La emisión exitosa de CMBS de Qinghai Guotou Plaza por un monto de 853 millones de yuanes

**Informe de Ruisihang: **El 25 de marzo, el plan especial de titulización de activos “Tianfeng - Qinghai Guotou Plaza” se emitió con éxito en la bolsa. El monto de la emisión fue de 8530 millones de RMB, de los cuales, la tranche preferente fue de 8520 millones de RMB, con calificación AAA, a 3+3+3+3+3 años, y un tipo de interés de emisión del 3,5%; la tranche subordinada fue de 10 millones de RMB, sin calificación. El originador de los derechos es Qinghai Runben Investment Co., Ltd.; Qinghai Provincial State-owned Assets Investment Management Co., Ltd. (AAA) proporciona el compromiso de mejora crediticia mediante cobertura de brechas. El inmueble subyacente se encuentra en Qinghai Guotou Plaza y el complejo Jingyue Apartment en Xining, provincia de Qinghai; medidas de mejora crediticia mediante tramos preferente/subordinado, cobertura de flujos de caja excedentarios, pignoración del inmueble subyacente, pignoración de los ingresos operativos y compromiso de pago de la diferencia.