en una reunión especial. Los directores independientes consideraron que:

Bajo el cumplimiento de las disposiciones nacionales pertinentes, cuando la compañía solicita préstamos al accionista controlador del grupo, es para garantizar el desarrollo del negocio de la compañía y satisfacer necesidades razonables de fondos. Esta transacción vinculada puede controlar de forma razonable el costo de los fondos y salvaguardar los intereses de la compañía y de los accionistas.

Al deliberar el asunto en el consejo de administración, todos los directores vinculados se abstuvieron de votar. Esta transacción vinculada aún requiere ser sometida a la junta general de accionistas de la compañía. El procedimiento de aprobación de la compañía para este asunto es legal y efectivo.

VIII. Directorio de documentos de respaldo

（一）Resolución de la 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración de la compañía;

（二）Resolución de la reunión especial de directores independientes de la compañía.

Hecho saber por el presente.

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.

Consejo de administración

31 de marzo de 2026

Código de valores: 000069 Abreviatura del valor: 华侨城A Nº de anuncio: 2026-18

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.

Anuncio sobre que la compañía y sus subsidiarias con control prevén

brindar límites de garantías de financiación a empresas con participación de control y participación de referencia durante 2026-2027

La presente compañía y todos los miembros del consejo de administración garantizan que el contenido del anuncio es verdadero, exacto y completo, sin registros falsos, declaraciones engañosas o omisiones importantes.

I. Resumen de la situación de garantías de financiación

（一）Situación básica de las garantías de financiación

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd. (en adelante, “la compañía”) y sus subsidiarias con control prevén, durante 2026-2027, brindar un total de garantías de financiación no superior a 17.75 mil millones de yuanes a empresas con participación de control y participación de referencia. La clasificación específica es la siguiente:

1. Límite de garantías de financiación para objetos específicos: no superior a 9.75 mil millones de yuanes (véase el anexo). Dentro de este, para empresas con participación de control y participación de referencia con un índice de pasivo total-activos (activo-pasivo) por debajo de 70%, el límite de garantías de financiación será 1.29B de yuanes; para empresas con participación de control y participación de referencia con un índice de pasivo total-activos por encima de 70%, el límite de garantías de financiación será 8.46B de yuanes.

2. Fuera del límite de la lista de garantías de financiación anterior, con el fin de responder a posibles necesidades de garantías de financiación fuera del plan, se prevé reservar un límite de garantías de financiación no superior a 8 mil millones de yuanes.

Los límites de garantías de financiación anteriores correspondientes a los préstamos incluyen los préstamos dentro del límite de la línea integral de crédito para financiación que se prevé que la compañía solicite a instituciones financieras como bancos, etc.

（二）Gestión autorizada

Bajo el supuesto de que el riesgo sea controlable, con el objetivo de reducir costos y aumentar la eficiencia, y mejorar la eficiencia operativa, se solicita a la junta general de accionistas la autorización de la siguiente manera:

1. Autorizar a la dirección de operaciones de la compañía a decidir el uso específico de los montos reservados;

2. Autorizar a la dirección de operaciones de la compañía a decidir los ajustes entre los montos incluidos en la lista;

3. Autorizar a la dirección de operaciones de la compañía a organizar e implementar de manera específica los negocios de garantías de financiación y firmar los contratos, acuerdos y documentos de subautorización correspondientes.

Este asunto aún debe presentarse para su deliberación ante la junta general de accionistas. Esta autorización es válida desde la fecha en que la junta general de accionistas apruebe las resoluciones del ejercicio 2025, hasta el día en que la junta general de accionistas del ejercicio 2026 apruebe las resoluciones.

（三）Situación de deliberación del consejo de administración

La 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración se celebró el 27 de marzo de 2026. Los directores asistentes votaron con 4 votos a favor, 0 en contra y 0 abstenciones, y aprobaron《Propuesta sobre que la compañía y sus subsidiarias con control prevén brindar límites de garantías para financiación a empresas con participación de control y participación de referencia durante 2026-2027》.

（四）Moneda de los montos involucrados en el texto del presente anuncio

Las monedas de los importes involucrados en el texto del presente anuncio son, salvo indicación especial, en renminbi.

