La primera firma de acuerdo en Shanghai para la "Compra y sustitución de viviendas" se ha concretado

El primer caso del modelo de “recompra e intercambio de vivienda” de Shanghái se completó con la firma el 31 de marzo en el distrito Jing’an. Esto marca un progreso decisivo en Shanghái al lograr avances sorprendentes en el ámbito de activar el inventario existente de viviendas de manera orientada al mercado y en la captación eficiente de viviendas de alquiler con fines de保障性.

En el lugar, el residente Sr. Shi, como el primer solicitante, firmó por separado con la empresa de viviendas de保障房 del distrito Jing’an un contrato de recompra de viviendas existentes, y con la desarrolladora Poly Real Estate un contrato de compraventa; esto también indica que el modelo de “recompra e intercambio de vivienda” ya se ha implementado de principio a fin, desde el almacenamiento y acopio de fuentes de vivienda, el intercambio con los residentes, hasta la captación de viviendas de alquiler con保障性.

Lugar de la firma del primer caso del modelo de “recompra e intercambio de vivienda”. (Foto cortesía del entrevistado)

“Esta política resuelve de manera efectiva mis necesidades de mejora de vivienda y, además, es conveniente en la operación, lo que me permite lograr sin problemas una mejora de mi vivienda.” El Sr. Shi reveló que su segunda vivienda de aproximadamente 40 metros cuadrados en el distrito Jing’an fue recomprada por el gobierno por 2,2 millones de yuanes; después, él utilizó el “vale de vivienda” para comprar un nuevo apartamento de 112 metros cuadrados en Poly Real Estate, “Yu Jing’an”.

El director de gestión de marketing de Poly Real Estate Shanghai, el Sr. Huang Xing, considera que la política de “recompra e intercambio de vivienda” puesta a prueba en esta ocasión resuelve de manera precisa el problema de los “puntos conflictivos” en la etapa de intercambio de la demanda de mejora de vivienda, y promueve la liberación de esa demanda.

Un responsable del Departamento de Administración de Vivienda de Shanghái señaló que el caso del distrito Jing’an de “recompra e intercambio de vivienda” ofrece experiencias piloto que pueden replicarse y promoverse en toda la ciudad para la captación de viviendas de alquiler con保障性 y el trabajo de mejora de vivienda. Un responsable del Departamento de Administración de Vivienda del distrito Jing’an analizó que el modo tradicional ya no puede satisfacer por completo la demanda incremental de captación de viviendas de alquiler con保障性. Para ampliar aún más los canales de captación de fuentes de vivienda, el distrito Jing’an ha desarrollado este innovador modelo de “recompra e intercambio de vivienda”, que constituye una dirección clave de impulso para la captación de viviendas de alquiler con保障性 durante el periodo “XV” del distrito (15-15).

El reportero supo en el lugar de la firma que, como entidad de implementación, la empresa de viviendas de保障房 del distrito Jing’an sigue principios orientados al mercado y recompra en el distrito viviendas existentes de departamentos pequeños con títulos de propiedad claros y un precio total adecuado. Después de que las fuentes de vivienda sean sometidas a una reforma y mejora unificadas con estándares estandarizados, se integrarán por completo al sistema de gestión de viviendas de alquiler con保障性 a nivel del distrito, con un estándar de alquiler inferior al del mercado en el mismo área, para garantizar de forma específica las necesidades de alojamiento de grupos como nuevos ciudadanos y jóvenes.

Al mismo tiempo, este modelo también abre un nuevo canal para los residentes con necesidades de mejora de vivienda: los residentes pueden, primero, identificar viviendas comerciales nuevas y condiciones de compra en el distrito Jing’an, y luego presentar una solicitud de recompra de su vivienda antigua a la empresa de viviendas de保障房 del distrito; la empresa de viviendas de保障房 emite vales de vivienda a los residentes solicitantes, que se usan de manera especial para el intercambio, logrando un circuito cerrado de “disposición estandarizada de la vivienda antigua y compra sin problemas de la vivienda nueva”.

“Esto no es solo una innovación en un mecanismo de transacción, sino también un proyecto de bienestar público con calidez y fuerza.” El gerente general de Poly Real Estate Shanghai, el Sr. Chen Ji, señaló que el piloto en el distrito Jing’an convierte las “viviendas antiguas” que los residentes llevan mucho tiempo reteniendo en “activos que pueden fluir”, de modo que cuando los residentes compran una vivienda nueva ya no tengan la preocupación de “no poder vender la vivienda antigua”. (Reportero Zheng Juntian, You Zhixing)

(Editor: Wang Zhiqiang HF013)

     [Aviso legal] Este artículo solo representa las opiniones personales del autor y no guarda relación con Hexun. El sitio de Hexun mantiene neutralidad respecto a las declaraciones, opiniones y juicios en el artículo, y no ofrece ninguna garantía expresa o implícita sobre la exactitud, confiabilidad o integridad de los contenidos incluidos. Se invita a los lectores a utilizarlo solo como referencia y a asumir toda la responsabilidad por su cuenta. Correo electrónico: news_center@staff.hexun.com