Perspectivas del informe anual | La dirección de Yuexiu Property: "Una buena vivienda" puede ayudar a lograr un alto margen de beneficio y una rápida comercialización

31 de marzo, Yuexiu Property convocó una conferencia sobre resultados 2025.

En la reunión, el presidente y director ejecutivo de Yuexiu Property, Lin Zhaoyuan, mencionó que en 2026 el mercado inmobiliario se encuentra en un proceso de ajuste continuo, buscando un patrón de tocar fondo. En 2025, el área y el importe de ventas se mantuvieron con recortes de dos dígitos, pero la caída se está reduciendo. En 2026, el Estado ha recalcado en varias ocasiones la estabilidad del mercado, y las políticas que se publiquen tendrán un efecto positivo para estabilizar el mercado.

Dijo que en este año, durante el primer trimestre, el descenso del mercado en enero fue aún bastante grande, pero en marzo las ventas mejoraron claramente frente a enero y febrero; esto también se debe a que en marzo el mercado tuvo un “pequeño resurgimiento primaveral”, lo que trajo señales de mejora, aunque es probable que en el primer trimestre, en comparación interanual, todavía se observen indicios de caída.

“Este año, en general mantendremos ventas en el rango de mil millones. La empresa tiene el 94% de sus fuentes de suelo ubicadas en ciudades de primer y segundo nivel, y los recursos siguen siendo bastante de buena calidad. Organizaremos la rotación de inventario con un 50%. Ese es también el objetivo que la dirección del año ha fijado para el equipo”, afirmó Lin Zhaoyuan.

El vicepresidente de Yuexiu Property, el gerente general y director ejecutivo, Zhu Huisong, planteó que Guangzhou, como ciudad de innovación, también respondió y aterrizó primero el llamado del gobierno central sobre “buenas viviendas”. Yuexiu Property comprende profundamente, en Guangzhou, la orientación de las políticas y las necesidades de la ciudad.

Dijo que el año pasado, en varios proyectos de Yuexiu Property en Guangzhou, los conceptos de diseño se basaron en los estándares de “buenas viviendas” y en los requisitos de diseño orientados a la mejora. “En el contexto de que el mercado general estuvo bajo presión el año pasado, las ventas de nuestras ‘buenas viviendas’ fueron claramente buenas; algunos proyectos se convirtieron en campeones de ventas de la región”.

Con base en el profundo reconocimiento y la práctica exitosa de “buenas viviendas”, Yuexiu Property también se comprometerá aún más a que las “buenas viviendas” sean la estrategia central. “Los siete proyectos que obtuvimos en Guangzhou el año pasado cuentan con tecnologías excelentes para crear viviendas de alta calidad; esto también encaja mucho con los requisitos del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre las ‘buenas viviendas’”, afirmó Zhu Huisong.

También considera que, desde los resultados operativos, mientras la vivienda cumpla los estándares de “buenas viviendas”, será más fácil lograr la aceptación de los consumidores. Para la empresa, será más fácil alcanzar niveles de margen bruto más altos y también mejorar la velocidad de rotación.

Según se informa, a principios de 2025, Yuexiu Property respondió primero a la política de “buenas viviendas” del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y publicó la “iniciativa de productos 4X4 de buenas viviendas”. Este sistema también permitió sumar un valor de marca adicional a los proyectos que la empresa impulsó hacia el mercado; el precio medio de las ventas contractuales del año alcanzó 36000 yuanes/metro cuadrado, aumentando considerablemente un 23% interanual.