Recientemente seguí cómo las tasas de interés actuales caen por debajo del 6% y es una situación bastante interesante. Zillow muestra que una hipoteca a 30 años ahora es del 5,91%, y a 15 años del 5,36%. Esto es mucho mejor que hace unos meses cuando estaban por encima del 7%. Trump lanzó algunas ideas para seguir empujando esto hacia abajo, como limitar la compra de viviendas por parte de grandes fondos y el apoyo de Fannie Mae. El mercado reaccionó positivamente a ello.

Lo interesante es que las tasas de interés actuales para refinanciamiento son un poco más altas: 5,99% para 30 años y 5,43% para 15 años. Es normal, siempre suelen ser más altas. También he observado que las opciones variables (ARM) como 5/1 o 7/1 son más altas, lógicamente, porque implican riesgo.

También revisé las proyecciones para el futuro. La Mortgage Bankers Association dice que las tasas se mantendrán alrededor del 6,4% hasta 2026. Fannie Mae espera que puedan bajar a 5,9% en el cuarto trimestre. Mirando las tasas actuales, parece que estamos en buen camino.

Si estás pensando en comprar una casa, realmente puede ser ahora un momento mejor que hace un año. Los precios ya no están en auge como durante la pandemia, el mercado es más estable. Por supuesto, vale la pena comparar ofertas de varios prestamistas, ya que las tasas varían según el estado, el código postal y muchos otros factores. No hay un momento perfecto, sino lo que encaja con tu situación.