Nueva subasta de edificios antiguos en Causeway Bay, New World, mañana; precio base supera los 2.6 mil millones

El grupo New World Development (00017) se ha fusionado y adquirido por cerca de 13 años el conjunto de antiguos edificios en la zona de Pershing Street de Causeway Bay, que se encuentra cerca de la zona de Pershing Street, y mañana se llevará a cabo una subasta.

First Pacific Davis ha publicado que, el mañana por la mañana a las 10:00, en el 5.º piso del edificio United Center de Admiralty, se subastarán y venderán en subasta pública, incluyendo los lotes de los números 54 a 60 de Pershing Street y 5 a 11 de Hysan Lane, los números 62 a 68A de Pershing Street y 13 a 19 de Hysan Lane del edificio Happy Mansion, además de los números 70 a 76 de Pershing Street, el número 60 de Russell Street y los números 21 a 27 de Hysan Lane, un total de 3 terrenos. El precio de salida de la subasta es de 2.679 mil millones de yuanes.

El área total del terreno de los inmuebles mencionados es de aproximadamente 19831 pies cuadrados. Están cerca de importantes proyectos comerciales de Causeway Bay, como el Hysan Place y el Times Square. En su estado actual, el inmueble consta de varios edificios de entre 6 y 9 plantas construidos en 1963; el nivel subterráneo se utiliza para comercios y los pisos superiores tienen uso residencial. Cada edificio dispone de una escalera común.

Los datos muestran que los terrenos de absorción forzosa mencionados pertenecen a un proyecto de escritura antigua; la escritura ofrece mayor flexibilidad de desarrollo, mientras que el plan maestro clasifica el sitio como zona «comercial (2)», con potencial para una reconstrucción con una relación de edificabilidad de 15 veces; se estima que podría reconstruirse en un proyecto comercial de una superficie bruta de aproximadamente 297.500 pies cuadrados.

El director gerente de First Pacific Davis para servicios de valoración y consultoría profesional, Chen Chao-kuo, señaló que las parcelas en el área núcleo de Causeway Bay siempre han sido escasas en oferta. En esta subasta, el terreno está ubicado entre dos grandes hitos, Hysan Place y Times Square, con ventajas de apoyo integral y un entorno de mercado comercial en el núcleo. Esto no solo presenta un valor estratégico extremadamente alto para fusiones y adquisiciones, sino que también puede generar sinergias con los proyectos existentes del promotor en la zona, liberando un enorme margen de revalorización.