Chatham Lodging Trust (CLDT) Resumen de la Llamada de Resultados del Q4 2025: Reducción Estratégica de Deuda y …

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Jue, 26 de febrero de 2026 a las 8:02 AM GMT+9 4 min de lectura

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**Desempeño de RevPAR:** RevPAR plano para el cuarto trimestre, con un crecimiento del 1% en Silicon Valley para 2025.

**Margen GOP:** Disminuyó en 20 puntos básicos para el año, con una disminución de 30 puntos básicos en el Q4.

**EBITDA Hotel:** $22.4 millones para el Q4 2025.

**EBITDA Ajustado:** $20.2 millones para el Q4 2025.

**FFO Ajustado:** $0.21 por acción para el Q4 2025.

**Margen EBITDA Hotel:** 33.2% en el Q4, aumentó en 70 puntos básicos debido a reembolsos de impuestos sobre la propiedad.

**Reducción de Deuda Neta:** Reducida en $70 millones en 2025.

**Ratio de Apalancamiento:** Reducido al 20% desde casi el 35% en 2019.

**Recompra de Acciones:** 1.8 millones de acciones recompradas a un precio promedio de $6.87 por acción.

**Ventas de Activos:** Cuatro hoteles vendidos por un total de $71.4 millones en 2025.

**Guía 2026:** RevPAR esperado entre -0.5% a +1.5%; EBITDA Ajustado entre $84 millones a $89 millones; FFO Ajustado por acción entre $1.04 a $1.14.

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Fecha de Publicación: 25 de febrero de 2026

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Puntos Positivos

Chatham Lodging Trust (NYSE:CLDT) logró los márgenes operativos más altos de la industria por primera vez desde la pandemia, recuperando su primer lugar entre los rankings que tuvo de 2010 a 2019.

La compañía logró limitar su disminución del margen GOP a solo 20 puntos básicos a pesar del RevPAR plano, al centrarse en los niveles de personal y mejorar la productividad.

Chatham Lodging Trust (NYSE:CLDT) redujo su deuda neta en $70 millones y disminuyó su ratio de apalancamiento al 20%, en comparación con casi el 35% en 2019.

La compañía recompró aproximadamente 1.8 millones de acciones, o el 4% de sus acciones en circulación, a un precio promedio de $6.87 por acción, que está por debajo de los niveles de negociación actuales.

Chatham Lodging Trust (NYSE:CLDT) completó el financiamiento más grande y atractivo en su historia con una capacidad total de $0.5 mil millones, reduciendo los costos de endeudamiento en general.

Puntos Negativos

El RevPAR en Silicon Valley, el mercado más grande de la compañía, creció solo un 1% en 2025, con una disminución en la segunda mitad del año.

El RevPAR de San Diego disminuyó un 8% en 2025 debido a una retracción de un calendario de convenciones históricamente bueno en 2024 y la apertura de un competidor cercano.

La compañía experimentó una disminución del 1.8% en RevPAR en el Q4 2025, lo que afectó el desempeño general.

Chatham Lodging Trust (NYSE:CLDT) no realizó ninguna adquisición externa en 2025, perdiendo oportunidades de crecimiento.

La compañía enfrenta posibles presiones de costos de servicios públicos a principios de 2026 debido a recientes tormentas frías que afectan las regiones Central, Sureste y Noreste.

 






La Historia Continúa  

Resumen de Preguntas y Respuestas

P: ¿Anticipa vender más activos en 2026 tras sus disposiciones de 2025? R: Dennis Craven, COO, mencionó que podrían vender oportunamente uno o dos activos más, pero la mayor parte de la reducción se ha hecho en los últimos 18 meses. El enfoque estará en reinvertir los ingresos de cualquier venta.

P: ¿Puede proporcionar más información sobre posibles adquisiciones y el uso de los ingresos por disposiciones? R: Jeffrey Fisher, CEO, declaró que están cómodos con los niveles históricos de apalancamiento y están buscando activamente oportunidades de adquisición. La actual perspectiva plana de RevPAR del mercado podría hacer que los vendedores sean más realistas sobre los precios, lo que podría llevar a posibles acuerdos.

P: ¿Cuáles son las presiones de gastos esperadas en 2026, particularmente fuera de los salarios? R: Dennis Craven señaló que los servicios públicos podrían enfrentar alguna presión debido a recientes tormentas frías, pero en general, se espera que los gastos operativos se mantengan estables. El enfoque estará en controlar los costos laborales.

P: ¿Cuánto margen queda para mejoras en productividad para gestionar costos? R: Dennis Craven destacó que la plantilla ha disminuido un 13% interanual, y están ajustando continuamente los modelos basados en tendencias. El enfoque está en controlar los salarios y la plantilla para mantener la productividad.

P: ¿Cuál es el impacto esperado de la Copa del Mundo en sus mercados, y cuáles son los costos asociados con el desarrollo en Portland, Maine? R: Dennis Craven explicó que, si bien la Copa del Mundo debería beneficiar a los mercados, están adoptando un enfoque conservador debido a las incertidumbres. Los costos de desarrollo de Portland no están incluidos en el actual CapEx y se detallarán en futuras guías.

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