Gran evento inmobiliario丨Resumen de los temas destacados de la semana (23/03-27/03)

【Nuevo proyecto】

Campeón de ventas semanal: Zhonghai Anlan Beijing en Haidian logra 2.59 mil millones de ventas

Del 16 al 22 de marzo, se realizaron 631 transacciones de viviendas en Beijing, con una superficie de 78,000㎡ y un monto total de 44.17 mil millones de yuanes. Entre ellas, Zhonghai Anlan Beijing, ubicado en Shucun, Haidian, con 7 transacciones, 0.18 mil㎡ y 2.59 mil millones, se convirtió en el campeón semanal en monto de ventas de nuevas viviendas en toda la ciudad por tercera semana consecutiva.

En cuanto a la cantidad de transacciones, Beijing Chengjian Jingneng Yuanyuan en el distrito de Pinggu logró ser el campeón en número y superficie de nuevas viviendas firmadas, con 27 transacciones, 0.32 mil㎡ y 0.92 mil millones de yuanes.

Beijing Manyun one obtiene permisos para 135 unidades, precio por unidad aproximadamente 55,000 yuanes

El 21 de marzo, Beijing Manyun one, ubicado en el subcentro de Beijing, obtuvo la licencia de preventa para un edificio en la fase dos. Este edificio residencial 11# recibió la aprobación para 135 unidades, con un precio medio de 67,100 yuanes/㎡. En menos de 5 días, ya se han firmado dos unidades en planta baja, con un área de aproximadamente 420.99㎡ y un precio medio de aproximadamente 55,100 yuanes/㎡.

Manyun ONE cuenta con 11 edificios de 6 a 23 pisos, con un total de 623 viviendas, ofreciendo grandes apartamentos de mejora, con superficies principales de 199-350㎡, altura de piso de 3.3 metros, y una vivienda por ascensor. Hasta ahora, se han firmado un total de 215 unidades.

Nuevo lanzamiento en el área de Xihongmen, Xingchuang Wanxiang Mingzhu lanza productos de 60㎡-130㎡

Recientemente, se reveló el nombre del terreno 6030 en Xihongmen: Xingchuang Wanxiang Mingzhu. Este proyecto ocupa 2.46 hectáreas, con una superficie construida de 61,500㎡, un índice de uso del suelo de 2.5, y está planificado para 10 edificios de 8 a 17 pisos, con un total de 555 viviendas, con superficies de 60㎡-130㎡, siendo las principales de 91/103㎡ para viviendas de tres habitaciones y 130㎡ para viviendas de cuatro hojas. El terreno fue adquirido por Xingchuang Zhiye a finales de septiembre de 2024 por 2.225 mil millones de yuanes, con un precio de suelo de aproximadamente 36,200 yuanes/㎡ y un precio de venta orientativo de 66,000 yuanes/㎡. Alrededor del proyecto hay nuevos desarrollos como Yujing Xingcheng Yuanqi, XiHongMen Xiangshu Wan, y Zhongjian Jiuyuefu.

【Terreno】

Beijing publica lista de terrenos de vivienda comercial planificados para la segunda ronda de 2026: 2 en Tongzhou, 1 en Fengtai, 1 en Huairou

El 25 de marzo, el sitio web de la Comisión de Planificación y Recursos Naturales de Beijing publicó la lista de terrenos de vivienda comercial planificados para la segunda ronda de 2026, que involucra 4 terrenos, con un área total de aproximadamente 22 hectáreas y una superficie construida de aproximadamente 380,000㎡. Entre ellos, 1 en el centro de la ciudad (distrito de Fengtai), 2 en el subcentro y áreas de llanura (distrito de Tongzhou), y 1 en la zona de conservación ecológica (distrito de Huairou).

El proyecto de desarrollo de tierras para la renovación del barrio de Wanquan Temple en el distrito de Fengtai, terreno 0007, está ubicado entre la segunda y tercera circunvalación en Fengtai, cerca de la estación de transferencia de las líneas 14 y 16 del metro, estación Lize Business District, y estación Caihuying de la línea 14; el terreno TZ01-0101-0001 en la ciudad de Songzhuang, distrito de Tongzhou, se encuentra entre la quinta y sexta circunvalación; los terrenos FZX-1103-6002 y FZX-1103-6003 en el bloque 1103 del subcentro de Beijing, ubicados fuera de la sexta circunvalación, cerca de la estación Zhangjiabao Este del plan M101; el terreno HR00-0103-6001 en Huairou, en el bloque 0103 de la nueva ciudad de Huairou, cerca de la estación de tren de Huairou.

Subasta de terrenos en Xiamen recauda 39.59 mil millones, Jianfa, Zhonghai y Guomao cada uno obtiene 1

El 24 de marzo, Xiamen realizó la venta de 3 terrenos residenciales, con un área total de 9.21 hectáreas y una superficie de construcción planificada de 180,000㎡. Finalmente, Jianfa, Zhonghai y Guomao adquirieron cada uno un terreno al precio base, recaudando en total 39.59 mil millones de yuanes.

Jianfa ganó el terreno 2026P03 en la zona del embalse de Hujian, con un precio de suelo de 40,000 yuanes/㎡; Guomao ganó el terreno 2026XP02 en la nueva ciudad del sur de Xiang’an, con un precio de suelo de 12,000 yuanes/㎡; Zhonghai ganó el terreno 2026TP02 en el área de Tong’an, con un precio de suelo de 11,100 yuanes/㎡.

【Mercado】

Las transacciones semanales de viviendas de segunda mano en Shanghái alcanzan un récord desde 2021, llegando al pico del mercado

El 22 de marzo, los datos de bienes raíces en línea de Shanghái mostraron que del 9 al 15 de marzo se realizaron 7,233 transacciones de viviendas de segunda mano, un aumento del 27% respecto a la semana anterior, estableciendo un récord semanal desde 2021. La actividad del mercado de segunda mano alcanzó niveles similares a los picos del mercado. Hasta el 18 de marzo, las transacciones acumuladas en marzo en Shanghái sumaron aproximadamente 16,700 unidades, con un promedio diario de más de 920 transacciones. Los datos del Instituto de Investigación de Lianjia en Shanghái indican que el volumen de transacciones de viviendas de segunda mano en Shanghái ha crecido un 15% en comparación con el año anterior, concentrándose en distritos centrales como Huangpu, Changning, Xuhui, así como en áreas periféricas como Zhuqiao, Wanxiang y Xinchang dentro del alcance de la nueva ciudad de Lingang.