1 Acción de dividendos para mantener durante los próximos 10 años

El mercado de valores se ha desplomado durante los últimos un par de meses, pero especialmente en marzo con el inicio de la guerra de Irán. El índice S&P 500 ha perdido un 4,2% este año hasta el 23 de marzo.

Con el mercado de valores especialmente volátil, es más importante que nunca tener una mentalidad de inversión a largo plazo. Eso se debe a que estos movimientos de corto plazo se suavizan con el tiempo.

También ayuda comprar acciones que pagan dividendos, en particular aquellas con largas historias de pagos a lo largo de los años. Realty Income (O +0,70%) no solo ha pagado dividendos, sino que también los ha incrementado de forma regular, incluso en los momentos más difíciles.

Aquí está por qué los inversores pueden sentirse seguros al mantener esta acción durante la próxima década.

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Mejora constante

Realty Income es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT). Los REIT, que poseen o financian bienes raíces, deben distribuir al menos el 90% de su ingreso imponible, lo que los hace atractivos para los inversores que buscan dividendos.

Este REIT principalmente posee propiedades minoristas, y recibe más del 79% de sus ingresos por alquileres del sector. Si bien eso puede dar una pausa a algunos inversores, dada la amenaza del comercio electrónico, la empresa ha demostrado capacidad para alquilar a compañías resistentes como tiendas de comestibles, mejoras del hogar, dólar y servicios automotrices.

Puedes ver la ejecución sólida de Realty Income al observar sus tasas de ocupación consistentemente altas. Están cerca del 99% a 31 de diciembre. También ha recibido consistentemente rentas más altas en contratos que vencieron. El año pasado, la empresa recibió un aumento del 3,9% en contratos renovados, incluidos 4,9% en el cuarto trimestre.

Ha generado aumentos constantes en fondos de operaciones ajustados (AFFO) por acción, una medida clave para los REIT ya que muestra el efectivo disponible para la distribución. El AFFO del año pasado creció aproximadamente un 2%, de $4,19 a $4,28 por acción. La administración espera un aumento del 2,3% al 3,3% este año. Importante: el AFFO de Realty Income cubre holgadamente su dividendo anual de $3,25.

Expandir

NYSE: O

Realty Income

Cambio de hoy

(0,70%) $0,42

Precio actual

$60,69

Puntos clave de datos

Capitalización bursátil

$57B

Rango del día

$60,05 - $61,22

Rango 52 semanas

$50,71 - $67,94

Volumen

23K

Prom. Vol

6,6M

Margen bruto

48,73%

Rendimiento por dividendo

5,32%

Esto augura bien para futuros incrementos de dividendos. Mirando hacia atrás, el consejo de administración tiene una larga trayectoria de aumento de dividendos, haciéndolo durante 114 trimestres consecutivos y 134 incrementos desde que la empresa se hizo pública en 1994. Esto incluye aumentar el pago de abril de $0,27 a $0,2705. Como nota al margen, para aquellos que prefieren pagos frecuentes, Realty Income paga dividendos mensuales.

Con la nueva tasa de dividendo mensual, la acción tiene un rendimiento por dividendo del 5,4%. Como comparación, eso es más de cuatro veces el rendimiento del 1,2% del S&P 500. El FTSE Nareit All Equity REITs Index arrojó un 3,7% a finales de febrero.