Informe: la cuota de mercado de las 100 principales empresas inmobiliarias en 2025 será del 38.8 %, y el 30 % de las empresas se concentrarán en la planificación de ciudades clave.

¿Qué piensa la IA? ¿Por qué un 30% de las empresas se centra en la distribución en las ciudades centrales?

El 26 de marzo, el Instituto de Investigación del Índice publicó el “Informe de investigación sobre las 100 principales empresas inmobiliarias de China en 2026”. En 2025, el mercado inmobiliario siguió en una fase de ajuste; el desempeño de las ventas de las 100 principales empresas se diferenció, y un tercio de las empresas se enfocó en la planificación en ciudades centrales, avanzando con todo en la construcción de “buenas viviendas”.

Los datos muestran que en 2025 el volumen total de ventas y el área de ventas de las 100 principales empresas fueron, respectivamente, 32605,2 mil millones de yuanes y 14857,9 millones de metros cuadrados, y en comparación interanual disminuyeron un 18,1% y un 24,3%. La cuota de mercado de las 100 principales empresas fue del 38,8%, 2,4 puntos porcentuales menos que el año anterior. En términos de la propiedad de las empresas, las empresas estatales y centralizadas continuaron aumentando su cuota de mercado.

El informe indica que en 2025, la tendencia de que 30 empresas con operaciones activas concentraran sus resultados de ventas en ciudades centrales se intensificó. Estas empresas siguen estrategias de “inversión determinada por las ventas” y “inversión precisa”; las ciudades de primer nivel y ciudades de segundo nivel centrales como Hangzhou y Chengdu siguen siendo las principales zonas de despliegue.

A largo plazo, el informe indica que durante el período del “Quinto Plan quinquenal” (2025-2029), la demanda de vivienda urbana seguirá manteniendo una escala estable. En el conjunto de China, la demanda total de vivienda urbana en el “Quinto Plan quinquenal” se estima en unos 49,8 mil millones de metros cuadrados; en ese marco, la capacidad de atracción de la población de las ciudades centrales sigue siendo prominente, y la demanda de mejora se convierte en el principal motor de la demanda incremental. Al mismo tiempo, la renovación y los servicios de operación urbana brindan oportunidades de desarrollo para el mercado existente.