Huaxia Fund publica de manera concentrada los informes ESG 2025 de 11 REITs, impulsando la entrada de los REITs públicos en la fase de normalización ESG

31 de marzo de 2026, 11 fondos REITs de oferta pública bajo el paraguas de Huaxia Fund publicaron, el mismo día, sus informes de Medio Ambiente, Social y Gobernanza (ESG) correspondientes al año fiscal 2025. Esta divulgación concentrada no solo actualiza el récord de la cantidad de informes ESG de REITs emitidos por el mismo gestor de fondos, sino que también se ha convertido, hasta la fecha, en la mayor exhibición concentrada de prácticas ESG de REITs de oferta pública en el mercado interno en términos de escala. Esta acción, por un lado, muestra el estatus de liderazgo de Huaxia Fund en el ámbito de los REITs de oferta pública; por otro lado, refleja su responsabilidad y determinación de impulsar la estandarización de los estándares ESG en la industria y el desarrollo sostenible. Además, ayudará a que la divulgación de información ESG del mercado de REITs de oferta pública de China entre en una nueva etapa de estandarización y normalización.

Los 11 REITs que publican en esta ocasión sus informes ESG cubren integralmente tipos de activos de REITs de oferta pública como autopistas, viviendas de alquiler, parques industriales, consumo y energías limpias. En concreto, incluyen Huaxia Yuexiu Expressway REIT, Huaxia Beijing Affordable Housing REIT, Huaxia Fund Huarun Youcix REIT, Huaxia Hefei High-tech REIT, Huaxia Heda Ke REIT, Huaxia Jimo Commercial REIT, Huaxia Huarun Commercial REIT, Huaxia Dayuecheng Commercial REIT, Huaxia Kaide Commercial REIT, Huaxia TBEA New Energy REIT y Huaxia Huaneng Clean Energy REIT, formando una matriz de prácticas ESG diversificada y aplicable a todos los escenarios.

**　　Consolidar el valor a largo plazo de los activos, e integrar en profundidad el ESG en todo el ciclo de vida de los REITs**

Huaxia Fund ya ha emitido y puesto en cotización un total de 19 REITs de oferta pública; su escala de gestión supera los 45.400 millones de yuanes, convirtiéndose en el gestor de fondos de REITs de oferta pública con la mayor escala y el mayor número en el mercado interno. La divulgación concentrada de informes ESG por estos 11 REITs no es solo una respuesta activa a la estrategia nacional de “doble carbono”, sino también una demostración vívida de los resultados de la práctica y la planificación a largo plazo de Huaxia Fund al integrar profundamente el concepto ESG en la gestión de todo el ciclo de vida de los REITs de oferta pública.

La lógica central de integrar el ESG en todo el ciclo de vida de los REITs de Huaxia Fund reside en, a través de considerar de manera integral y sistemática los factores ESG, mejorar continuamente la calidad de los activos subyacentes y la eficiencia operativa de los REITs, logrando retornos de inversión estables a largo plazo y, finalmente, creando un valor sostenible para los inversores. Con base en esta lógica, los 11 REITs incluidos en esta divulgación, al combinar las características de sus propios activos, han abierto caminos de práctica ESG con particularidades propias, estableciendo referentes replicables para la operación sostenible de productos REITs en distintos ámbitos.

En cuanto a los detalles, en el sector de autopistas, Huaxia Yuexiu Expressway REIT, mediante el perfeccionamiento de procesos de operación ecológica y el fortalecimiento de la supervisión ambiental, impulsa la transformación verde en el sector del transporte; sus prácticas relacionadas se han convertido en un modelo para la industria. En el ámbito de los medios de vida, Huaxia Beijing Affordable Housing REIT y Huaxia Fund Huarun Youcix REIT, que se enfocan en el sector de viviendas de alquiler, perfeccionan continuamente el suministro de vivienda y optimizan los servicios de vida, ayudando a abordar el problema de la escasez de vivienda urbana. En el área de parques industriales, Huaxia Hefei High-tech REIT y Huaxia Heda Ke REIT, apoyándose en la innovación tecnológica, perfeccionan de forma continua los servicios de apoyo del parque y contribuyen al desarrollo de alta calidad de la economía real. En el ámbito del consumo, Huaxia Jimo Commercial REIT, Huaxia Huarun Commercial REIT, Huaxia Dayuecheng Commercial REIT y Huaxia Kaide Commercial REIT integran la idea ecológica en todo el proceso de la operación comercial, optimizan la gestión de los comerciantes, mejoran la experiencia de los consumidores y promueven una actualización sostenible de los escenarios comerciales. En el ámbito de las energías limpias, Huaxia TBEA New Energy REIT y Huaxia Huaneng Clean Energy REIT, mediante la optimización tecnológica, mejoran continuamente la eficiencia en el uso de la energía, ayudando a hacer que la estrategia nacional de “doble carbono” se implemente y dé resultados efectivos.

