UH REIT aumenta a una ganancia de N18.2 mil millones gracias a las ganancias inmobiliarias que elevan las ganancias de 2025

UH Real Estate Investment Trust informó un ingreso integral total de 18.2 mil millones de N, aumentando con fuerza desde 1.045 mil millones de N, según sus estados auditados para el año financiero 2025.

Este fuerte crecimiento estuvo impulsado principalmente por ganancias por revaluación en propiedades de inversión, que se dispararon a 16.4 mil millones de N, junto con contribuciones estables de los ingresos por inversiones en la línea superior.

Los ingresos por inversiones se situaron en 1.3 mil millones de N, un 9% más año contra año, respaldados en gran medida por los ingresos por alquileres, que representaron el 51.95% (723.5 millones de N) de las ganancias totales del Trust.

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El desempeño mejorado se tradujo en la línea inferior, con ganancias por unidad aumentando a N96.84 desde N5.56, mientras que las distribuciones a los tenedores de unidades subieron a N6.10 desde N5.56.

Puntos clave

• Ingreso total por inversiones: N1.39 mil millones, arriba 9.01% interanual
• Gastos operativos: N246 millones frente a N220.5 millones
• Ingreso neto realizado: N1.14 mil millones, arriba 9.73% interanual
• Otros ingresos: N625.4 millones frente a cero el año anterior
• Ganancia del valor razonable por propiedades de inversión: N16.4 mil millones frente a cero el año anterior
• Ingreso integral total: N18.21 mil millones, arriba 1,643% interanual
• Aumento neto del fondo de tenedores de unidades: N18.21 mil millones frente a N1.04 mil millones
• Ganancias por unidad: N96.84 frente a N5.56
• Ganancias distribuibles por unidad: N6.10 frente a N5.56

Impulsando las cifras

Una mirada más de cerca a los ingresos por inversiones de N1.3 mil millones muestra que, además de los ingresos por alquileres de N723.5 millones, los ingresos por intereses aportaron N357.8 millones, las disposiciones de propiedades agregaron N307.1 millones y los ingresos varios ascendieron a N4.3 millones.

• Los gastos operativos también aumentaron como se esperaba, subiendo a N246 millones desde N220.5 millones en el año anterior, con las comisiones de administración de N107.6 millones representando la mayor parte.

Después de los gastos, la utilidad neta antes de impuestos se ubicó en N1.14 mil millones, desde N1.05 mil millones, y tras un cargo impositivo mínimo de N25,000, la utilidad neta después de impuestos se mantuvo en N1.14 mil millones.

Otros ingresos ascendieron a N625.3 millones, impulsados en gran medida por ganancias en swaps, y cuando se combinaron con una ganancia por revaluación de N16.4 mil millones en propiedades de inversión, elevaron el ingreso integral total a N18.2 mil millones.

En el balance general, los activos totales aumentaron a N29.1 mil millones desde N12.6 mil millones, con las propiedades de inversión de N26.2 mil millones constituyendo la mayor parte de la cartera.

De manera alentadora, los pasivos totales disminuyeron a N1.2 mil millones desde N1.9 mil millones, reflejando una mejora en la posición financiera.

En el lado del patrimonio, los fondos de los tenedores de unidades aumentaron significativamente a N27.9 mil millones, desde N10.6 mil millones el año anterior.

Reacción del mercado

Aunque el mercado todavía no ha respondido con fuerza a las positivas cifras financieras, el patrimonio del Trust en la Nigerian Exchange ha ganado 4.69% en lo que va del mes, con un precio actual de N72.50.

En lo que va del año, la acción está arriba 39.83% en la Nigerian Exchange al 30 de marzo de 2026, antes de la apertura del mercado.

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