Huatai Securities: Recientemente, el mercado secundario ha experimentado una caída continua. Los proyectos con valoraciones sólidas y una tasa de distribución relativamente alta en varios sectores podrían presentar oportunidades de negociación a corto plazo.

Gelonghui 4 de abril｜Un informe de investigación de Huatai Securities señala que ya se publicaron los informes anuales de los REITs de fondos públicos de 2025 y los informes de evaluación más recientes. La valoración y el desempeño operativo de los REITs en cada sector muestran una diferenciación; desde los resultados de valuación, la mayoría de los REITs de autopistas, energía, protección ambiental, parques industriales y almacenamiento logístico tienen rebajas de valoración, mientras que la valoración de los REITs de viviendas en alquiler con garantía de arrendamiento sube ligeramente. En cambio, en consumo y centros de datos las valoraciones registran subidas y bajadas. Considerando en conjunto los fundamentos y las perspectivas de valoración futuras, conviene prestar especial atención a proyectos en los que el cumplimiento del desempeño es mejor y la valoración es más sólida, como el consumo con mayor capacidad operativa, los REITs de viviendas en alquiler con garantía de arrendamiento asignadas por el gobierno, los centros de datos, los inmuebles industriales, etc. Para los proyectos orientados al mercado con un desempeño inferior a lo esperado y donde el crecimiento de la valoración resulta optimista, se mantiene una postura cautelosa. Tras la divulgación de los informes anuales, puede iniciarse una etapa de anuncios más concentrados sobre los dividendos de los REITs; es posible preparar con antelación la distribución de REITs que aún no hayan distribuido dividendos. Recientemente, el mercado secundario ha continuado corrigiéndose; dentro de cada sector, los proyectos con valoraciones sólidas y con tasas de distribución más altas podrían tener oportunidades de negociación a corto plazo.