Overseas Chinese Town: Las pérdidas se ampliarán a 14,496 millones de yuanes en 2025, con solo una adquisición adicional de reserva de tierras durante todo el año.

30 de marzo, OEA China (000069.SZ) divulgó su informe anual 2025.

Según los datos financieros, en 2025 los ingresos de OEA China fue de aproximadamente 31.381 mil millones de yuanes, un 42,32% menos interanual; el beneficio neto atribuible a los accionistas de la empresa que cotiza en bolsa fue de aproximadamente -14.496 mil millones de yuanes, con una disminución interanual del 67,35%; el beneficio neto atribuible a los accionistas de la empresa que cotiza en bolsa, después de deducir partidas no recurrentes, fue de -14.386 mil millones de yuanes, con una disminución interanual del 62,92%; el flujo de caja neto generado por las actividades de operación fue de aproximadamente 12.5 mil millones de yuanes, un 133,13% más interanual; el total de activos fue de aproximadamente 280,3 mil millones de yuanes, con una disminución interanual del 13,51%; el patrimonio neto atribuible a los accionistas de la empresa que cotiza en bolsa fue de aproximadamente 38.723 mil millones de yuanes, con una disminución interanual del 27,2%.

Con respecto a las razones de la pérdida, OEA China explicó en el informe anual que la principal razón del aumento de las pérdidas es que, de acuerdo con la estrategia operativa anual, la compañía se adaptó proactivamente a los cambios del entorno del mercado y, mediante la cesión de activos y otros mecanismos, impulsó con toda su fuerza la liquidación del inventario de negocios y la mejora del flujo de caja; las transacciones relacionadas generaron pérdidas, y el importe del ingreso por el reconocimiento de proyectos y el margen bruto disminuyeron respecto al mismo período del año anterior, etc.

A finales de 2025, el total de pasivos con intereses de OEA China fue de 118,5 mil millones de yuanes, de los cuales los préstamos a mediano y largo plazo representaron el 69%.

Durante todo 2025, OEA China solo agregó un proyecto de reserva de suelo.

El nombre de este proyecto es el proyecto de Shapingba, Longkeng, Chongqing. El uso planificado del terreno es residencial. El área del terreno es de 18.002 metros cuadrados; el área de construcción total permitida es de 52.806 metros cuadrados; el importe total de la adquisición del terreno es de aproximadamente 457 millones de yuanes.

En el ámbito de los negocios inmobiliarios, durante el período objeto del informe, la compañía logró acumuladamente 1,206 millones de metros cuadrados de ventas firmadas y 17.73 mil millones de yuanes en ventas firmadas.

En términos de turismo integral, para 2025 los ingresos de explotación fueron de aproximadamente 21.371 mil millones de yuanes, con una participación del 68,1%; los ingresos de la industria inmobiliaria fueron de aproximadamente 9.848 mil millones de yuanes, con una participación del 31,39%.

En cuanto a la perspectiva de desarrollo futuro de la compañía, OEA China señaló en el informe anual que debe mejorar la calidad y eficiencia de la gestión orientada al mercado, y reconfigurar la competitividad central del negocio de cultura y turismo. Esto incluye fortalecer la iteración de productos y la habilitación tecnológica, para mejorar la competitividad central; coordinar la mejora de calidad y eficiencia del inventario y acelerar el diseño de la expansión de incrementos. En el ámbito inmobiliario, optimizar la estructura de asignación de recursos y promover el desarrollo de alta calidad, estable y sólido de este segmento de negocio.

Sin embargo, en el informe anual OEA China también advirtió los riesgos que la compañía podría enfrentar.

En cuanto a riesgo de resultados, debido a factores como la volatilidad del mercado, existe cierta incertidumbre respecto a las ventas y la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios; el margen de rentabilidad enfrenta presión de contracción, lo que supondrá desafíos para el desempeño operativo general de la compañía. El negocio de cultura y turismo es fácilmente afectado por factores como la capacidad de consumo y la disposición a viajar; la afluencia y los ingresos operativos pueden fluctuar, lo que puede afectar la estabilidad de la rentabilidad general.

En cuanto a riesgo financiero, el negocio inmobiliario requiere grandes inversiones de fondos y tiene un ciclo de desarrollo largo, por lo que exige altos requisitos para la gestión integral de fondos. Si cambios en el entorno de la industria provocan un retraso en la recuperación de pagos por ventas, podrían generarse presiones de liquidez de carácter temporal. Los proyectos de cultura y turismo tienen un volumen de inversión considerable y un período de recuperación más largo; si la estructura de financiación y el ciclo operativo del proyecto no son lo suficientemente razonables y compatibles, podría formarse presión por el pago de la deuda en el corto plazo, lo cual afectaría la operación financiera sólida.

En cuanto a riesgo de mercado, actualmente la industria inmobiliaria acelera la consolidación y la competencia del mercado se vuelve cada vez más intensa; la competencia entre empresas en cuanto a fortaleza integral, calidad del producto y capacidad operativa se intensifica aún más. En el ámbito del negocio de cultura y turismo, la competencia por homogeneidad es relativamente destacada; los proyectos de cultura y turismo de la compañía enfrentan presión competitiva de marcas nacionales y extranjeras de turismo de alta calidad. Si la innovación de contenido, la actualización de productos y la mejora de la experiencia de servicios no se realizan a tiempo, podría tener un impacto desfavorable en la cuota de mercado y la competitividad.