Huaxia Funds publica concentradamente los informes ESG 2025 de 11 REITs

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El 31 de marzo de 2026, 11 fondos REITs públicos bajo la gestión de 华夏基金 publicaron el mismo día sus informes de sostenibilidad ambiental, social y de gobernanza (ESG) para el año 2025. Esta divulgación concentrada no solo actualiza el récord de cantidad de informes ESG de REITs publicados por el mismo gestor de fondos, sino que también se convierte, hasta el momento, en la mayor exhibición concentrada de prácticas ESG de REITs públicos en el mercado nacional. Este movimiento, a la vez que pone de manifiesto el papel de liderazgo de 华夏基金 en el ámbito de los REITs públicos, refleja también su responsabilidad y compromiso al impulsar la estandarización de los estándares ESG de la industria y el desarrollo sostenible; además, ayudará a que la divulgación de información ESG en el mercado de REITs públicos de China entre en una nueva etapa de estandarización y normalización.

Los 11 REITs que publican este informe ESG cubren de manera integral tipos de activos de REITs públicos como autopistas de alta velocidad, viviendas de alquiler, parques industriales, consumo y energías limpias, entre otros. En concreto, incluyen 华夏越秀高速REIT, 华夏北京保障房REIT, 华夏基金华润有巢REIT, 华夏合肥高新REIT, 华夏和达高科REIT, 华夏金茂商业REIT, 华夏华润商业REIT, 华夏大悦城商业REIT, 华夏凯德商业REIT, 华夏特变电工新能源REIT y 华夏华电清洁能源REIT, formando una matriz de prácticas ESG diversificada y de cobertura integral de escenarios.

Consolidar el valor a largo plazo de los activos** e integrar profundamente el****ESG en todo el ciclo de vida de los REITs**

Actualmente, 华夏基金 ya ha emitido y cotizado acumuladamente 19 REITs públicos, con un tamaño de gestión superior a 45.400 millones de yuanes, siendo el gestor de fondos de REITs públicos con mayor tamaño gestionado y con más fondos en el mercado nacional. La publicación concentrada de informes ESG por estos 11 REITs no solo es una respuesta positiva a la estrategia nacional de “doble carbono”, sino que también demuestra vívidamente los resultados prácticos y la planificación a largo plazo de 华夏基金 al integrar en profundidad el concepto de ESG en la gestión de todo el ciclo de vida de los REITs públicos.

La lógica central de integrar el ESG en todo el ciclo de vida de los REITs públicos de 华夏基金 consiste en, mediante una consideración integral y sistemática de los factores ESG, mejorar de forma continua la calidad de los activos subyacentes y la eficiencia operativa de los REITs, logrando retornos estables de inversión a largo plazo y, finalmente, creando valor sostenible para los inversores. Basados en esta lógica, los 11 REITs divulgados en esta ocasión, en función de las características propias de sus activos, han trazado rutas de práctica ESG con rasgos propios, estableciendo referentes que pueden replicarse para la operación sostenible de los productos de REITs en diferentes ámbitos.

En detalle, en el ámbito de autopistas de alta velocidad, 华夏越秀高速REIT, al perfeccionar los procesos de operación ecológica y fortalecer el control ambiental, impulsa la transición verde en el sector del transporte; sus prácticas relacionadas ya se han convertido en un ejemplo para la industria. En el ámbito de bienestar de las personas, 华夏北京保障房REIT y 华夏基金华润有巢REIT, al profundizar en el sector de viviendas de alquiler, perfeccionan continuamente el suministro de viviendas y optimizan los servicios de vivienda, ayudando a resolver el problema de la vivienda en las ciudades. En el ámbito de parques industriales, 华夏合肥高新REIT y 华夏和达高科REIT, partiendo de la habilitación mediante innovación tecnológica, mejoran de manera constante los servicios complementarios del parque, contribuyendo al desarrollo de alta calidad de la economía real. En el ámbito de consumo, 华夏金茂商业REIT, 华夏华润商业REIT, 华夏大悦城商业REIT y 华夏凯德商业REIT integran los conceptos verdes en todo el proceso de la operación comercial, optimizan la gestión de los comerciantes, mejoran la experiencia de los consumidores y promueven la mejora sostenible de los escenarios comerciales. En el ámbito de energía limpia, 华夏特变电工新能源REIT y 华夏华电清洁能源REIT, al mejorar de forma continua la eficiencia de utilización energética mediante la optimización tecnológica, ayudan a materializar y lograr resultados efectivos para la implementación de la estrategia nacional de “doble carbono”.

