Jinjiang Hotels presenta una segunda solicitud en la Bolsa de Hong Kong: el número de hoteles en operación supera las 14,000, y la recaudación de fondos se utilizará para la transformación digital, inversiones estratégicas o adquisiciones.

Recientemente, Shanghai Jinjiang International Hotel Co., Ltd. (Jinjiang Hotel, 600754.SH) presentó por segunda vez una solicitud de cotización en el segmento principal de la Bolsa de Hong Kong. Guotai Junan International Securities actúa como patrocinador único. Si Jinjiang Hotel logra cotizar con éxito en H, Jinjiang Hotel se convertirá en el primer grupo hotelero en China en lograr una cotización “A+H”.

Jinjiang Hotel cotiza en el mercado B de la Bolsa de Valores de Shanghái desde 1994, convirtiéndose en el primer grupo hotelero en cotizar públicamente en una bolsa de valores de China; en 1996, Jinjiang Hotel comenzó a cotizar y operar en la Bolsa de Valores de Shanghái.

A 31 de diciembre de 2025, el número de hoteles ya abiertos de Jinjiang Hotel alcanza 14132, con 1368057 habitaciones. Hay 10 marcas de hoteles que tienen más de 500 hoteles ya abiertos, incluidas Hilton Huancheng (Huanpeng), Vienna International, Vienna Hotel, Lifeng, Zhefei (喆啡), Xi’an (希岸), Jinjiang Zhixing (锦江之星), 7 Days, Magnolia (白玉兰), 7 Days Premium (7天优品), entre otras.

En los últimos tres años, los ingresos y el beneficio neto han caído de manera continua

Actualmente, Jinjiang Hotel opera hoteles con dos modelos de negocio: el modelo de propiedad y arrendamiento, y el modelo de franquicia y gestión. En cuanto a las habitaciones de los hoteles de franquicia y gestión ya abiertos, representan el 94,9%; entre 2023 y 2025, la tasa de crecimiento anual compuesta promedio es del 8,4%. En 2023, 2024 y 2025, los ingresos de los hoteles de franquicia y gestión ya abiertos representaron, respectivamente, el 42,4%, 44% y 49,7% de los ingresos totales.

Según los datos financieros más recientes de Jinjiang Hotel en los últimos tres años, tanto los ingresos como el beneficio neto han registrado una caída continua. En concreto, los ingresos de Jinjiang Hotel en 2023, 2024 y 2025 fueron aproximadamente 14.649 mil millones de RMB (en adelante, lo mismo), 14.063 mil millones de RMB y 13.811 mil millones de RMB, respectivamente; el beneficio neto fue aproximadamente 1.277 mil millones de RMB, 1.144 mil millones de RMB y 989 millones de RMB. Sin embargo, el beneficio neto atribuible a los accionistas de Jinjiang Hotel en 2025 aumentó un 1,58% interanual; el beneficio neto atribuible a los accionistas en 2023, 2024 y 2025 fue de 1.002 mil millones de RMB, 911 millones de RMB y 925 millones de RMB, respectivamente.

En el folleto de cotización, Jinjiang Hotel indicó que, durante los últimos 3 ejercicios fiscales, la continua disminución de los ingresos se debió principalmente a que la empresa cerró estratégicamente parte de sus hoteles propios y en arrendamiento para ajustarse a la estrategia de modelo de “activos ligeros”, y también a un entorno desafiante en los mercados de ultramar. La continua disminución del beneficio neto durante los últimos 3 ejercicios fiscales se debió principalmente a la reducción de ingresos no recurrentes por la venta de activos y a la caída de los ingresos causada por la situación actual del mercado.

Según los datos, los márgenes de beneficio neto de Jinjiang Hotel en 2023, 2024 y 2025 fueron, respectivamente, 8,7%, 8,1% y 7,2%.

Los datos divulgados en el folleto de cotización muestran que, de 2023 a 2025, en la industria hotelera de China también cayeron de forma consecutiva los tres indicadores de alojamiento de Jinjiang Hotel. Se informa que, en China, el RevPAR (ingresos promedio por habitación disponible) de Jinjiang Hotel en 2023, 2024 y 2025 fue de 169,1 yuanes, 159,2 yuanes y 154,4 yuanes, respectivamente; el ADR (tarifa media diaria por habitación) fue de 255,6 yuanes, 244,3 yuanes y 239 yuanes, respectivamente; y la tasa de ocupación fue de 66,1%, 65,2% y 64,6%, respectivamente.

Cabe destacar que, en el folleto de cotización, Jinjiang Hotel indicó que el desempeño financiero del negocio en el exterior en el período de historial de resultados no cumplió con las expectativas y que, durante dicho período, registró una pérdida neta. En concreto, el grupo registró, en 2023, 2024 y 2025, pérdidas netas integrales aproximadas procedentes del negocio en el extranjero de unos 4050 millones de RMB, 4,34 yuanes y 6630 millones de RMB, respectivamente.

