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CoStar Data muestra una fuerte compresión del rendimiento de las oficinas en Londres en 2025

Business Wire

Thu, February 26, 2026 at 5:00 PM GMT+9 3 min read

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Las oficinas de Londres registraron la mayor compresión de rendimiento en 2025

LONDRES, 26 de febrero de 2026–(BUSINESS WIRE)–La creciente demanda de los inversores impulsó los rendimientos de las oficinas de Londres hasta su nivel más bajo desde 2023, según datos de CoStar, un proveedor global líder de marketplaces inmobiliarios en línea, información y analítica en los mercados de propiedades.

Con base en un promedio móvil de tres periodos, el rendimiento de las oficinas basado en transacciones en Londres disminuyó 130 puntos básicos el año pasado, situándose en 5,9% al cierre del cuarto trimestre de 2025.

El rendimiento regional promedio aumentó 70 puntos básicos hasta 10,5%, lo que marca su nivel más alto desde 2013. Esto amplió el diferencial de rendimiento entre Londres y las regiones a 460 puntos básicos, el más amplio en 12 años.

Los rendimientos industriales subieron hasta un máximo de ocho años de 7,1%, 60 puntos básicos más desde el cierre de 2024, llevándolos a más de 100 puntos básicos por encima de los rendimientos de las oficinas de Londres. Impulsados por la tendencia de compras en línea, los rendimientos promedio de minoristas e industriales han alcanzado la paridad por primera vez desde 2018.

“El creciente atractivo de Londres para los inversores coincide con datos que muestran una fuerte recuperación en su mercado de ocupantes”, dijo Mark Stansfield, director sénior de analítica de mercado en CoStar Europe. “La capital fue el principal impulsor de la recuperación en la absorción neta nacional de oficinas en la segunda mitad de 2025 y marcó el camino durante todo el año.”

“También se ha abierto una brecha entre los rendimientos de las oficinas en el centro de Londres y los centros de negocios de las ciudades regionales del ‘Big Six’: Birmingham, Bristol, Edimburgo, Glasgow, Leeds y Manchester”, dijo Stansfield. “Los rendimientos promedio en los dos segmentos se sitúan en 5,4% y 9%, respectivamente, y el diferencial de 360 puntos básicos es uno de los más amplios registrados.”

El análisis completo se puede encontrar aquí.

Para obtener más información sobre la empresa y sus productos y servicios, visite www.costargroup.com.

Acerca de CoStar Group

CoStar Group (NASDAQ: CSGP) es un líder global en información inmobiliaria comercial, analítica, marketplaces en línea y tecnología de gemelo digital 3D. Fundada en 1986, CoStar Group se dedica a digitalizar el sector inmobiliario del mundo, capacitando a todas las personas para descubrir propiedades, conocimientos y conexiones que mejoran sus negocios y sus vidas.

Las principales marcas de CoStar Group incluyen CoStar, un proveedor global líder de datos, analítica y noticias de bienes raíces comerciales; LoopNet, el marketplace de bienes raíces comerciales con más tráfico; Apartments.com, la plataforma líder para alquileres de apartamentos; Homes.com, el marketplace residencial de bienes raíces de más rápido crecimiento; y Domain, uno de los marketplaces inmobiliarios líderes de Australia. Las marcas líderes de la industria de CoStar Group también incluyen Matterport, una empresa líder de datos espaciales cuya plataforma convierte edificios en datos para hacer que cada espacio sea más valioso y accesible; STR, un líder global en datos hoteleros y benchmarking; Ten-X, una plataforma en línea para subastas de bienes raíces comerciales y ofertas negociadas; y OnTheMarket, un portal líder de propiedades residenciales en el Reino Unido.

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Los sitios web de CoStar Group atrajeron más de 139 millones de visitantes únicos mensuales promedio en el cuarto trimestre de 2025, atendiendo a clientes en todo el mundo. Con sede en Arlington, Virginia, CoStar Group se compromete a transformar la industria inmobiliaria mediante tecnología innovadora e inteligencia de mercado integral. De vez en cuando, planeamos utilizar nuestro sitio web corporativo como un canal de distribución para información material de la empresa. Para obtener más información, visite CoStarGroup.com.

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Especialista sénior en relaciones con los medios
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