Expertos afirman que la reforma del fondo de vivienda se inclinará hacia las viviendas de segunda mano

Según los informes de los medios, recientemente, varias regiones han publicado nuevas medidas sobre el sistema del fondo de previsión de vivienda. A finales de 2024, el saldo de los depósitos del fondo de previsión de vivienda en China era de 109252.79 mil millones de yuanes. Song Hongwei, subdirector ejecutivo del Instituto de Investigación de Tongce, afirma que el papel del fondo de previsión se hace más evidente en la etapa actual y que ha desempeñado un papel importante para reducir los costos de los compradores de vivienda. En la actualidad, la fase de desarrollo inmobiliario ha experimentado cambios notables. Hoy en día, tras la entrada en la etapa de viviendas existentes, parte de la demanda de compra se trasladará al mercado de segunda mano, y la renovación de los antiguos barrios residenciales se convertirá en un foco clave. Como parte del sistema de protección de la vivienda, en el futuro el fondo de previsión debe reforzar el apoyo a la vivienda existente.

Sobre la reforma del fondo de previsión, Song Hongwei considera que puede observarse desde los siguientes aspectos: en primer lugar, aumentar el límite de los préstamos es una dirección importante; en segundo lugar, la demanda de sustitución en la modalidad de “intercambio” se está haciendo cada vez más evidente. Por ejemplo, la política de Shanghái de “reconocer la vivienda, pero no el historial de préstamo” ofrece una buena referencia para otras ciudades; además, el apoyo del fondo de previsión en el futuro debería ampliarse al ámbito de las viviendas de segunda mano para adaptarse a la tendencia de aumento de la proporción de transacciones de viviendas de segunda mano; y, además, debería optimizarse aún más el tipo de interés de los préstamos con fondo de previsión para asegurar su ventaja en las segundas viviendas; por último, la futura actualización y renovación del parque de vivienda también requiere el apoyo de las políticas del fondo de previsión. (China News Interna/Weibo)