#FED tiếp tục chính sách thắt chặt tiền tệ, siết chặt #USD en el contexto de la escalada de tensiones geopolíticas globales (guerra Irán, interrupciones en la cadena de suministro, inflación). El flujo de capital internacional se ha reducido, “el dinero ya no es barato” como en la etapa post-COVID-19.

Impacto en el sector inmobiliario de Âu Lạc
1. La liquidez se ha reducido drásticamente, los especuladores “huyen”.
2. Los precios de bienes raíces están en riesgo de desplomarse o “congelarse” temporalmente.
3. El coeficiente de precio de la vivienda respecto a los ingresos es extremadamente alto (alrededor de 30,2 veces el ingreso promedio), lo que facilita la formación de burbujas como las que ocurrieron en China y Japón.
4. El riesgo de morosidad bancaria aumenta si los prestatarios no pueden pagar sus deudas.
La etapa de “dinero barato” anterior impulsó la especulación, la compra de terrenos y viviendas.
Ahora, las tasas de interés altas + la restricción del flujo de dinero crean un “combo” extremadamente difícil, llevando a una fuerte limpieza del mercado – quienes usen apalancamiento alto sufrirán las mayores pérdidas.
Soluciones
1. Imponer un impuesto a bienes raíces ( que comience en niveles bajos y vaya aumentando) para combatir la especulación y poner las propiedades en uso real.
2. Fortalecer las regulaciones y la transparencia del mercado.
Que tengan paz y felicidad.
Que tengan abundancia.
Disparo de corazones…pum, pum
Aviso: esta es una opinión personal, no un consejo financiero ni una invitación a que individuos o colectivos inviertan.
Sea cauteloso con sus decisiones en el mercado.
Puede hacer sus preguntas haciendo clic en el enlace fijado en mi perfil.
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