II. Situación básica de los beneficiarios de la garantía

（一）Los beneficiarios de la garantía incluyen subsidiarias 100% propiedad de la compañía, subsidiarias con control y empresas con participación. Las situaciones de garantía de financiación incluyen: la compañía y sus subsidiarias con control brindan garantías de financiación a subsidiarias; la compañía y sus subsidiarias con control brindan garantías de financiación a empresas con participación. La información sobre asuntos de nuevas garantías de financiación previstas para 2026-2027 y la situación de los beneficiarios de la garantía se detalla en el anexo.

（二）La compañía y sus subsidiarias con control pueden, según las necesidades de sus negocios, dentro de los límites de garantías de financiación aprobados por la junta general de accionistas, negociar y determinar asuntos de garantías de financiación con instituciones financieras, acreedores, etc. Las categorías específicas, métodos, montos, plazos, etc., de las garantías de financiación se basarán en los documentos pertinentes efectivamente firmados.

（三）Durante la implementación, la compañía determinará la categoría del uso del límite de garantías según el porcentaje de participación al momento de firmar los contratos de garantías de financiación reales. Si al firmar los contratos de garantías de financiación ya se hubieran acordado asuntos de cambios accionariales, como adquisiciones, cesiones, aumento de capital, etc., el tipo de límite a utilizar se determinará según el porcentaje de participación de la compañía después de completar los asuntos acordados.

（四）La compañía y sus subsidiarias con control brindarán garantías de financiación a las empresas con participación estrictamente de acuerdo con el porcentaje de participación.

III. Opiniones del consejo de administración

La compañía y sus subsidiarias con control prevén brindar garantías de financiación a empresas con participación de control y participación de referencia sobre la base de que algunas de estas empresas aún se encuentran en fase de construcción o en fase inicial de operación, y que proporcionar garantías por parte de los accionistas favorece a que este tipo de empresas obtenga fondos a bajo costo y reduzca los gastos financieros. El consejo de administración considera que los asuntos de garantías de financiación anteriores están destinados a aprovechar plenamente la solvencia crediticia de la compañía y sus subsidiarias con control, brindar refuerzo crediticio para que las empresas con participación obtengan préstamos bancarios, y utilizar dichos fondos para su construcción y operación. El consejo de administración realizó evaluaciones integrales sobre la calidad de activos, la situación operativa, las perspectivas de la industria, la capacidad de pago de deudas y el estado crediticio, etc., de los beneficiarios de la garantía. Los asuntos de garantías de financiación anteriores cumplen con los intereses de la compañía y de los accionistas. Estos asuntos de garantías de financiación aún requieren someterse a la junta general de accionistas; el procedimiento de aprobación de la compañía para este asunto es legal y efectivo.

IV. Monto acumulado de garantías externas de financiación y monto de garantías de financiación vencidas

Al 31 de diciembre de 2025, el saldo real de garantías de financiación de la compañía y sus subsidiarias con control es de 26.89 mil millones de yuanes, lo que representa el 69.44% del patrimonio neto auditado más reciente de la compañía. Todas son garantías de financiación brindadas por la compañía y sus subsidiarias con control a empresas con participación. En el ejercicio 2025, la compañía no tiene garantías de financiación vencidas ni garantías de financiación que involucren litigios.

V. Directorio de documentos de respaldo

Resolución de la 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración de la compañía.

Hecho saber por el presente.

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.

Consejo de administración

31 de marzo de 2026

Anexo: Asuntos previstos de nuevas garantías de financiación para 2026-2027 y situación de los beneficiarios de la garantía

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Código de valores: 000069 Abreviatura del valor: 华侨城A Nº de anuncio: 2026-19

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.

Anuncio sobre que la compañía y sus subsidiarias con control prevén

brindar asistencia financiera a empresas con participación de control y participación de referencia durante 2026-2027

La presente compañía y todos los miembros del consejo de administración garantizan que el contenido del anuncio es verdadero, exacto y completo, sin registros falsos, declaraciones engañosas o omisiones importantes.

I. Resumen de la asistencia financiera

（一）Asistencia financiera

Al 31 de diciembre de 2025, el saldo de asistencia financiera brindada por Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd. (en adelante, “la compañía”) y sus subsidiarias con control a terceros es de 20.27B de yuanes. Dentro de este, el saldo de asistencia financiera brindada por la compañía y sus subsidiarias con control a unidades fuera del alcance del estado consolidado es de 13.8B de yuanes, lo que representa el 35.65% del patrimonio neto auditado más reciente de la compañía.

