Advertencia: la guerra de Irán, posible “choque”, podría impulsar las hipotecas de 1,3 millones de propietarios de viviendas

Hace 1 hora

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Esyllt Carr corresponsal de negocios

Gabriel Mello

Según el Banco de Inglaterra, alrededor de 1,3 millones de propietarios de viviendas en el Reino Unido podrían enfrentar pagos hipotecarios más altos para finales de 2028 como resultado de la guerra en Medio Oriente.

El último informe del Banco sobre los riesgos que enfrenta la economía encontró que los costos de endeudamiento probablemente aumentarían como resultado del “choque” en la economía global.

En total, 5,2 millones de hogares ahora enfrentan aumentos en los costos hipotecarios dentro de dos años y medio, en comparación con los 3,9 millones que se esperaban cuando se hicieron las previsiones antes del conflicto.

Sin embargo, el informe dijo que el alcance de esos aumentos “se mantendría moderado” en comparación con los de los años recientes, como después del minipresupuesto de 2022.

Desde que comenzaron hace un mes los ataques de EE. UU. e Israel contra Irán, los precios del petróleo y del gas han subido con fuerza y el costo del endeudamiento del gobierno ha aumentado.

El Comité de Política Financiera del Banco advierte que esto podría afectar el crecimiento y podría impulsar la inflación, diciendo que las perspectivas económicas del Reino Unido “se han deteriorado” como resultado.

También dijo que esto aumentaría la presión sobre los hogares y las empresas del Reino Unido, en particular si los costos de la energía y las hipotecas más altos fueran “sostenidos”.

Sin embargo, el Banco dijo que el sistema financiero, incluidos los bancos, ha sido “resistente hasta ahora”, y que los mercados han absorbido algunos “movimientos muy grandes” desde que comenzó el conflicto.

El comité dijo que creía que el sistema bancario del Reino Unido podría apoyar a los hogares y a las empresas “incluso si las condiciones económicas y financieras fueran sustancialmente peores de lo que se esperaba”.

Antes del conflicto, las tasas de interés fijadas por el Banco de Inglaterra —que sustentan las tasas de endeudamiento para quienes compran una vivienda— habían caído a lo largo del año pasado y se esperaba que cayeran más este año.

Sin embargo, la perspectiva de precios más altos, impulsados por el aumento de los costos de la energía, significa que las tasas de interés podrían mantenerse sin cambios en su nivel actual del 3,75% o incluso volver a subirse, ya que el Banco busca evitar una inflación más alta.

Las tasas hipotecarias ya han subido durante el último mes a medida que los prestamistas se ajustan al cambio en las expectativas.

Se han retirado algunos de los acuerdos hipotecarios más baratos.

La tasa promedio de un acuerdo fijo a dos años para el 1 de abril es 5,84%, según el servicio de información financiera Moneyfacts. Para un acuerdo a cinco años, el promedio es 5,75%.

El Banco de Inglaterra dijo que el número total de productos hipotecarios disponibles en el Reino Unido ha caído de alrededor de 8.500 a 7.000, pero que aun así era mayor que durante periodos anteriores de presión económica, incluido el estrés del mercado de bonos del 2022 tras el Presupuesto de Liz Truss y el primer confinamiento por Covid 19, dijo.

Los aumentos típicos en los pagos hipotecarios seguirían siendo “moderados en comparación con los experimentados en los años recientes, ya que la mayoría de los prestatarios hipotecarios ya estaban en tasas más altas”, dijo el Banco.

Uno de los mayores prestamistas hipotecarios del Reino Unido, Nationwide, advirtió el martes que los precios de las viviendas se verían afectados por el conflicto.

El impacto de los costos de la energía y del endeudamiento más altos sería dificultar la compra de una vivienda, dijo Nationwide, reduciendo la actividad en el mercado inmobiliario.

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