Según señalaron profesionales del sector, los atributos de los activos de los REITs de oferta pública guardan una alta sintonía con los objetivos de desarrollo sostenible. La vida útil de los activos subyacentes puede durar décadas; el desempeño ESG se ha convertido en una dimensión clave para evaluar el valor a largo plazo de los activos y mejorar la capacidad de resistir riesgos. Integrar el ESG en todo el ciclo de vida de los REITs es, a la vez, una elección inevitable para responder a la estrategia nacional y una estrategia proactiva para que el gestor de fondos mejore la calidad de los activos y cree valor a largo plazo.

**　　Del que abre camino al que profundiza, impulsando de forma continua la estandarización del ESG en la industria**

En el ámbito del ESG, Huaxia Fund siempre ha estado a la vanguardia de la industria. Ya en 2017 se convirtió en la primera institución de su tipo en el mercado interno en firmar los Principios de Inversión Responsable de las Naciones Unidas (UNPRI), integrando profundamente los conceptos ESG en la cultura empresarial y la lógica de inversión. La empresa publica de forma consecutiva durante cinco años el “Libro Blanco de Innovación sobre el Desarrollo de Inversiones ESG en China”, y en 2021 asumió por primera vez compromisos pioneros sobre objetivos y rutas concretas para la neutralidad de carbono. Durante tres años consecutivos se ha logrado una operación con neutralidad de carbono, cumpliendo de manera continua la misión de las finanzas verdes.

En las prácticas ESG dentro del mercado de REITs de oferta pública, Huaxia Fund también lidera con innovación para lograr avances de la industria. En 2022, se impulsó conjuntamente con Yuexiu Communications el lanzamiento del primer informe ESG de REITs de oferta pública en el mercado interno, abriendo el precedente en la divulgación ESG de la industria. En 2025, se impulsó que 8 REITs de oferta pública publicaran concentradamente sus informes ESG, convirtiéndose en un caso referente de referencia en el mercado interno, donde un mismo gestor de fondos impulsó la divulgación concentrada de los resultados de prácticas ESG de múltiples REITs por primera vez. Esto marcó un hito en el desarrollo de la industria. En esta ocasión, además, se amplió el alcance de la divulgación a 11 productos, llevando las prácticas ESG a un nivel más profundo y a un ámbito más amplio.

Según señalaron profesionales del sector, en la actualidad, el mercado de REITs de oferta pública en China continúa expandiéndose en escala y el ESG se está convirtiendo gradualmente en una métrica importante para diferenciar la calidad de los activos. Bajo la acción triple de apoyo normativo, preferencia de capital e innovación tecnológica, se espera que el ESG evolucione desde ser una herramienta de gestión de riesgos hasta convertirse en la competitividad central de los REITs de oferta pública, impulsando una transformación de la industria hacia la dirección de mayor ecología, mayor estandarización e internacionalización. El impulso de Huaxia Fund para que 11 REITs de oferta pública publiquen concentradamente informes ESG no solo constituye una revisión integral y un compromiso público de sus propias prácticas ESG, sino que también rompe de manera más efectiva el estado actual de la industria en el que la divulgación ESG de los REITs está dispersa y los estándares no son uniformes. Huaxia Fund, como líder del sector de REITs de oferta pública, no solo mantiene una posición de liderazgo en la distribución de productos y la gestión de escala, sino que también asume activamente su responsabilidad en las prácticas ESG y la construcción de estándares. Al construir un sistema de gestión ESG integral, reforzar el control ESG sobre los activos subyacentes y divulgar de manera pública y transparente los resultados de las prácticas, la empresa proporciona a la industria experiencias valiosas que pueden replicarse y promoverse.

**　　Con dedicación y esmero para abrir un nuevo camino; impulsando el desarrollo de alta calidad de los REITs de oferta pública**

El responsable correspondiente de Huaxia Fund señaló que la publicación concentrada de informes ESG por estos 11 REITs de oferta pública es una medida importante con la que la empresa pone en práctica la idea de “desarrollo sostenible, finanzas para el pueblo”, y también es una realización sólida del compromiso de “inversión responsable”. En el futuro, Huaxia Fund seguirá profundizando en el ámbito de los REITs de oferta pública, ampliará de manera continua la distribución de productos, perfeccionará el sistema de gestión ESG y promoverá una integración más profunda entre la idea ESG y la operación y la inversión de los REITs, elevando aún más la capacidad de crear valor de alta calidad a partir de los activos subyacentes y a largo plazo. Al mismo tiempo, la empresa aprovechará plenamente su papel de liderazgo en la industria, compartirá experiencias prácticas, impulsará la mejora del nivel ESG general de la industria y contribuirá al desarrollo de alta calidad del mercado de REITs de oferta pública, aportando más fuerza financiera para servir a la economía real, impulsar el desarrollo verde y lograr la prosperidad común.

