Un hombre que caminaba por el vecindario mirando su teléfono cayó accidentalmente por las escaleras y falleció. Los familiares demandaron a la propiedad y a la empresa constructora, y el tribunal dictó sentencia.

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Cuando el propietario masculino caminaba por el tramo de escaleras en obras dentro del residencial, caminaba con la cabeza siempre baja mirando el teléfono. En un momento, dio un paso en falso y cayó por las escaleras. Más de media hora después recién lo descubrieron y lo llevaron al hospital. Al final, no pudo ser reanimado y falleció. Los familiares, llenos de dolor, presentaron una demanda contra la parte constructora y la empresa de administración de la propiedad ante el tribunal. El 27 de marzo, el Tribunal Popular Intermedio de la ciudad de Zhangjiajie informó sobre el caso, determinando que el propio propietario asumiría el 50% de la responsabilidad; la empresa de administración de la propiedad compensaría con más de 288.000 yuanes; y la parte constructora compensaría con más de 192.000 yuanes.

El propietario se queda mirando el teléfono al caminar y fallece tras caer desafortunadamente por las escaleras

El 30 de junio de 2025, Xiangmou, después de terminar la cena, salió a dar un paseo dentro del residencial. Mientras caminaba miraba el teléfono. A los pocos minutos, cayó por las escaleras del paso peatonal del residencial. Más de media hora después, otros propietarios del residencial descubrieron a Xiangmou. La empresa de administración de la propiedad se puso en contacto con la familia de Xiangmou y lo llevaron al hospital para recibir tratamiento de emergencia. En la madrugada del día siguiente, Xiangmou falleció por lesión craneoencefálica, pese a los esfuerzos de rescate.

En el momento del incidente, en esa sección de escaleras se estaba realizando una obra de impermeabilización en un tramo de la fachada exterior, y en el lugar ya se habían instalado andamios de tubos de acero para la construcción. La familia de Xiangmou sostuvo que, el contratista real, Biemou, y la empresa de impermeabilización que él había subcontratado, durante el periodo de construcción no colocaron vallado para acordonar la zona de obra ni instalaron señales de advertencia; además, en la zona de escaleras del residencial donde ocurrió el incidente, la iluminación era tenue, lo cual habría sido la causa principal de que Xiangmou falleciera por una caída. Por ello, presentaron una demanda ante el tribunal contra Biemou, la empresa de impermeabilización y la empresa de administración de la propiedad, solicitando una compensación por un total de más de 1,15 millones de yuanes por diversas pérdidas económicas.

El tribunal de primera instancia determinó que Xiangmou, al caer por las escaleras, golpeó su cabeza contra un andamio de tubos de acero. Consideró que Xiangmou, durante el paseo, no prestó atención a las condiciones del entorno alrededor de la vía por la que caminaba; después de pisar en falso sin querer la escalera al borde del camino y caer, falleció, así que debía asumir el 40% de la responsabilidad. Biemou y la empresa de impermeabilización no adoptaron medidas de protección de seguridad en el sitio de construcción, ni instalaron señales de advertencia de seguridad, por lo que debían asumir conjuntamente el 40% de la responsabilidad de compensación. La empresa de administración de la propiedad, al no haber cumplido con sus responsabilidades de supervisión de seguridad, asumía el 20% de la responsabilidad de compensación. Tras el fallo del tribunal de primera instancia, tanto los demandantes como los demandados no estuvieron conformes y presentaron una apelación ante el tribunal de Zhangjiajie.

El tribunal de segunda instancia dictó sentencia: el propietario debe asumir la mitad de la responsabilidad

Después de examinar el caso, el Tribunal Intermedio de Zhangjiajie consideró que Xiangmou, por ser una persona con plena capacidad para conducta civil, era la principal responsable de los derechos de seguridad de su propia vida. Llevaba viviendo durante mucho tiempo en el residencial donde ocurrió el incidente, y por lo tanto debía conocer el entorno y las instalaciones, así como saber que en el lugar del incidente, el paso peatonal tenía escaleras y que se estaba realizando una obra. En esa zona existía el riesgo de una caída por tropiezo. Sin embargo, esa noche, mientras salió, estuvo caminando y mirando el teléfono, y hasta el momento en que cayó por las escaleras, no dejó de hacerlo; ello demuestra que no prestó suficiente atención por su parte, lo que provocó que cayera de manera desafortunada por las escaleras y falleciera. Por lo tanto, debía asumir el 50% de la responsabilidad.

Como empresa de servicios de administración del residencial, la empresa de administración de la propiedad debía detectar y eliminar de manera oportuna posibles riesgos de seguridad en el residencial. En este caso, la empresa de administración de la propiedad ni cubrió ni cerró oportunamente los pasos peatonales que llevaban mucho tiempo sin ponerse en uso y que tenían un coeficiente de peligrosidad más alto, ni instaló en esa zona avisos o señales de advertencia. Además, para las instalaciones de iluminación dañadas tampoco las reemplazó ni reparó oportunamente. Al no haber cumplido con suficientes obligaciones de servicios de seguridad, debía asumir el 30% de la responsabilidad de compensación.

Con respecto a la determinación del tribunal de primera instancia de que, después de que Xiangmou cayera por las escaleras, su cabeza golpeó un tubo de acero, tras consultar al médico que trató a Xiangmou y considerando los resultados de la exploración CT, se concluyó que la lesión mortal de Xiangmou probablemente se produjo por contacto con una superficie plana, dura y de gran área, por lo que faltaban fundamentos para que el tribunal de primera instancia determinara que la cabeza de Xiangmou, al caer por las escaleras, golpeó el tubo de acero, y dicho criterio debía corregirse.

Aunque en este caso no hay pruebas que acrediten que, después de que Xiangmou cayera por las escaleras, su cabeza golpeara el tubo de acero, durante la obra de impermeabilización dentro del residencial por parte de Biemou, no se colocó cobertura ni se cerró la zona de obra en cuestión, ni se instalaron avisos o señales de advertencia. Esto agravó una situación ya de por sí peligrosa y compleja en la zona del paso peatonal y las escaleras donde ocurrió el incidente. Biemou no cumplió con su responsabilidad de construcción segura, por lo que también existe cierta falta respecto a la ocurrencia de las consecuencias de la muerte de Xiangmou, y debe asumir el 20% de la responsabilidad de compensación. La empresa de impermeabilización permitió que un individuo sin calificación de construcción, Biemou, se adhiriera a su nombre para realizar la construcción real; por ello, debe asumir la responsabilidad de compensación junto con Biemou.

Finalmente, el tribunal de segunda instancia determinó que las pérdidas económicas totales de la familia de Xiangmou eran de más de 960.000 yuanes. Después de restar la parte que debía asumir Xiangmou por sí mismo, el tribunal de segunda instancia cambió el fallo, dictando que la empresa de administración de la propiedad compensara a la familia de Xiangmou con 288.000 yuanes; Biemou y la empresa de impermeabilización compensaran con 192.000 yuanes.

Fuente| Sanxiang Metropolis Daily, y City Express

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