Una empresa de gestión inmobiliaria en Ruian, Wenzhou, fue multada con más de 130,000 yuanes por cobrar tarifas eléctricas sin haber obtenido la aprobación para el recargo adicional.

Según “Crédito China (Zhejiang)”, el 27 de marzo, una empresa de gestión de propiedades en Ruian fue advertida y multada con más de 130,000 yuanes por la Oficina de Supervisión del Mercado de Ruian, debido a que recargó tarifas en la electricidad final sin haber obtenido el permiso del departamento de precios, violando la Ley de Electricidad de la República Popular China y otras regulaciones pertinentes.

La parte involucrada es una subsidiaria totalmente propiedad de Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd., responsable de la gestión diaria, promoción y operación de propiedades del Parque Industrial de Innovación Financiera de Ruian (de propiedad de Zhejiang Weitai Machinery Co., Ltd.), y en nombre de la parte involucrada, compró electricidad de la red eléctrica para luego suministrar electricidad a los comerciantes dentro del parque. Los costos de energía compartidos del parque (incluyendo aire acondicionado central, ascensores, iluminación pública, etc.) no se resolvieron a través de tarifas de propiedad, alquiler o ingresos públicos, sino que se distribuyeron completamente a los comerciantes mediante recargos en las tarifas eléctricas.

El comunicado indicó que, según las pruebas existentes, durante el período de enero de 2024 a mayo de 2025, la parte involucrada cobró a los comerciantes tarifas eléctricas bajo el concepto de “carga compartida + pérdidas eléctricas”, estableciendo medidores separados y aplicando un recargo del 50% sobre la electricidad compartida o un precio fijo de 1.0 a 1.1 yuanes/kWh, logrando un ingreso total por venta de electricidad de 3,360,619.76 yuanes (sin impuestos). En el mismo período, el gasto total de compra de electricidad a la red eléctrica fue de 3,088,995.46 yuanes (sin impuestos), de los cuales la tarifa de electricidad de uso propio de la parte involucrada fue de 314.72 yuanes (parte verificable, sin impuestos) que debe ser asumida por ella misma, por lo que el costo real de compra de electricidad para el suministro a los comerciantes fue de 3,088,680.74 yuanes. Mediante el recargo, la parte involucrada se apropió de la diferencia de 271,939.02 yuanes entre los ingresos por venta de electricidad y el costo de compra de electricidad que realmente debían asumir los comerciantes, constituyendo esta cantidad un ingreso ilegal.

Además, se descubrió que, desde junio de 2025, la parte involucrada rectificó el modelo de cobro de electricidad del parque: detuvo el recargo por “electricidad compartida” y precios altos fijos, y estandarizó los pagos con los comerciantes según un aumento del 10% sobre el precio de referencia de la red eléctrica, además de llevar un registro mensual de ingresos y gastos. Durante el periodo de junio a septiembre de 2025, la parte involucrada cobró un total de tarifas eléctricas a los comerciantes (sin impuestos) que ya no cubrían el costo de compra de electricidad pagado a la red eléctrica durante el mismo período, asumiendo pérdidas y sin generar nuevos ingresos ilegales.

El 2 de diciembre de 2025, la Oficina de Supervisión del Mercado de Ruian entregó a la parte involucrada un “Aviso de Reembolso” (número de documento: Rui Shi Jian Ze Tui [2025] 3), ordenándole devolver a los comerciantes el monto total recargado ilegalmente de 271,939.02 yuanes dentro de los 30 días posteriores a la recepción del aviso. Actualmente, la parte involucrada ha reembolsado el monto total según lo requerido y ha presentado comprobantes de reembolso y recibos de confirmación de los comerciantes.

De acuerdo con el artículo 66 de la Ley de Electricidad de la República Popular China y el segundo párrafo del artículo 5 de la Ley de Sanciones Administrativas de la República Popular China, la Oficina de Supervisión del Mercado de Ruian impuso una multa reducida a la empresa involucrada, totalizando 135,969.51 yuanes.

Los datos comerciales muestran que la Compañía de Inversión del Parque Industrial de Innovación Financiera de Ruian (anteriormente conocida como: Compañía de Innovación Financiera de Ruian) se estableció en 2013, con el representante legal Ye Mouli. Su ámbito de operación incluye actividades de inversión con fondos propios; gestión de propiedades; arrendamiento de bienes raíces no residenciales.