Informe de banco grande丨UBS: El pequeño repunte del mercado residencial de Hong Kong aún no se ha materializado

SighingCashier · 2026-03-31T14:34:51+00:00

El informe de UBS señala que la recuperación del mercado residencial en Hong Kong ha disminuido, y se espera que los compradores adopten una actitud de espera y observación. Si la situación en Oriente Medio continúa, se verá afectada la previsión de aumento de los precios de la vivienda; si la Reserva Federal reduce las tasas de interés, esto podría respaldar los precios de la vivienda, de lo contrario, podrían caer. Además, la incertidumbre a corto plazo en el mercado afecta la actividad en las nuevas emisiones y la recuperación de los alquileres. El aumento en los intereses de Hong Kong Dollar indica una salida de capital, pero profesionales en Oriente Medio podrían optar por mudarse a Hong Kong.

SighingCashier

2026-03-31 14:34:51

Generación de resúmenes en curso

UBS publicó un informe en el que indica que en el mercado inmobiliario residencial de Hong Kong no se ha observado una “primavera pequeña” y que ya han aparecido indicios de debilitamiento del impulso de la recuperación del mercado. Se prevé que, ante la incertidumbre sobre las perspectivas de los tipos de interés, más compradores adoptarán una postura de espera.

Según el análisis de UBS, si la situación en Oriente Medio se mantiene durante 5 semanas, se espera que el precio del petróleo se estabilice hacia finales de 2026 en 80 dólares por barril, que la Reserva Federal recorte otros 50 puntos básicos este año y que el precio de las viviendas en Hong Kong tienda al límite máximo previsto previamente por UBS, con una subida estimada del 10% durante todo 2026. Si la interrupción se prolonga durante dos meses, el precio medio del petróleo alcanzará 100 dólares por barril, la Reserva Federal no recortará tipos y el precio de las viviendas en Hong Kong solo subirá 5% durante todo el año, situándose en el límite inferior de la previsión, lo que implica que en el resto del año no habrá margen de subida adicional; si la Reserva Federal inesperadamente sube los tipos, los precios de las viviendas incluso podrían girar a la baja.

El índice Hang Seng ha retrocedido 11% desde sus máximos. UBS prevé que el arrendamiento de oficinas en Central retomará un crecimiento de entre 3% y 5% a mitad de este año, aunque a corto plazo podría verse afectado negativamente. La actividad de nuevas salidas a bolsa podría desacelerarse y, en un entorno de alta incertidumbre del mercado, las instituciones financieras podrían congelar sus planes de expansión.

Sobre si Hong Kong puede beneficiarse del capital de Oriente Medio y de la transferencia de riqueza, UBS señala que actualmente no se observan entradas masivas de fondos a Hong Kong. El interbancario a un mes en dólares de Hong Kong (HKD HIBOR) se ha rebotado desde 1.95% a comienzos de esta semana hasta 2.4%; el tipo de cambio USD/HKD se mantiene sesgado hacia el lado débil de entre 7.82 y 7.84, lo que refleja salidas de capital a corto plazo. No obstante, UBS menciona que los profesionales de la China continental y las family offices que antes estaban establecidos en Oriente Medio, tras el conflicto, podrían mudarse a Hong Kong.

Ver originales

Esta página puede contener contenido de terceros, que se proporciona únicamente con fines informativos (sin garantías ni declaraciones) y no debe considerarse como un respaldo por parte de Gate a las opiniones expresadas ni como asesoramiento financiero o profesional. Consulte el Descargo de responsabilidad para obtener más detalles.