Personas del sector señalan que las características de los activos de los REITs públicos se alinean de forma muy alta con los objetivos de desarrollo sostenible. El ciclo de vida de los activos subyacentes alcanza decenas de años; el desempeño ESG se ha convertido en una dimensión clave para evaluar el valor a largo plazo de los activos y mejorar la capacidad de resistir riesgos. Integrar el ESG en todo el ciclo de vida de los REITs públicos es tanto una elección inevitable para responder a la estrategia nacional como una estrategia proactiva de los gestores de fondos para mejorar la calidad de los activos y crear valor a largo plazo.

De pioneros a cultivadores en profundidad,** impulsar de forma continua la estandarización ESG de la industria**

En el ámbito ESG, 华夏基金 siempre ha estado a la vanguardia de la industria. Ya en 2017 se convirtió en la primera institución pública dentro del país que firmó los Principios para la Inversión Responsable de las Naciones Unidas (UNPRI), integrando profundamente el concepto ESG en la cultura empresarial y la lógica de inversión. La compañía publica durante cinco años consecutivos el “China ESG Investment Development Innovation White Paper”, y en 2021, en primer lugar, se comprometió con objetivos y rutas concretas para la neutralidad de carbono; durante tres años consecutivos logró la operación neutra en carbono y continúa practicando su misión de finanzas verdes.

En las prácticas ESG en el ámbito de los REITs públicos, 华夏基金 también lidera con innovación para impulsar avances de la industria: en 2022, en conjunto con 越秀交通, lanzó el primer informe ESG de REITs públicos en el mercado nacional, abriendo un precedente para la divulgación ESG en la industria. En 2025, al impulsar que 8 REITs públicos publiquen de forma concentrada informes ESG, se convirtió en un caso referente en el mercado nacional: primera vez que, por iniciativa de un mismo gestor de fondos, se impulsa la divulgación concentrada de los resultados de prácticas ESG de múltiples REITs. Además, en esta ocasión se amplía aún más el alcance de la divulgación a 11 productos, llevando las prácticas ESG a niveles más profundos y a ámbitos más amplios.

Personas del sector indican que, en la actualidad, el mercado de REITs públicos en China sigue ampliando su tamaño, y el ESG se está convirtiendo gradualmente en una métrica importante para distinguir la calidad de los activos. Bajo los tres motores combinados de apoyo de políticas, preferencia de capital e innovación tecnológica, el ESG tiene la posibilidad de escalar desde una herramienta de gestión de riesgos hasta convertirse en la competitividad central de los REITs públicos, impulsando la transición de la industria hacia la dirección de mayor verde, mayor estandarización e internacionalización. La promoción por parte de 华夏基金 para que 11 REITs públicos publiquen de forma concentrada informes ESG no solo es una revisión integral y un compromiso público con sus propias prácticas ESG, sino que también rompe de manera más eficaz el estado actual de la industria en el que la divulgación ESG de los REITs está dispersa y los estándares no son uniformes, estableciendo un referente de divulgación concentrada y estandarizada para la industria. Como líder en la industria de REITs públicos, 华夏基金 no solo mantiene el liderazgo en la distribución de productos y la gestión del tamaño, sino que también asume activamente responsabilidades en las prácticas ESG y la construcción de estándares. Mediante la creación de un sistema de gestión ESG más completo, el fortalecimiento del control ESG de los activos subyacentes y la divulgación pública y transparente de los resultados de sus prácticas, proporciona a la industria experiencias valiosas que se pueden replicar y promover.

Cultivar con esmero el trabajo desde el detalle y abrir un nuevo camino,** impulsar el desarrollo de alta calidad de los REITs públicos**

Un responsable relacionado con 华夏基金 indicó que la publicación concentrada de informes ESG por estos 11 REITs públicos es una medida importante con la que la compañía pone en práctica el concepto de “desarrollo sostenible y finanzas para el pueblo”, y también es un cumplimiento sólido del compromiso con la “inversión responsable”. En el futuro, 华夏基金 seguirá profundizando en el ámbito de los REITs públicos, ampliará de forma continua la distribución de productos, perfeccionará el sistema de gestión ESG, y promoverá que el concepto ESG se integre profundamente con la operación y la inversión de los REITs. Al mismo tiempo, seguirá elevando la calidad de los activos subyacentes y la capacidad de crear valor a largo plazo. Asimismo, la compañía aprovechará plenamente su papel de liderazgo en la industria, compartirá experiencias prácticas, impulsará la mejora integral del nivel ESG de toda la industria y contribuirá con más fuerza financiera al desarrollo de alta calidad del mercado de REITs públicos. También contribuirá a servir a la economía real, impulsar el desarrollo verde y lograr la prosperidad común.

