De enero a febrero, la inversión en desarrollo inmobiliario a nivel nacional cayó un 11.1% en comparación con el mismo período del año anterior.

Situación básica del mercado inmobiliario nacional en enero–febrero de 2026

I. Situación de la inversión en desarrollo inmobiliario

En enero–febrero, la inversión en desarrollo inmobiliario a nivel nacional fue de 9612 mil millones de yuanes, un 11,1% menos interanual (según un criterio comparable; para más detalles, véase el Anexo 5). La caída se redujo en 6,1 puntos porcentuales frente al conjunto del año anterior; entre ellos, la inversión en vivienda fue de 7282 mil millones de yuanes, un 10,7% menos, con una contracción que se estrechó en 5,6 puntos porcentuales.

En enero–febrero, el área de construcción en curso de las empresas inmobiliarias fue de 535372 millones de metros cuadrados, un 11,7% menos interanual. Entre ellos, el área de construcción en curso de viviendas fue de 371347 millones de metros cuadrados, un 11,9% menos. El área de nuevas aperturas de proyectos de viviendas fue de 5084 millones de metros cuadrados, un 23,1% menos. Entre ellos, el área de nuevas aperturas de proyectos de viviendas fue de 3695 millones de metros cuadrados, un 23,3% menos. El área de finalización (terminación) de viviendas fue de 6320 millones de metros cuadrados, un 27,9% menos. Entre ellos, el área de finalización de viviendas fue de 4625 millones de metros cuadrados, un 26,9% menos.

II. Situación de las ventas de viviendas comerciales nuevas y de las pendientes

En enero–febrero, el área de ventas de viviendas comerciales nuevas fue de 9293 millones de metros cuadrados, un 13,5% menos interanual, y la caída se amplió en 4,8 puntos porcentuales frente al conjunto del año anterior; entre ellas, el área de ventas de viviendas cayó un 15,9%. El importe de las ventas de viviendas comerciales nuevas fue de 8186 mil millones de yuanes, un 20,2% menos, y la caída se amplió en 7,6 puntos porcentuales; entre ellas, el importe de las ventas de viviendas cayó un 21,8%.

A finales de febrero, el área de viviendas comerciales pendientes de venta fue de 79998 millones de metros cuadrados, un 0,1% más interanual, y el ritmo de crecimiento se desaceleró en 1,5 puntos porcentuales frente a finales de 2025. Entre ellas, el área con más de 3 años para la venta fue de 60616 millones de metros cuadrados, un 1,6% menos.

III. Situación de los fondos disponibles para empresas de desarrollo inmobiliario

En enero–febrero, los fondos disponibles para empresas de desarrollo inmobiliario fueron de 13047 mil millones de yuanes, un 16,5% menos interanual. Entre ellos, los préstamos internos fueron de 2570 mil millones de yuanes, un 13,9% menos; los fondos propios fueron de 4939 mil millones de yuanes, un 5,9% menos; los depósitos y pagos anticipados fueron de 3589 mil millones de yuanes, un 21,5% menos; los préstamos hipotecarios personales fueron de 1128 mil millones de yuanes, un 41,9% menos.

(Editora: Wen Jing)

Palabras clave:

                                                            inversión en desarrollo inmobiliario