Las ganancias de SFS REIT aumentan un 762% hasta N4.1 mil millones, impulsadas por las ganancias inmobiliarias que impulsan el crecimiento

SFS Real Estate Investment Trust ha publicado sus resultados auditados para el año finalizado en diciembre de 2025, informando una ganancia integral total de N4.1 mil millones, lo que refleja un desempeño financiero sólido.

Esto marca un aumento significativo del 761.8% en comparación con los N477.09 millones registrados en el año anterior, destacando una marcada recuperación en las ganancias y una mejora general de la rentabilidad.

El crecimiento fue impulsado en gran medida por una ganancia de valor razonable de N3.4 mil millones sobre propiedades de inversión, que impulsó el rendimiento en la línea de fondo a pesar de un aumento notable de los gastos operativos durante el año.

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Durante el período, el fondo amplió su cartera al adquirir Northern Foreshore Estate en Lekki por N130 millones, lo que elevó su número total de activos a ocho.

Aspectos destacados (2025 vs 2024)

• Ingresos totales: N717.3 millones, +29.28% interanual
• Gastos operativos totales: N88.8 millones vs N77.8 millones
• Ingreso neto: N628.4 millones, +31.73% interanual
• Ganancia de valor razonable en propiedades de inversión: N3.4 mil millones vs 0 en el año anterior
• Ganancia integral total: N4.1 mil millones, +761.8% interanual
• Distribución propuesta por unidad: N28.30 vs N21.50
• Propiedades de inversión: N5.5 mil millones, +178.58% interanual
• Pasivos totales: N619.9 millones vs N692.2 millones

Impulsando las cifras

Una revisión de las finanzas del Trust muestra que los ingresos totales aumentaron a N717.3 millones desde N554.9 millones, impulsados por ganancias principales más sólidas y mejores contribuciones en las principales corrientes de ingresos.

• La ganancia por la disposición de propiedades de inversión representó N298.8 millones, +73.36%.
• Los ingresos por alquiler aportaron N220.8 millones mientras que los ingresos por intereses añadieron N197.6 millones, y Milverton Estate emergió como el activo con mejor desempeño, generando N57.1 millones de ingresos y valorado en N2.2 mil millones.

Los gastos operativos aumentaron un 14.2% hasta N88.8 millones, en gran medida debido a la comisión del administrador de N45.2 millones, lo que refleja costos más altos asociados con la gestión de una base de activos en expansión.

Después de gastos, el ingreso neto subió a N628.4 millones desde N477.09 millones, y al combinarse con una ganancia de valor razonable de N3.4 mil millones, la ganancia total alcanzó N4.1 mil millones.

En consecuencia, el Trust propuso una distribución final de N28.30 por unidad, superior a N21.50, señalando mejores rendimientos para los inversionistas.

En el balance general, los activos totales subieron a N7.08 mil millones, con las propiedades de inversión representando N5.5 mil millones, reforzando la estructura del Trust con gran peso en activos.

Los pasivos totales disminuyeron a N619.9 millones desde N692.2 millones, mientras que el patrimonio de los tenedores de unidades se disparó a N6.4 mil millones desde N2.7 mil millones, reflejando una posición financiera fortalecida.

Reacción del mercado

Las acciones de SFS Real Estate Investment Trust en la Bolsa Nigeriana todavía no han reflejado los resultados publicados recientemente, manteniendo en gran medida un comportamiento de precios plano desde noviembre de 2025.

El Trust actualmente tiene un precio de N418.8 por unidad.

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