Midea Real Estate: ingresos de 4,149 millones de yuanes en 2025, con un aumento interanual del 16.9% en beneficios netos

El 31 de marzo, Midea Real Estate (03990.HK) publicó el anuncio de resultados de 2025.

El anuncio muestra que, tras completar una importante reestructuración de activos y la desinversión total del negocio de desarrollo inmobiliario, durante el primer año completo de operaciones de la empresa, esta se centra en cuatro grandes áreas de negocio: “servicios de desarrollo, servicios de administración inmobiliaria, operación de activos y tecnología inmobiliaria”. Los ingresos de explotación y los beneficios principales han logrado un crecimiento sólido.

Según los datos financieros, en 2025, Midea Real Estate logró ingresos de explotación de 4.15B de yuanes en su negocio de operación continua, con un aumento del 11,4%; el importe de margen bruto fue de 1.37B de yuanes, con un aumento del 2,5%, y el margen bruto fue del 32,9%. El beneficio neto atribuible a la empresa matriz fue de 559 millones de yuanes, con un aumento del 16,9%; el beneficio neto principal atribuible fue de 601 millones de yuanes, con un aumento del 19,3%. El beneficio básico por acción fue de 0,39 yuanes.

Por segmentos de negocio, como el nuevo segmento añadido tras la reestructuración, el servicio de desarrollo se destacó en el primer año completo de 2025: logró ingresos de 958 millones de yuanes, con un aumento del 227,1%, principalmente atribuible a la prestación de servicios de ciclo completo a proyectos del accionista controlador y a la expansión de terceros.

Como pilar principal de la rentabilidad, el servicio de administración inmobiliaria registró ingresos de 1.9B de yuanes, con un aumento del 3,5%, principalmente gracias al crecimiento sostenido de la superficie bajo administración. Al cierre del periodo del informe, el área de contratos de administración inmobiliaria alcanzó 99,64 millones de metros cuadrados, y el área bajo administración fue de 86,32 millones de metros cuadrados.

El negocio de operación de activos registró ingresos de 835 millones de yuanes. En 2025, la empresa, mediante modelos como la gestión por encargo y la exportación de marca, añadió 8 proyectos de operación de activos ligeros, que cubren proyectos insignia como el complejo Guangzhou Nansha Wanqingsha, el parque de fabricación inteligente Shunbei·Rui Chuang Zhi Zao, entre otros.

Los ingresos del negocio de tecnología inmobiliaria fueron de 452 millones de yuanes. La empresa, con el objetivo central de “construir buenas viviendas”, y apoyándose en la ventaja genética de la industria de “inmobiliaria + fabricación tecnológica”, se centra en áreas como la tecnología de diseño y los hogares inteligentes, construye el ecosistema industrial REMAC+, configura una solución inteligente integral basada en productos inteligentes como núcleo, y potencia la mejora de la digitalización del espacio residencial.

En la recapitulación del anuncio, la empresa completó una importante reestructuración de activos en octubre de 2024, y separó el antiguo negocio de desarrollo inmobiliario. En 2025, la empresa ajustó su posicionamiento estratégico para centrarse en los campos de alto valor añadido de toda la cadena de valor inmobiliaria, y construyó su competitividad central con la premisa de “activos de alta calidad para mantener como base y capacidad de operación de activos ligeros como soporte”.

El consejo recomienda pagar un dividendo final de 0,19 HKD por acción correspondiente al ejercicio finalizado el 31 de diciembre de 2025. Sumado al dividendo intermedio de 0,15 HKD por acción pagado en diciembre de 2025, el dividendo total anual asciende a 0,34 HKD por acción, y el ratio de payout aumenta al 73%.

En su anuncio, la empresa prevé que, actualmente, la industria inmobiliaria profundiza su transformación desde el modelo de “desarrollo incremental” hacia el de “operación de inventario”, y la idea de “buenas viviendas” se convierte en la orientación central. En el futuro, el grupo, apoyándose en el soporte del accionista controlador y en sus propias capacidades profesionales, seguirá centrado en el negocio de activos ligeros, y respaldará su competitividad central con tres capacidades: productos, servicios y operaciones, además de aprovechar oportunidades durante la transformación del sector para impulsar un desarrollo de alta calidad y sostenido.(Wang Luò)

【Fuente: China Securities Journal·China Securities Network】