De cara al futuro, a medida que continúe mejorando la calidad de la divulgación de información ESG en el mercado nacional y avance en profundidad la implementación de los objetivos de “doble carbono”, la construcción ESG de los REITs públicos pasará de “opcional” a “obligatoria”. La publicación concentrada de informes ESG por estos 11 REITs públicos de 华夏基金 no solo demuestra un compromiso firme con la responsabilidad social propia, sino que también constituye una demostración sólida para la industria, inyectando nueva energía para la transición verde del mercado de capitales de China y el desarrollo de alta calidad de los REITs públicos.

Aviso de riesgos: 1．Los REITs públicos tienen características de riesgo-retorno diferentes a las de los fondos públicos que invierten en acciones o bonos; su riesgo y retorno esperados son mayores que los de los fondos de tipo de bonos y los fondos del mercado monetario, menores que los de los fondos de tipo de acciones. Se trata de un tipo de producto de riesgo medio-alto; los resultados de calificación de riesgo específicos se basan en los resultados de calificación proporcionados por el gestor de fondos y las entidades de venta. 2．Los REITs públicos son fondos fiduciarios de inversión inmobiliaria; la mayoría de los activos invierte en proyectos inmobiliarios, que tienen atributos de derechos, y se ven afectados por factores como el entorno económico y la gestión operativa. El valor de mercado y la situación de flujos de caja de los proyectos inmobiliarios pueden cambiar, lo que puede causar fluctuaciones del precio de este fondo e incluso existe el riesgo de que un proyecto inmobiliario enfrente eventos extremos (como terremotos, tifones, etc.), provocando pérdidas considerables que afecten el precio del fondo. 3．Los REITs públicos invierten en activos de renta fija además del sector inmobiliario, y pueden enfrentar riesgo de crédito, riesgo de tipos de interés, riesgo de curva de rendimientos, riesgo de spreads, riesgo de oferta y demanda y riesgo de poder adquisitivo. 4．Los REITs públicos operan de forma cerrada; no se habilitan suscripciones y rescates, por lo que solo pueden negociarse en el mercado secundario, existiendo el riesgo de falta de liquidez. 5．Este fondo tiene otros riesgos relacionados con los fondos públicos y riesgos relacionados con proyectos inmobiliarios; consulte los documentos legales como el folleto de募集说明书等. 6．La sociedad gestora de fondos no garantiza que este fondo vaya a obtener beneficios, ni tampoco garantiza un rendimiento mínimo. 7．Antes de invertir en un fondo, los inversores deben leer detenidamente los documentos legales de este fondo, como el “Contrato de Fondo”, el “Folleto de募集说明书” y sus actualizaciones, así como el “Resumen de Información del Producto”; comprender plenamente las características de riesgo-retorno y las características del producto de este fondo, considerar con seriedad todos los factores de riesgo existentes en este fondo, y en función de su objetivo de inversión, horizonte de inversión, experiencia de inversión, situación de activos, etc., considerar de forma completa su capacidad de soportar riesgos. Tras conocer la información del producto y las opiniones de adecuación de ventas, realizar un juicio racional y tomar con prudencia decisiones de inversión, asumiendo de manera independiente los riesgos de inversión. 8．Este material no constituye ningún documento legal. Toda la información contenida o las opiniones expresadas en el mismo no constituyen una recomendación final de ejecución de inversión, ni legal, ni contable o fiscal. Nuestra empresa no ofrece ninguna garantía con respecto al contenido del material frente a recomendaciones finales de ejecución. Bajo cualquier circunstancia, nuestra empresa no será responsable por ninguna pérdida que cualquier persona sufra por el uso de cualquier contenido en este material. El tiempo de operación de los fondos en nuestro país es relativamente corto, por lo que no puede reflejar todas las etapas del desarrollo del mercado de valores. Hay riesgos en el mercado; entra con prudencia.

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Responsable：郭栩彤