De acuerdo con regulaciones pertinentes como《Reglas de Listado de Acciones en la Bolsa de Shenzhen》《Guía de supervisión regulatoria autónoma de la Bolsa de Shenzhen para empresas cotizadas Nº 1—Operación estandarizada》, etc. La 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración de la compañía se celebró el 27 de marzo de 2026; los directores asistentes votaron con 4 votos a favor, 0 en contra y 0 abstenciones, y aprobaron la《Propuesta sobre que la compañía y sus subsidiarias con control prevén brindar límites de asistencia financiera a empresas con participación de control y participación de referencia durante 2026-2027》. Se acordó que en el período 2026-2027, el monto de nuevas asistencias financieras no excederá 18.87B de yuanes: el monto de asistencia financiera para objetos específicos no excederá 17.02B de yuanes; el monto reservado no excederá 1.85B de yuanes. Este monto es rotativo y puede utilizarse en forma rotativa dentro del período de validez.

Además, para reducir la ocupación de fondos, los accionistas de las partes del proyecto pueden, conforme a leyes y reglamentos, utilizar los fondos excedentes de la sociedad del proyecto.

（二）Gestión autorizada

Para satisfacer las necesidades de fondos de la sociedad del proyecto y mejorar la eficiencia operativa, dentro del rango del monto reservado de asistencia financiera de 1.85B de yuanes para brindar asistencia financiera a la sociedad del proyecto durante 2026-2027, se propone solicitar a la junta general de accionistas, cuando se cumplan simultáneamente condiciones específicas, autorizar a la dirección de operaciones de la compañía a decidir el uso específico del monto reservado. Las condiciones específicas son las siguientes:

1. La sociedad del proyecto que recibirá la asistencia financiera se dedica a actividades principales de desarrollo inmobiliario o de negocios integrados de turismo, y los fondos de la asistencia se destinan únicamente a las actividades principales;

2. La sociedad del proyecto que recibirá la asistencia financiera no es director ni directivo superior de la compañía, ni accionista con participación de más del 5%, ni controlador real, ni una entidad jurídica u otra organización controlada por estos;

3. Los demás accionistas u otras partes cooperantes de la sociedad del proyecto que recibirá la asistencia financiera proporcionan asistencia financiera en condiciones equivalentes según la proporción de acciones, incluida la cantidad de la asistencia, plazo, tasa de interés, responsabilidad por incumplimiento, medidas de garantía, etc.;

4. El monto neto de asistencia financiera brindada a una única sociedad del proyecto en el período no supera el 10% del patrimonio neto auditado más reciente de la compañía, es decir, 3.87B de yuanes.

（二）Otros

La compañía puede, según las necesidades de sus negocios, dentro del rango de montos de asistencia financiera aprobados por la junta general de accionistas, negociar y determinar asuntos de asistencia financiera con el destinatario de la asistencia financiera y sus accionistas, etc., y firmar los acuerdos pertinentes con el destinatario, estableciendo las condiciones, el monto y la responsabilidad por incumplimiento de la asistencia financiera, etc.

Este asunto aún debe presentarse para su deliberación ante la junta general de accionistas; la vigencia de esta autorización comienza desde la resolución de la junta general de accionistas del ejercicio 2025 hasta el día de la resolución de la junta general de accionistas del ejercicio 2026.

II. Opiniones del consejo de administración

La compañía celebró el 27 de marzo de 2026 la 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración y aprobó la《Propuesta sobre que la compañía y sus subsidiarias con control prevén brindar límites de asistencia financiera a empresas con participación de control y participación de referencia durante 2026-2027》. El consejo de administración considera que brindar asistencia financiera a terceros contribuye a respaldar el desarrollo continuo, estable y sólido de la compañía. Al mismo tiempo, la compañía supervisa de forma diaria a los destinatarios de la asistencia; el riesgo financiero es controlable y no generará un impacto importante en las operaciones diarias de la compañía.

III. Directorio de documentos de respaldo

Resolución de la 8.ª Reunión del Noveno Consejo de Administración de la compañía.

Hecho saber por el presente.

Shenzhen Hua Qiao Cheng Co., Ltd.

Consejo de administración

31 de marzo de 2026