Aviso de advertencia de riesgo por quinta vez sobre la posible suspensión de cotización de las acciones de Nanguo Real Estate Co., Ltd.

Inicia sesión en la aplicación de Sina Finance y busca 【Divulgación de información】 para ver más niveles de evaluación

Código bursátil: 002305 Abreviatura bursátil: *ST南置 Número de anuncio: 2026-008

Compañía de Bienes Inmuebles Nanguo Co., Ltd.

Anuncio de quinta advertencia de riesgo sobre la posible cancelación de la cotización

La presente compañía y todos los miembros del consejo de administración garantizan que el contenido del anuncio es auténtico, exacto y completo; no existen declaraciones falsas, engañosas ni omisiones sustanciales.

Aviso especial:

1. La Compañía de Bienes Inmuebles Nanguo Co., Ltd. (en adelante, “la empresa”) divulgó el 29 de abril de 2025 en los medios de divulgación de información designados el “Anuncio sobre la aplicación de la advertencia de riesgo de exclusión de la cotización y de otras advertencias de riesgo, así como sobre la suspensión de la negociación de las acciones de la compañía”. A partir del 30 de abril de 2025, las acciones de la compañía quedaron sujetas a la advertencia de riesgo de exclusión de la cotización desde la apertura del mercado. Si en el año fiscal 2025 la empresa incurre en alguna de las circunstancias previstas en el artículo 9.3.12 del “Reglamento de cotización de acciones de la Bolsa de Shenzhen” (en adelante, “el ‘Reglamento de cotización de acciones’”), existe el riesgo de que sus acciones sean excluidas de la cotización.

2. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 9.3.6 del “Reglamento de cotización de acciones”: “Las sociedades cotizadas, cuando sus acciones reciban la advertencia de riesgo de exclusión de la cotización por incurrir en cualquiera de las circunstancias del apartado 1 del artículo 9.3.1, fracciones primera a tercera, de este reglamento, deberán, dentro del plazo de un mes contado a partir del cierre del ejercicio contable del año en que se aplicó la advertencia de riesgo de exclusión de la cotización, divulgar un anuncio de advertencia de riesgo sobre la posible exclusión de la cotización de las acciones; desde la divulgación del primer anuncio de advertencia de riesgo hasta antes de la divulgación del informe anual, se deberá divulgar un anuncio de advertencia de riesgo una vez cada diez días de negociación”. La empresa se encuentra en la situación en la que debe divulgar anuncios de advertencia de riesgo sobre la posible exclusión de la cotización de las acciones. Se ruega a los numerosos inversores que tomen decisiones de manera racional y presten atención al riesgo.

Situaciones de advertencia de riesgo de exclusión de tipo financiero ya aplicadas:

■

I. Razones por las que las acciones de la empresa podrían ser excluidas de la cotización

La empresa divulgó el 29 de abril de 2025 en los medios de divulgación de información designados el “Anuncio sobre la aplicación de la advertencia de riesgo de exclusión de la cotización y de otras advertencias de riesgo, así como sobre la suspensión de la negociación de las acciones de la compañía”. Según el artículo 9.3.1 del “Reglamento de cotización de acciones”, las acciones de la empresa han quedado sujetas a la advertencia de riesgo de exclusión de la cotización aplicada por la Bolsa de Shenzhen, dado que al cierre del año fiscal 2024, tras la auditoría, el capital neto atribuible a la matriz fue de -1.75B de yuanes.

De conformidad con lo dispuesto en el artículo 9.3.12 del “Reglamento de cotización de acciones”: “Cuando las sociedades cotizadas, por haberse visto afectadas por la situación prevista en el apartado 1 del artículo 9.3.1 de este reglamento, vean sus acciones sometidas a la advertencia de riesgo de exclusión de la cotización, si en el año calendario siguiente al año correspondiente en el que se materializó efectivamente la advertencia de riesgo de exclusión se presenta cualquiera de las siguientes circunstancias, esta Bolsa decidirá terminar la cotización de dichas acciones:

(1) El menor de los tres conceptos: el importe total de ganancias auditadas, las ganancias netas y las ganancias netas después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes es un valor negativo, y los ingresos por operaciones posteriores a la deducción son inferiores a 300 millones de yuanes.

(2) El capital neto al cierre, según la auditoría, es negativo.

(3) El informe de contabilidad financiera fue emitido con opinión con reservas, con imposibilidad de expresar una opinión o con opinión desfavorable.

(4) Tras la reexpresión retrospectiva, el menor de los tres conceptos: el importe total de ganancias, las ganancias netas y las ganancias netas después de deducir las pérdidas y ganancias no recurrentes es un valor negativo, y los ingresos por operaciones posteriores a la deducción son inferiores a 300 millones de yuanes; o, tras la reexpresión retrospectiva, el capital neto al cierre es negativo.

(5) El control interno del informe financiero fue emitido con un informe de auditoría con imposibilidad de expresar una opinión o con opinión desfavorable.

(6) No divulgar el informe de auditoría del control interno de acuerdo con lo dispuesto, excepto cuando no sea posible divulgarlo de conformidad con las disposiciones pertinentes debido a la implementación de una reorganización concursal, la reestructuración para una salida a bolsa o una reorganización importante de activos.

