Advertencia: La guerra entre Irán y el “shock” podría incrementar las hipotecas de 1,3 millones de propietarios

Hace 2 días

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Esyllt CarrBusiness reporter

Gabriel Mello

Según el Banco de Inglaterra, alrededor de 1,3 millones de propietarios de viviendas en el Reino Unido podrían enfrentarse a pagos de hipoteca más altos para finales de 2028 como consecuencia de la guerra en Oriente Medio.

El informe más reciente del Banco sobre los riesgos para la economía encontró que los costes de endeudamiento probablemente aumentarán como resultado del “shock” a la economía global.

En total, 5,2 millones de hogares ahora se enfrentan a incrementos en los costes de las hipotecas en dos años y medio, en comparación con los 3,9 millones que se esperaban cuando se hicieron las previsiones antes del conflicto.

Sin embargo, el informe dijo que la magnitud de esos incrementos “se mantendría moderada” en comparación con la de los años recientes, como después del mini-presupuesto de 2022.

Desde que comenzaron a un mes los ataques de EE. UU. e Israel contra Irán, los precios del petróleo y el gas han subido con fuerza y el coste de la financiación del gobierno ha aumentado.

El Comité de Política Financiera del Banco advierte que esto podría afectar al crecimiento y podría empujar a la inflación al alza, señalando que las perspectivas económicas del Reino Unido han “empeorado” como resultado.

También dijo que esto incrementaría la presión sobre los hogares y las empresas del Reino Unido, especialmente si los costes más altos de la energía y de las hipotecas “se mantienen”.

Sin embargo, el Banco afirmó que el sistema financiero, incluidos los bancos, había sido “resiliente hasta ahora”, con los mercados absorbiendo algunos “movimientos muy grandes” desde el inicio del conflicto.

El comité dijo que creía que el sistema bancario del Reino Unido sería capaz de apoyar a los hogares y las empresas “incluso si las condiciones económicas y financieras fueran a empeorar sustancialmente con respecto a lo esperado”.

Antes del conflicto, los tipos de interés fijados por el Banco de Inglaterra —que sustentan los tipos de endeudamiento para compradores de vivienda— habían caído a lo largo del año pasado y se había esperado que bajaran aún más este año.

Sin embargo, el panorama de precios más altos, impulsados por el aumento de los costes energéticos, significa que los tipos de interés podrían mantenerse sin cambios en su nivel actual del 3,75% o incluso volverse a elevar, mientras el Banco intenta frenar una inflación más alta.

Los mercados financieros están valorando dos alzas de tipos este año, pero el gobernador del Banco, Andrew Bailey, dijo a Reuters el miércoles que reiteró su opinión de que los mercados “se están adelantando”.

Las tasas de las hipotecas ya han subido durante el último mes mientras los prestamistas se ajustan al cambio en las expectativas.

Algunas de las ofertas de hipoteca más baratas se han retirado.

El tipo medio de una hipoteca fija a dos años para el 1 de abril es del 5,84%, según el servicio de información financiera Moneyfacts. Para un acuerdo a cinco años, el promedio es del 5,75%.

El Banco de Inglaterra dijo que el número total de productos hipotecarios disponibles en el Reino Unido ha caído de alrededor de 8.500 a 7.000, pero que aun así era superior al de otras épocas anteriores de presión económica, incluidas las tensiones del mercado de gilts de 2022 tras el Presupuesto de Liz Truss y el primer confinamiento por la Covid 19, señaló.

Los incrementos típicos en los pagos de las hipotecas “seguirían siendo moderados en comparación con los experimentados en los años recientes, ya que la mayoría de los prestatarios hipotecarios ya estaban en tipos más altos”, dijo el Banco.

Uno de los mayores prestamistas hipotecarios del Reino Unido, Nationwide, advirtió el martes que los precios de las viviendas se verían afectados por el conflicto.

El impacto de los mayores costes de la energía y del endeudamiento sería que resultaría más difícil permitirse comprar una casa, dijo Nationwide, reduciendo la actividad en el mercado de la vivienda.

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