GLP J-REIT anuncia la adquisición de instalaciones logísticas de alta gama en la ciudad de Minamiashigara, prefectura de Kanagawa, por 2 mil millones de yenes

**Informe de Ruisi: **El 27 de marzo, GLP J-REIT (emisor de valores de fideicomisos de inversión inmobiliaria) anunció, a través de su empresa operadora de activos, GLP Japan Advisory K.K., que ha decidido adquirir la instalación logística de alta gama “Marq Minami-Ashigara”, ubicada en Minami-Ashigara, prefectura de Kanagawa, aproximadamente a 6,7 km del “Oimatsuda IC” de la autopista Tōmei, con un precio de compra de 2.000 millones de yenes. Se espera que esta adquisición se complete el 31 de marzo de 2026; los fondos provendrán de efectivo disponible y se pagará el 100% en el momento de la entrega.

“Marq Minami-Ashigara” es un activo de “leaseback” (arrendamiento con recompra) de FILM LOGISTICS CO., LTD., con un rendimiento de NOI (ingreso neto operativo) de aproximadamente 6,2% y que incluye cláusulas de incremento del alquiler vinculadas al CPI, lo que garantiza un crecimiento estable de los ingresos a largo plazo. La instalación cuenta con un almacén tipo BOX de cinco plantas sobre el nivel del suelo (cuatro plantas de almacén), con una superficie total edificada de 12.888 metros cuadrados. Está equipada con aire acondicionado, equipos de refrigeración y congelación y un generador de emergencia, capaz de satisfacer las necesidades de almacenamiento de mercancías de diversos rangos de temperatura, y asegura la continuidad del negocio en caso de desastres.

GLP J-REIT indicó que esta adquisición es una medida importante dentro de su estrategia de crecimiento de NOI a mediano y largo plazo, con el objetivo de fortalecer aún más la competitividad general de la cartera mediante la adquisición de activos de alta calidad con potencial de crecimiento. Tras la finalización de la adquisición, se espera que tenga un impacto positivo en el valor neto de activos por unidad (NAV) de GLP J-REIT y contribuya a lograr un crecimiento estable de las distribuciones a mediano y largo plazo.

Además, GLP J-REIT reveló que el activo adquirido cumple con sus estrictos criterios de selección de inquilinos y que, en el área circundante, se concentran las principales plantas de producción y centros de investigación del grupo FUJIFILM, por lo que la demanda logística es estable y sólida, ofreciendo una garantía sólida para el uso continuo del activo.