(7) No divulgar dentro del plazo legal la mitad o más de las garantías anuales de los directores sobre que el informe anual es verdadero, exacto y completo.

(8) Aunque se cumpla lo dispuesto en el artículo 9.3.8, no solicitar a esta Bolsa la revocación de la advertencia de riesgo de exclusión de la cotización dentro del plazo establecido.

(9) La solicitud de revocación de la advertencia de riesgo de exclusión de la cotización no ha sido aprobada por esta Bolsa.

(10) Otras situaciones que esta Bolsa determine.”

Si en el año fiscal 2025 la empresa presenta cualquiera de las circunstancias descritas anteriormente, las acciones de la empresa serán excluidas de la cotización. Se ruega a los numerosos inversores que presten atención a los riesgos de inversión y tomen decisiones racionales.

II. Situación de divulgación de los anuncios de advertencia anteriores sobre la posible exclusión de la cotización

El 31 de enero de 2026, la empresa divulgó en los medios de divulgación de información designados el “Anuncio de advertencia de riesgo sobre la posible exclusión de la cotización de las acciones de la compañía”.

El 13 de febrero de 2026, la empresa divulgó en los medios de divulgación de información designados el “Segundo anuncio de advertencia de riesgo sobre la posible exclusión de la cotización de las acciones de la compañía”.

El 7 de marzo de 2026, la empresa divulgó en los medios de divulgación de información designados el “Tercer anuncio de advertencia de riesgo sobre la posible exclusión de la cotización de las acciones de la compañía”.

El 21 de marzo de 2026, la empresa divulgó en los medios de divulgación de información designados el “Cuarto anuncio de advertencia de riesgo sobre la posible exclusión de la cotización de las acciones de la compañía”.

III. Otros asuntos

1. La empresa divulgó el 16 de octubre de 2025 en los medios de divulgación de información designados el “Informe (borrador) sobre la venta de activos importantes y las transacciones relacionadas de la Compañía de Bienes Inmuebles Nanguo Co., Ltd. (versión revisada)”; la empresa transferirá, al precio de 1 yuan RMB, a la filial íntegramente participada Shanghai泷临置业有限公司 del accionista controlador China 电建地产集团有限公司 (en adelante, “電建地产”), los activos y pasivos relacionados con los negocios de desarrollo y arrendamiento inmobiliario; el valor de tasación de los activos objeto asciende a -2.93B de yuanes. Mediante esta reestructuración, la empresa colocará fuera del balance los activos y pasivos relacionados con los negocios de desarrollo y arrendamiento inmobiliario, y en el futuro se centrará aún más en las direcciones de negocio de “activos ligeros” para la operación urbana, como la operación comercial y la operación industrial, para realizar la transformación estratégica hacia un proveedor de servicios integrales de operación urbana. Además, la empresa también, con el fuerte apoyo del accionista controlador 電建地产, aprovechará plenamente las ventajas de marca y reputación, fortalecerá la cooperación entre negocios, y en el momento oportuno inyectará activos de sinergia relacionados con servicios integrales de operación urbana mediante la integración de negocios y activos, etc., con el fin de seguir mejorando la calidad de los activos de la empresa, reforzar la capacidad de operación sostenible y la capacidad de generar ganancias, y promover el desarrollo de alta calidad de la empresa. El 3 de diciembre de 2025, la empresa divulgó en los medios de divulgación de información designados el “Informe sobre la implementación de la venta de activos importantes y las transacciones relacionadas”; en esta transacción, los activos objeto ya han completado la entrega sustancial, y todos los derechos, obligaciones, pérdidas, responsabilidades, riesgos y beneficios relacionados con los activos objeto ya se han transferido de manera global a la contraparte de la transacción; el pago de la contraprestación de la transacción también se ha completado.

2. El 31 de enero de 2026, la empresa publicó en los medios de divulgación de información designados su “Previsión de resultados para el año fiscal 2025”; la empresa, en 2025, completó una reestructuración importante de activos. El fondo de capital proveniente de la reserva de capital aumentó aproximadamente 3.7B de yuanes, lo que llevó a que el patrimonio atribuible a los accionistas de la sociedad cotizada pasara de negativo a positivo. Estos datos son el resultado de un cálculo preliminar de las finanzas de la empresa; los datos financieros finales de 2025 se basarán en el “Informe anual 2025” auditado que la empresa publique en los medios de divulgación de información designados. La empresa seguirá de cerca el avance de los asuntos relacionados y cumplirá estrictamente las disposiciones pertinentes, como el “Reglamento de cotización de acciones”, para realizar la divulgación de información. Los medios de divulgación de información designados por la empresa son el “China Securities Journal”, “Shanghai Securities News”, “Securities Times”, “Securities Daily” y la red de información de Cninfo (www.cninfo.com.cn); la información sobre la empresa se basará en los anuncios publicados en dichos medios designados. Se ruega a los inversores que tomen decisiones racionales, prestando atención a los riesgos de inversión.

Por la presente se anuncia.

Compañía de Bienes Inmuebles Nanguo Co., Ltd.

Consejo de Administración

3 de abril de 2026

Noticias masivas y análisis precisos, todo en la aplicación Sina Finance