Standard & Poor's Global indica que el mercado inmobiliario comercial de Hong Kong está en una recuperación parcial

Guān diǎn Wǎng – Informe de Hong Kong: El 2 de abril, S&P Global indicó que los bienes raíces comerciales en Hong Kong están mostrando una recuperación parcial. La recuperación del sector financiero ha estabilizado las rentas de los edificios de grado A, mientras que el aumento de visitantes del continente ha impulsado el consumo en retail discrecional. S&P Global prevé que, aunque en general las rentas comerciales de Hong Kong podrían seguir una tendencia a la baja este año, la magnitud de la caída se espera menor que en años anteriores. El desempeño de los propietarios calificados en los citados segmentos específicos recibirá apoyo en su situación crediticia.

El analista de crédito de S&P Global Ratings, Edward Chan, señaló que, en el mercado actual, la situación está altamente diferenciada: existen indicios favorables, pero al mismo tiempo aparecen señales como la sobreoferta de oficinas muy arraigada y los desafíos estructurales que enfrenta la industria del retail.

S&P Global indicó que el mercado de oficinas de grado A y de retail en Hong Kong está mejorando, con indicadores clave como el volumen neto de absorción y el crecimiento de las ventas minoristas mostrando un desempeño sólido. Sin embargo, esta ronda de recuperación no es generalizada, sino que se concentra en edificios específicos de oficinas de grado A, además de algunos propietarios que son especialmente capaces de atraer inquilinos minoristas de lujo.

Wilson Ling, analista de crédito de S&P Global Ratings, afirmó que el sector inmobiliario comercial de Hong Kong empieza a estabilizarse, pero solo en segmentos específicos del mercado. Los principales beneficiados son los propietarios de oficinas de grado A en ubicaciones prime, y los propietarios que pueden atraer el consumo de productos de lujo por parte de turistas.

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(Editor: Guō Jiàndōng )

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