Jinjiang Hotel afirmó que esto se debe principalmente al aumento de los costos operativos, especialmente los costos de mano de obra y energía; el alza de las tasas de interés incrementó los gastos crediticios; y la intensificación de la competencia en el mercado, entre otras razones.

El monto recaudado se utilizará para la transformación digital, el pago de líneas de crédito, inversión estratégica o adquisiciones, etc.

Según el folleto de cotización, Jinjiang Hotel indicó que el monto recaudado se utilizará, incluyendo: cada año de 2026 a 2030, para una transformación digital integral; para el pago de líneas de crédito; para realizar inversiones estratégicas o adquisiciones de objetivos de “activos ligeros” de alta calidad que se ajusten a los planes de desarrollo estratégico de la empresa dentro de la industria de la gestión hotelera; y para fines de operación propia y de empresas generales.

Jinjiang Hotel indicó que la empresa está desarrollando una plataforma digital integrada de gestión hotelera para cubrir todo el ciclo de vida de operación, incluyendo sistemas de ingeniería de hoteles digitalizados, gestión de energía y gestión operativa centralizada, con el fin de mejorar el monitoreo en tiempo real, la utilización de recursos y la transparencia operativa.

En cuanto a la expansión hotelera, Jinjiang Hotel indicó que, en Europa, Medio Oriente y África, su estrategia se centra en optimización de carteras de alto valor y fusiones y adquisiciones para mejorar la escala, la rentabilidad y la competitividad a largo plazo. Al mismo tiempo, la empresa planea renovar más de 150 hoteles propios y en arrendamiento ubicados en Francia, Polonia, Países Bajos, Alemania y otros países de Europa, Medio Oriente y África, y aplicar la estandarización de marcas dentro de la cartera propia y en arrendamiento. Además, la empresa también planeará invertir o adquirir objetivos de gestión de hoteles de “activos ligeros” de alta calidad, con el objetivo de adquirir participaciones o el control de sociedades objetivo que cuenten con carteras maduras, marcas fuertes y capacidades operativas comprobadas dentro de los mercados europeos maduros.

Jinjiang Hotel también indicó que se priorizará el posicionamiento en Indonesia, Malasia y Vietnam, y se prevé que la tasa de crecimiento anual compuesta promedio de la oferta de habitaciones de hoteles en esas regiones para 2025 a 2030 será de 6,6%, 1,7% y 5,5%, respectivamente. “Dado que la tasa de encadenamiento sigue siendo inferior al 20%, esto ofrece espacio de desarrollo para marcas de gama media y económicas. Beneficiándose del crecimiento continuo del turismo de salida desde China, se espera que en 2026 esa región atraiga a aproximadamente 120 millones de turistas internacionales, generando más de 350 mil millones de dólares en ingresos por turismo, lo que representa el 8,5% del PIB del área.” Jinjiang Hotel afirmó.

Jinjiang Hotel también indicó que está comprometida con fortalecer su cartera de marcas y con la implementación de la estrategia de marcas “12+3+1”. Según el folleto de cotización, “12+3+1” abarca 12 marcas núcleo, de las cuales 5 marcas maduras ya tienen una escala de más de 1000 hoteles; 3 marcas tienen más de 500 tiendas y pueden expandir los hoteles a más de 1000; además, otras 4 marcas, actualmente con menos de 500 hoteles, tienen un posicionamiento claro y un potencial de crecimiento diferenciado. Estas 12 marcas núcleo incluyen: Jinjiang Zhixing (锦江之星), 7 Days, Magnolia (白玉兰), Vienna Hotel, Vienna International, Lifeng, Lily (丽怡), Kyriad, Comet (康铂), Zhefei (喆啡), Xi’an (希岸) y IU.

En segundo lugar, este marco se enfoca en acelerar el desarrollo de tres marcas de nivel medio-alto: Jinjiang Doucheng (锦江都城), Lirui (丽芮) y Libai (丽柏).

En tercer lugar, Jinjiang Hotel señaló que espera crear una distribución específica para el negocio de resorts, que pueda aprovechar la tendencia al alza del turismo de ocio y permitir que la cartera de productos de Jinjiang Hotel supere el rango de destinos urbanos, logrando una diversificación. “Con los recursos del accionista mayoritario Jinjiang Group, especialmente los recursos de su negocio turístico, nuestro objetivo es construir rápidamente productos de resorts diferenciados y establecer barreras competitivas sólidas en la división de negocios de resorts.” Jinjiang Hotel afirmó.

Grandes cantidades de información y análisis precisos, todo en la app de Sina Finance