De cara al futuro, a medida que se siga mejorando de forma sostenida la calidad de la divulgación de información ESG en el mercado interno y se avance en profundidad la implementación de los objetivos de “doble carbono”, la construcción ESG de los REITs de oferta pública pasará de ser una “opción” a ser una “respuesta obligatoria”. La publicación concentrada de informes ESG por estos 11 REITs de Huaxia Fund no solo es un compromiso firme con su propia responsabilidad social, sino también una demostración sólida para la industria, aportando nueva energía al proceso de transformación verde del mercado de capitales de China y al desarrollo de alta calidad de los REITs de oferta pública.

Aviso de riesgos: 1. Los REITs de oferta pública tienen características diferentes de riesgo-retorno a los fondos mutuos de oferta pública que invierten en acciones o bonos; su riesgo y retorno esperados son superiores a los de los fondos de bonos y fondos del mercado monetario, inferiores a los de los fondos de acciones; pertenecen a productos de riesgo medio-alto. Los resultados de calificación de riesgo específicos quedan sujetos a las calificaciones proporcionadas por el gestor de fondos y las entidades de venta. 2. Los REITs de oferta pública son fideicomisos de inversión inmobiliaria; la mayor parte de sus activos se invierte en proyectos inmobiliarios, con atributo patrimonial, y están influenciados por factores como el entorno económico y la gestión operativa. El valor de mercado de los proyectos inmobiliarios y la situación de los flujos de caja pueden cambiar, lo que podría provocar fluctuaciones del precio de este fondo e incluso existir el riesgo de que un proyecto inmobiliario enfrente eventos extremos (como terremotos, tifones, etc.), con pérdidas considerables que afecten el precio del fondo. 3. Los REITs de oferta pública invierten activos de renta fija fuera de los bienes inmuebles, y pueden enfrentar riesgo de crédito, riesgo de tasa de interés, riesgo de curva de rendimiento, riesgo de spread, riesgo de oferta y demanda y riesgo de poder adquisitivo. 4. Los REITs de oferta pública adoptan una operación cerrada; no ofrecen suscripción ni reembolso; solo pueden negociarse en el mercado secundario, existiendo el riesgo de insuficiente liquidez. 5. Este fondo tiene otros riesgos relacionados con los fondos de oferta pública y riesgos relacionados con los proyectos inmobiliarios; consulte los documentos legales como el folleto de oferta y sus apartados. 6. La sociedad gestora de fondos no garantiza que este fondo obtenga ganancias, ni garantiza un rendimiento mínimo. 7. Antes de invertir, los inversores deben leer detenidamente el “Contrato de Fondo”, el “Prospecto de Emisión” y sus actualizaciones, y los documentos legales del fondo como “Resumen de Información del Producto”, para comprender plenamente las características de riesgo-retorno y las características del producto de este fondo; considerar de manera seria los diversos factores de riesgo existentes en este fondo; y, en función de su objetivo de inversión, horizonte de inversión, experiencia de inversión, situación de activos, etc., considerar plenamente su propia capacidad de tolerancia al riesgo. Sobre la base de conocer la situación del producto y las opiniones de idoneidad en la venta, tomar decisiones racionales y prudentes, asumiendo de manera independiente los riesgos de inversión. 8. Este material no constituye ningún documento legal; toda la información incluida o las opiniones expresadas en el material no constituyen la recomendación final de operación en materia de inversiones, leyes, contabilidad o impuestos. Nuestra empresa no ofrece ninguna garantía sobre la recomendación final de operación respecto al contenido del material. En cualquier circunstancia, nuestra empresa no asume responsabilidad alguna por cualquier pérdida causada a cualquier persona debido al uso de cualquier contenido en este material. El tiempo de funcionamiento de los fondos en nuestro país es relativamente corto y no puede reflejar todas las etapas del desarrollo del mercado de valores. Hay riesgos en el mercado; entre con cautela.

[Editor: Wang Lei]

	 【Exención de responsabilidad】【Publicidad】Este artículo solo representa las opiniones personales del autor y no tiene relación con Hexun. El sitio web de Hexun mantiene neutralidad con respecto a las afirmaciones, opiniones y juicios expresados en el texto, y no ofrece ninguna garantía expresa o implícita sobre la exactitud, confiabilidad o integridad del contenido incluido. Los lectores deben tomarlo solo como referencia y asumir toda la responsabilidad por su cuenta. Correo electrónico: news_center@staff.hexun.com

Reportar