Impuesto de timbre en viviendas de lujo丨La Asociación de Constructores y Desarrolladores espera retrasar la fecha de implementación El gobierno: no hay tal plan

El nuevo proyecto de “Presupuesto de Finanzas” propone aumentar el tipo del impuesto de timbre sobre viviendas de lujo de más de 100 millones desde el 4,25% hasta el 6,5%, y ya entró en vigor el 26 de febrero; se prevé que cada año aporte unos 1.000 millones de ingresos adicionales al gobierno.

La Asociación de Promotores de Bienes Raíces de Hong Kong ha presentado sus opiniones sobre el proyecto de ley, solicitando al gobierno que aplace la fecha de aplicación del aumento del impuesto de timbre hasta el 1 de julio, con la esperanza de que para entonces la situación en Oriente Medio sea más estable, y que cualquier operación que involucre una sola unidad de vivienda y cuyo importe no supere los 100 millones, aunque existan otras operaciones relacionadas (i) con otras unidades dentro del mismo edificio, y (ii) con otras operaciones de otros compradores que sean el mismo comprador o compradores que actúen conjuntamente, no se considere parte de una serie de transacciones, para evitar efectos negativos inesperados sobre la renovación urbana.

La Secretaría de Asuntos Económicos y Hacienda señala que, tomando nota de que este año el mercado de vivienda, tanto en primera como en segunda mano, ha funcionado de manera bastante fluida durante marzo, no se ha observado que la situación reciente de Oriente Medio haya tenido un impacto evidente en el mercado inmobiliario local. Además, las autoridades también deben garantizar la claridad de la política para quienes buscan comprar una vivienda. Por ello, la oficina no tiene, por el momento, planes de retrasar la fecha de aplicación del aumento del tipo del impuesto de timbre.

En el Comité del proyecto de ley del Consejo Legislativo del martes de esta semana, “Enmienda del Impuesto de Timbre (2026)”, varios diputados se mostraron preocupados por el impacto en el mercado tras el aumento de impuestos; el subsecretario permanente (Hacienda) del Departamento de Asuntos Económicos y Hacienda, Li Zhi-hua, destacó que, después de que el gobierno anunciara el aumento de impuestos, todavía se registran transacciones de propiedades residenciales superiores a 100 millones, por lo que se necesita más tiempo para realizar una evaluación, con la confianza de que el impacto en el mercado inmobiliario general será bajo.