La mejor acción financiera de alto rendimiento para invertir $1,000 ahora mismo

Las tensiones están en aumento en Wall Street hoy. Los consumidores ya estaban ajustando sus presupuestos incluso antes de que el conflicto geopolítico en Oriente Medio trastocara los mercados energéticos globales. Los temores a una recesión, quizá a escala mundial, están bien fundamentados.

Si estás buscando acciones fiables de dividendos de alto rendimiento en este entorno, necesitas pecar de cautela. Realty Income (O +0.53%) y su rentabilidad del 5.2% podrían ser la solución que buscas si tienes $1,000 o $10,000 para invertir.

Lo que obtienes por $1,000

Para poner algunos números a esto, una inversión de $1,000 te permitirá comprar alrededor de 15 acciones de Realty Income a fecha de hoy. Cada acción ofrece un dividendo anual de $3.23. Así que, con $1,000, generarás alrededor de $48 de ingresos anuales. Puedes incrementarlo con una multiplicación simple. Una inversión de $10,000 generará alrededor de $480 de ingresos anuales, mientras que una inversión de $100,000 rendirá $4,800 en ingresos pasivos anuales. Esas son estimaciones, sin embargo, y están redondeadas hacia abajo, de modo que se inclinan por el lado más bajo.

Fuente de la imagen: Getty Images.

Esos números no se mantendrán igual por mucho tiempo, sin embargo, ya que Realty Income tiene un historial largo de aumentar su dividendo de forma trimestral. Dicho esto, su racha anual de incrementos de dividendos es impresionante: 31 años y contando. Así que tus cheques de dividendos probablemente crecerán de manera constante con el tiempo. Y el dividendo del fideicomiso de inversión inmobiliaria se paga mensualmente, por lo que está lo más cerca posible de un reemplazo de nómina (incluidas subidas regulares) que puedes conseguir en Wall Street.

Realty Income está construido para durar

La racha de dividendos es importante hoy porque se creó durante el crash de las dot-com y la recesión asociada, la Gran Recesión y la pandemia de coronavirus. Realty Income ha enfrentado momentos muy difíciles y nunca se ha saltado un solo ritmo en su dividendo.

La base del negocio es un gran portafolio de propiedades comerciales con arrendamiento neto para un solo inquilino (aprox. 79% de las rentas). Un arrendamiento neto requiere que el inquilino pague la mayor parte de los gastos a nivel de la propiedad. Los activos minoristas son relativamente fáciles de comprar, vender y liberar según sea necesario. Además, Realty Income posee activos industriales y una colección de propiedades más únicas, como viñedos, casinos y centros de datos. En general, con más de 15,500 propiedades distribuidas por Estados Unidos y Europa, Realty Income es el mayor REIT de arrendamiento neto.

Expand

NYSE: O

Realty Income

Cambio de hoy

(0.53%) $0.33

Precio actual

$62.21

Datos clave

Capitalización bursátil

$58B

Rango del día

$61.80 - $62.68

Rango 52 semanas

$50.71 - $67.94

Volumen

6.2M

Volumen prom.

6.6M

Margen bruto

48.73%

Rentabilidad por dividendo

5.20%

Realty Income también está usando su tamaño de otras maneras. Por ejemplo, ha comenzado a ofrecer servicios de gestión de inversiones a inversores institucionales. Y también ha empezado a realizar inversiones de deuda. Ambas cosas se apoyan en las competencias centrales del REIT y ofrecen nuevas vías para el crecimiento a largo plazo.

También es importante señalar que Realty Income opera de manera muy conservadora. Esto se destaca por un balance con calificación de grado de inversión. Pero el beneficio de esto va mucho más allá de la solidez financiera cuando tienes en cuenta el tamaño de Realty Income. Ser grande y estar calificado como grado de inversión le da al REIT ventajas de acceso a los mercados de capital, lo que le permite competir de forma agresiva al comprar propiedades. Los inversores de dividendos a largo plazo descubrirán que Realty Income está construido para sobrevivir tanto en tiempos buenos como malos.

Realty Income tiene mucho margen

Hay otro factor pequeño a considerar aquí. El plazo medio de arrendamiento de Realty Income es de 8.8 años, lo que debería ser suficiente para ver a la empresa incluso a través de una mala caída económica. Cuando se trata de REITs de alto rendimiento, Realty Income es una de las opciones más atractivas que puedes elegir, especialmente si te preocupa el futuro económico en este momento. En verdad, es un poco aburrido, pero justo por eso te ayudará a dormir tranquilo por la noche mientras cobras jugosos cheques de dividendos.