Un hombre caminaba jugando con su teléfono y, al pisar un vacío, cayó por unas escaleras en construcción y falleció trágicamente. Los familiares solicitan una indemnización de 115,000 yuanes a la empresa constructora y a la propiedad.

El propietario varón, al caminar por la zona de escaleras en obras dentro del residencial, llevaba rato mirando el teléfono con la cabeza baja; una de sus pisadas se salió y cayó por las escaleras. Más de media hora después recién lo descubrieron y lo llevaron al hospital. Finalmente, tras los esfuerzos de reanimación, no pudo salvarse y falleció. Los familiares, devastados por la tragedia, demandaron a la empresa constructora y a la empresa de administración de la propiedad ante el tribunal. El 27 de marzo, el Tribunal Popular Intermedio de la ciudad de Zhangjiajie informó sobre el caso y determinó que el propio propietario asumía el 50% de la responsabilidad; la empresa de administración de la propiedad debía indemnizar con más de 288.000 yuanes, y la empresa constructora, con más de 192.000 yuanes.

El propietario se queda mirando el teléfono al caminar y muere desafortunadamente al caer por las escaleras

El 30 de junio de 2025, al terminar @某@ de cenar, dio un paseo por el interior de la urbanización, caminando y mirando el teléfono al mismo tiempo; unos minutos después cayó por las escaleras del corredor del residencial. Más de media hora después, otros propietarios del residencial descubrieron a @向某@; la empresa de administración de la propiedad contactó con los familiares de @向某@ y lo envió al hospital para reanimación. A la madrugada del día siguiente, @向某@ falleció tras una lesión en el cráneo y el cerebro, después de que la reanimación resultara infructuosa.

En el momento del incidente, en esas escaleras se estaba realizando una obra de impermeabilización en una de las fachadas exteriores, y en el lugar ya se habían montado andamios de tubería de acero para la construcción. Los familiares de @向某@ sostienen que el contratista real durante la obra era @别某@ y la empresa de impermeabilización a la que estaba afiliado; durante la construcción no efectuaron cercado del sitio ni instalaron señales de advertencia. Además, en las escaleras del lugar del accidente la iluminación era tenue. Consideran que esas son las causas principales de que @向某@ se despeñara y muriera. Por ello, demandaron a @别某@, a la empresa de impermeabilización y a la empresa de administración de la propiedad ante el tribunal, solicitando la indemnización por todas las pérdidas económicas, que sumaban más de 1,15 millones de yuanes.

El tribunal de primera instancia determinó que, después de que @向某@ cayera por las escaleras, la cabeza chocó con los tubos de acero del andamio; el tribunal consideró que, al pasear, @向某@ no prestó atención a las condiciones del entorno alrededor del camino, y tras pisar por descuido un escalón del borde y caer, murió, por lo que debía asumir el 40% de la responsabilidad. También estableció que @别某@ y la empresa de impermeabilización no tomaron medidas de protección de seguridad en el sitio de construcción y no colocaron señales de advertencia; por tanto, asumirían conjuntamente el 40% de la responsabilidad de la indemnización. En cuanto a la empresa de administración de la propiedad, al no cumplir con su deber de supervisión de seguridad, asumía el 20% de la responsabilidad. Tras el fallo del tribunal de primera instancia, tanto los demandantes como los demandados no estaban conformes y presentaron apelación ante el tribunal de la ciudad de Zhangjiajie.

El tribunal de segunda instancia dictaminó que el propietario debía asumir la mitad de la responsabilidad

Tras examinar el caso, el Tribunal Popular Intermedio de Zhangjiajie consideró que @向某@, al tener plena capacidad de conducta civil, era el responsable principal por sus propios derechos de seguridad de vida. Como residía a largo plazo en el residencial donde ocurrió el incidente, debía conocer las instalaciones y el entorno, y sabía que el corredor en la zona del hecho tenía escaleras y que allí se estaba realizando trabajo de construcción; en esa área existía el riesgo de caídas y tropiezos. No obstante, esa noche, al salir, estuvo caminando y mirando el teléfono continuamente, sin dejar de hacerlo incluso hasta que cayó por las escaleras; esto demuestra que no cumplió con la obligación de prestar suficiente atención. Como consecuencia, cayó y murió al caer por las escaleras; por ello, debía asumir el 50% de la responsabilidad.

La empresa de administración de la propiedad, como empresa de servicios de la propiedad del residencial, debe identificar y eliminar de manera oportuna cualquier posible peligro de seguridad dentro de la urbanización. En este caso, la empresa de administración de la propiedad ni tapó ni cerró a tiempo los corredores que llevaban mucho tiempo sin utilizarse y con un coeficiente de peligro relativamente alto, y tampoco colocó en esa zona señales de aviso y advertencia. Además, no sustituyó ni reparó a tiempo las instalaciones de iluminación dañadas. Al no cumplir con suficientes obligaciones de aseguramiento de la seguridad, debe asumir el 30% de la responsabilidad de indemnización.

En cuanto a la determinación del tribunal de primera instancia de que, tras que @向某@ cayera por las escaleras, su cabeza chocó contra el tubo de acero, el tribunal, tras consultar con el médico que atendió a @向某@ y teniendo en cuenta los resultados de la tomografía computarizada (CT), consideró que, en cuanto a la herida mortal, existía una mayor probabilidad de que el punto de contacto fuera un suelo plano, duro y con un área relativamente grande. Por tanto, el tribunal de primera instancia concluyó con insuficiencia la base de que, tras caer por las escaleras, la cabeza de @向某@ chocó con el tubo de acero, y esa conclusión debe corregirse.

Aunque en este caso no hay pruebas que acrediten que la cabeza de @向某@ chocara con el tubo de acero después de caer por las escaleras, cuando @别某@ realizaba trabajos de impermeabilización dentro del residencial, no cubrió ni cerró la zona de obra en cuestión, y no instaló señales de aviso y advertencia. Esto agravó la situación ya de por sí peligrosa y compleja en el área del corredor con escaleras involucrado. Al no cumplir con la responsabilidad de construcción segura, el tribunal concluyó que también existe cierta culpa por el fallecimiento de @向某@, y por ello asumió el 20% de la responsabilidad de indemnización. La empresa de impermeabilización permitió que una persona natural, @别某@, sin cualificación para la construcción, se afiliar a su nombre para realizar la obra real; por lo tanto, debe asumir la responsabilidad de indemnización conjuntamente con @别某@.

Finalmente, el tribunal de segunda instancia determinó que las pérdidas económicas de los familiares de @向某@ ascendían en total a más de 960.000 yuanes. Restando la parte que correspondía asumir a @向某@, el tribunal de segunda instancia modificó el fallo y ordenó que la empresa de administración de la propiedad indemnizara a los familiares de @向某@ con 288.000 yuanes, y que @别某@ y la empresa de impermeabilización indemnizaran con 192.000 yuanes.

Información masiva y análisis precisos, todo en la aplicación de finanzas de Sina