Zhu Kuai: En el futuro, el sector inmobiliario será esencialmente una competencia de viviendas inteligentes | Foro de Opiniones Anuales

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En su intervención, Zhu Kuai, vicepresidente de Green City Life Technology Group y gerente general de Green City Construction Technology Group, señaló que muchas promotoras inmobiliarias se ven atrapadas en dificultades operativas debido a que, en general, adoptan un modelo de desarrollo basado en montaje y ensamblaje, igual que antes se armaban computadoras: simplemente se unían porciones diferentes.

Estas empresas suelen carecer de capacidad propia de I+D y de habilidades propias de procesos. Capacidades centrales como la gestión de proyectos dependen en gran medida de recursos externos, y la mayoría de las colaboraciones también son temporales. Entre las partes suele haber poca comprensión y confianza mutua. Muchos socios incluso tratan la colaboración como el último negocio, pensando solo en cómo ganar más dinero y cómo reducir costos. Cuando ambas partes no pueden avanzar en la misma dirección y alinearse en objetivos, naturalmente resulta muy difícil construir realmente buenas viviendas.

Y hoy, la dirección real de la competencia en la industria inmobiliaria ya no es un duelo entre modelos tradicionales de desarrollo. Como en la industria de los teléfonos: Apple no compitió con Nokia en las funciones tradicionales de llamada, sino que realizó la disrupción mediante la inteligencia y la personalización. En la industria automotriz doméstica tampoco se “peleó a fondo” en el terreno de los autos de combustible tradicionales, sino que se logró el adelantamiento en el “cambio de carril” con vehículos eléctricos de nueva energía.

Zhu Kuai indicó que, en el futuro, la competencia inmobiliaria será, en esencia, una competencia de alojamiento inteligente en clave de tecnología más humanidades. Y esta es precisamente la razón clave por la cual los tradicionales modelos de desarrollo por ensamblaje no pueden adaptarse ni pueden crear buenas viviendas.

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(Editor: Guo Jiandong)

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