Fuguo Chengdu Gaotou Industrial Park REIT: ingresos de 90.63 millones en 2025, beneficio neto de 11.04 millones

NightAirdropper · 2026-03-30T08:49:43+00:00

Fuguang Chengdu Gaotou Industrial Park REIT publica el informe anual 2025, con ingresos de 90,634,900 yuanes y una utilidad neta de 11,037,400 yuanes durante el período del informe. La cantidad disponible para distribución es de 65,470,100 yuanes, con un crecimiento interanual del 110.67%, y el valor neto por participación al final del período es de 2.9565 yuanes. La tasa de ocupación es del 88.79%, con un alquiler promedio de 59.15 yuanes/m².

NightAirdropper

2026-03-30 08:49:43

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**Informe de RuiSi: **El 30 de marzo, el REIT del Parque Industrial de Guangfa Chengdu Gaotou publicó su Informe Anual 2025. Durante el período del informe, el fondo obtuvo unos ingresos de 90,634.9 mil millones de yuanes, un beneficio neto de 11,037.4 mil yuanes y un flujo de caja neto de las actividades operativas de 60,521.0 mil yuanes. En este período y para el promedio anual, la tasa de distribución del flujo de caja fue del 5.01%.

Durante el período del informe, el fondo logró un importe disponible para la distribución de 65.4701 millones de yuanes, un aumento del 110.67%; importe disponible para la distribución por unidad: 0.1637 yuanes. El importe real distribuido fue de 79.14 millones de yuanes (incluida la primera distribución de 2025), y el importe real distribuido por unidad fue de 0.1978 yuanes. El valor liquidativo del fondo al final del período fue de 2.9565 yuanes. El total de activos fue de 1.241 mil millones de yuanes y el patrimonio neto de 1.183 mil millones de yuanes.

El fondo mantiene dos proyectos de parques industriales: el Parque de Software Tianfu (一期) y el Edificio de Energía Creativa (盈创动力大厦), ubicados en la zona de alta tecnología de Chengdu. El fondo se estableció el 6 de diciembre de 2024. El primer año completo de operación generó un importe disponible para la distribución de 65.4701 millones de yuanes, cumpliendo el 94.93% de la cifra prevista del prospecto de emisión.

La tasa de ocupación al cierre fue del 88.79% (Parque de Software Tianfu一期), disminuyendo 3.57 puntos porcentuales interanuales. El área disponible para arrendar al cierre fue de 106.8 mil metros cuadrados, y el área realmente alquilada fue de 93.8 mil metros cuadrados. El alquiler promedio al cierre fue de 59.15 yuanes por metro cuadrado por mes (con impuestos), una disminución interanual del 0.69%. La tasa de cobro de alquileres al cierre fue del 99.63%, lo que supone una mejora de 12.57 puntos porcentuales interanuales. El período restante de arrendamiento promedio ponderado al cierre fue de 1.84 años, lo que supone un aumento del 53.33% frente a los 1.20 años del mismo período del año anterior.

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