Aprobación de inicio y aceptación por lotes en la finalización de la obra, reducción de etapas en la aprobación de inicio

Este texto proviene de: Xingtai Daily

Mi ciudad profundiza continuamente las reformas en el ámbito de la construcción de proyectos

La aceptación de finalización se realiza por lotes; la aprobación para el inicio de obras reduce trámites

En el despacho de noticias, (reportero Xie Xiaoling; corresponsal Tang Yue, Zhang Fenghua): Desde este año, centrándonos en los puntos dolorosos y difíciles del desarrollo empresarial, mi ciudad sigue profundizando las reformas en el ámbito de la construcción de proyectos. Al ampliar el alcance de la aceptación de finalización por etapas y aplicar la gestión integrada del “asunto único” para la apertura de obras (“inicio de obra”), logramos acelerar toda la cadena de trámites de aprobación y aceptación para mejorar la eficiencia y crear un impulso para que los proyectos avancen a toda velocidad.

“Esta reforma acorta el período de aceptación, permite realizar aceptaciones por lotes y mejora eficazmente la eficiencia de recuperación de fondos, reduciendo la presión financiera que tenemos.” Recientemente, el responsable del proyecto del residencial Tangyue en Xiangdu, Han Guojun, dijo que, gracias a la política de aceptación de finalización por etapas, el proyecto ya ha completado la aceptación de 10 edificios y ha obtenido los certificados de propiedad de bienes inmuebles. En comparación con el modelo tradicional de aceptación, se ahorra más de 1 mes de tiempo.

“La aceptación de finalización por etapas ha cambiado por completo la limitación del modelo tradicional, según la cual solo cuando todo el proyecto está terminado se puede solicitar la aceptación.” Wang Hui, director del Centro de Servicios de Calidad de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad, explicó que para los proyectos que cuentan con una sola Licencia de Planificación de Obras de Construcción, pero que incluyen múltiples proyectos de unidades de ingeniería, y siempre que se garantice la calidad y seguridad y que cada proyecto de unidad de ingeniería tenga funciones de uso independiente (incluyendo agua, electricidad, gas, calefacción, protección contra incendios, etc.), se permite realizar la aceptación de finalización de forma individual para las unidades de ingeniería que ya cumplen con los estándares de función de uso.

Sobre esta base, mi ciudad optimiza activamente el proceso de aceptación de finalización: el alcance de la aceptación de finalización por etapas se amplía desde proyectos de construcción pública únicos hasta múltiples ámbitos como industria, investigación y desarrollo tecnológico, economía de edificios, complejos comerciales integrales, escuelas y hospitales, entre otros. Se establece un mecanismo de servicios para todo el ciclo y todo el proceso: en la fase de diseño, los departamentos pertinentes intervienen con antelación; durante la construcción del proyecto, se realizan servicios de visita periódicos, coordinando y resolviendo oportunamente las dificultades que surjan, y promoviendo en la mayor medida posible que los proyectos se pongan en uso y generen resultados tempranamente. Hasta ahora, mi ciudad cuenta con 21 proyectos y 128 unidades de ingeniería beneficiadas.

La mejora de calidad y eficiencia en el eslabón de aceptación del proyecto también se refleja al mismo tiempo en el eslabón de aprobación para el inicio de obras, poniendo el “botón de avance rápido”. La Oficina de Aprobación Administrativa de la ciudad promueve activamente la gestión integrada del “asunto único” para la apertura de obras: integra 7 trámites de aprobación como la emisión de la licencia de construcción para la ejecución de obras, la revisión del diseño de protección contra incendios y el trámite de supervisión de calidad y seguridad. Esto rompe las barreras departamentales y cambia la aprobación en serie por la aprobación en paralelo, elevando significativamente la eficiencia del proceso de aprobación. El responsable del Segundo Departamento de Aprobación de la Oficina de Aprobación Administrativa de la ciudad, Qiu Yanfen, dijo al reportero que en la Plataforma de Servicios Gubernamentales de Hebei y en el sistema de gestión de aprobación de proyectos de construcción, ambos se ha desarrollado el apartado de servicio del “asunto único” para la apertura de obras. Las empresas solo necesitan iniciar sesión en una sola plataforma y presentar un conjunto de materiales; el sistema los distribuye automáticamente a los distintos departamentos de aprobación. Desde su implementación en mayo de 2025, más de 260 proyectos de construcción en toda la ciudad han completado la aprobación mediante este método. El tiempo legal total de aprobación de antes, que sumaba 55 días hábiles, se ha comprimido a menos de 5 días hábiles; el número de veces que las empresas deben desplazarse, de un promedio de 14, se reduce a menos de 3; la cantidad de materiales presentados disminuye 30%. Esto ahorra aproximadamente 200.000 yuanes en costos de gestión y costos de construcción.