Rightmove cae un 6% en su cotización, enfrentándose a una demanda colectiva de 1.5 mil millones de libras esterlinas contra agencias inmobiliarias

Investing.com - Rightmove股价周三下跌超过6%,此前一起索赔15亿英镑的集体诉讼被提交至法院,指控这家英国主导地位的房产门户网站多年来向房产中介收取过高费用。

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La cotización de la empresa componente del índice FTSE 100 tocó un mínimo intradía de 392 peniques, casi un 10% por debajo de la apertura; posteriormente, ajustó la caída a alrededor de 399 peniques, cotizando en torno a esa cifra. La capitalización de la empresa es de aproximadamente 3.300 millones de libras.

La demanda fue presentada ante el Tribunal de Apelación de Competencia por el contador Jeremy Newman, exmiembro del grupo de la Autoridad de Competencia y Mercados, y acusa a Rightmove de abusar de su posición dominante en el mercado de portales inmobiliarios en línea, cobrando suscripciones excesivas durante años a miles de agentes inmobiliarios y promotores de viviendas nuevas.

Rightmove confirmó el depósito de la demanda en un comunicado publicado en la Bolsa de Londres y dijo que la demanda está “sin fundamento”.

La compañía señaló que presentará una “defensa activa” y agregó que “tenemos plena confianza en el valor que aportamos a nuestros socios y consumidores”.

El aviso regulatorio indicó que la presentación de la demanda se produjo después de la divulgación previa de la empresa el 13 de noviembre de 2025, cuando la compañía advirtió por primera vez sobre la posibilidad de una acción legal.

Newman le dijo a BBC (el medio que primero informó sobre la noticia) que, debido al aumento de las tarifas, los agentes “se ven obligados a reducir personal”, y que Rightmove está “aprovechando su evidente posición dominante en el mercado”. Según BBC, se envió a la compañía una carta de reclamación por valor de casi 1.500 millones de libras.

Rightmove ha mantenido un margen de beneficio de alrededor del 70% y, según su propia investigación, su cuota de tiempo de usuario en portales inmobiliarios del Reino Unido alcanza el 80%. La empresa afirmó que su plataforma “sigue ofreciendo productos y funcionalidades en constante crecimiento y evolución, promoviendo la transparencia del mercado, la liquidez y la confianza”.

Varios agentes dijeron a BBC que sus tarifas se han duplicado con creces en los últimos años. Un agente londinense describió estos aumentos como “insostenibles”.

Un agente en Northamptonshire dijo que paga más de 5.000 libras al mes por la membresía básica para cubrir entre 30 y 50 propiedades, y dijo que esto equivale al salario de dos empleados a tiempo completo.

No todos los agentes están en contra de la fijación de precios de la plataforma. Un agente de Midlands defendió a Rightmove y dijo que “ofrece buena relación calidad-precio”, y señaló que el 80% de sus oportunidades de clientes potenciales provienen de este sitio.

Antes de la caída del miércoles, las acciones de Rightmove ya habían bajado alrededor de un 25% desde el inicio del año, reflejando que la acción viene bajo presión continua desde que fracasó la oferta de adquisición del portal australiano REA Group hacia finales de 2024.

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