Vanke 2025 ingresos de 2334 mil millones de yuanes 2026 se centrará en "gestionar riesgos y desarrollo"

Las empresas inmobiliarias publicaron sus informes anuales en orden. El 31 de marzo, Vanke publicó su informe anual de 2025, en el que la compañía logró unos ingresos de 233.4 mil millones de yuanes, entregó a tiempo 117,000 viviendas de calidad y alcanzó unas ventas de 134.06 mil millones de yuanes.

A pesar del fuerte apoyo de todas las partes, debido a múltiples factores, el rendimiento operativo de Vanke sigue siendo muy presionado, con una carga histórica muy pesada. La resolución de los problemas y cargas derivados del modelo de desarrollo anterior, caracterizado por altos niveles de deuda, alta rotación y apalancamiento, aún requiere tiempo. Los datos muestran que en 2025, la compañía tuvo una pérdida neta de 88.56 mil millones de yuanes, lo que representa un aumento del 78.98% en comparación con el año anterior. El rendimiento sigue siendo afectado por la significativa disminución en la escala de liquidación de proyectos de desarrollo inmobiliario y por un margen bruto aún bajo; además, se registraron nuevas provisiones por deterioro de crédito y de activos; la venta de algunos activos de gran volumen y transacciones de acciones por debajo del valor en libros también lastra los resultados.

Se informa que, en la resolución de riesgos financieros, Vanke se centra en revitalizar recursos existentes y en transacciones de activos de gran volumen como estrategias clave, continuando con la optimización de la estructura de financiamiento y deuda. Por un lado, Vanke ha persistido en sus esfuerzos, utilizando de manera flexible diversas herramientas políticas, innovando en la promoción del intercambio de recursos, logrando movilizar un valor de inventario de 33.85 mil millones de yuanes en todo el año, y adquiriendo 23 nuevos proyectos mediante estas movilizaciones, con una superficie construida total planificada de 1.869 millones de metros cuadrados. Por otro lado, Vanke completó 31 transacciones de activos de gran volumen por un monto de 11.3 mil millones de yuanes, avanzando ordenadamente en la salida y liquidación de su negocio de deportes de hielo y nieve. Además, la compañía busca activamente el apoyo de instituciones financieras, implementando continuamente medidas para optimizar financiamiento, como refinanciamiento y extensión de plazos.

Cabe destacar que, en la era de la inteligencia artificial (IA), Vanke impulsa activamente la innovación tecnológica. La creación del primer modelo de gran escala para planos de diseño se ha convertido en una aplicación a nivel de la industria, y el asistente inteligente de la plataforma “Wanyun” se ha convertido en un ejemplo representativo de aplicaciones de IA en la gestión de propiedades. Además, Wanyi Logistics, aprovechando sus recursos, ha explorado un innovador modelo de logística urbana que combina transporte ferroviario y distribución robotizada.

En una respuesta en la plataforma de interacción con inversores, Vanke afirmó que el sector inmobiliario actualmente atraviesa un período crucial de transición entre modelos antiguos y nuevos, con ventas en constante descenso y una situación operativa aún muy difícil. La compañía, bajo el apoyo de todas las partes, está trabajando arduamente en reformas y gestión de riesgos. Tras la publicación del informe anual, Vanke realizó una reunión con analistas, en la que participaron el presidente Huang Liping y otros directivos. En la reunión, Vanke admitió que la presión por el pago de deuda pública entre abril y julio será especialmente significativa, y que buscará activamente soluciones a largo plazo para la resolución de su deuda.

Respecto a la problemática de la deuda de Vanke, Liu Shui, director de investigación empresarial del China Index Academy, opina que la existencia de activos efectivos suficientes será una prueba clave para la extensión de los bonos de la compañía en el futuro.

De cara a 2026, Vanke afirmó que, en una etapa crucial de superar dificultades y gestionar riesgos, cuenta con el apoyo y la colaboración de todas las partes, lo que proporciona una base sólida para que la empresa maneje riesgos de manera prudente, estabilice su situación operativa y restaure la confianza del mercado. La compañía centrará en 2026 sus esfuerzos en la resolución de riesgos y el desarrollo, promoviendo la implementación de trabajos clave, manteniendo el enfoque en las ciudades y negocios, mejorando continuamente sus capacidades de productos y servicios, explorando innovaciones en modelos de negocio y fortaleciendo la habilitación tecnológica.